マンション

メロディーハイム古川橋マッジョーレ

大阪府門真市浜町4-28京阪本線／古川橋駅徒歩6分京阪本線／門真市駅徒歩10分

メロディーハイム古川橋マッジョーレをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	90m²前後	大規模マンション希望, 眺望重視, リフォーム済み希望
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	75m²台	共用部充実希望, 管理体制重視
5日前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	駅徒歩6分以内, 上層階希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦＋子ども1人	4LDK	60m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	3LDK	55m²以上	門真市内で探している, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

3日前

4LDK90m²前後

大規模マンション希望, 眺望重視, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

3LDK75m²台

共用部充実希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

5日前

3LDK75m²前後

駅徒歩6分以内, 上層階希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

6日前

4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

3LDK55m²以上

門真市内で探している, ペット可必須

上記以外にもメロディーハイム古川橋マッジョーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府門真市浜町4-28

交通

京阪本線／古川橋駅徒歩6分京阪本線／門真市駅徒歩10分

築年月

2003年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

105戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

61.38m² ～ 92.44m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

主方位

西南西

敷地面積

3761.21m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

門真みらい小学校

中学校区域

門真はすはな中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「トップワールド古川橋店」約550m ●「浜松公園」約250m ●「鈴木診療所」約110m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

8252.46m²

建築面積

1360.31m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府門真市浜町4-28

バルコニー面積

8.20m² ～ 32.33m²

売却査定履歴

メロディーハイム古川橋マッジョーレの過去の取引実績

直近価格

3,202万円

平均価格

2,391万円

最高値

3,780万円

最安値

1,580万円

上昇傾向（前回比 +52万円）

2,020万円

2009年1月

2,020万

1,880万円

2009年3月

1,880万

1,680万円

2009年3月

1,680万

1,680万円

2009年4月

1,680万

1,580万円

2009年5月

1,580万

2,380万円

2009年6月

2,380万

2,250万円

2010年5月

2,250万

1,980万円

2010年9月

1,980万

2,230万円

2011年5月

2,230万

2,180万円

2011年5月

2,180万

1,700万円

2012年4月

1,700万

1,780万円

2012年10月

1,780万

1,750万円

2012年11月

1,750万

1,880万円

2013年5月

1,880万

1,990万円

2013年6月

1,990万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,830万円

2013年10月

1,830万

1,780万円

2014年7月

1,780万

2,680万円

2015年2月

2,680万

2,666万円

2015年2月

2,666万

1,950万円

2015年5月

1,950万

2,028万円

2015年5月

2,028万

1,830万円

2015年6月

1,830万

1,970万円

2015年6月

1,970万

2,980万円

2015年7月

2,980万

2,592万円

2015年7月

2,592万

2,680万円

2015年8月

2,680万

2,622万円

2015年8月

2,622万

2,580万円

2015年11月

2,580万

2,602万円

2015年11月

2,602万

2,750万円

2016年1月

2,750万

2,588万円

2016年1月

2,588万

2,280万円

2016年2月

2,280万

2,534万円

2016年2月

2,534万

2,580万円

2016年3月

2,580万

2,532万円

2016年3月

2,532万

2,580万円

2016年5月

2,580万

2,594万円

2016年5月

2,594万

2,480万円

2016年5月

2,480万

2,523万円

2016年5月

2,523万

1,780万円

2016年8月

1,780万

1,921万円

2016年8月

1,921万

2,150万円

2017年2月

2,150万

1,982万円

2017年2月

1,982万

2,690万円

2017年2月

2,690万

2,503万円

2017年2月

2,503万

1,880万円

2017年3月

1,880万

1,843万円

2017年3月

1,843万

2,350万円

2017年5月

2,350万

1,883万円

2017年5月

1,883万

2,380万円

2017年7月

2,380万

2,103万円

2017年7月

2,103万

2,280万円

2017年10月

2,280万

2,128万円

2017年10月

2,128万

2,180万円

2017年11月

2,180万

2,132万円

2017年11月

2,132万

1,880万円

2018年6月

1,880万

1,987万円

2018年6月

1,987万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,095万円

2018年9月

2,095万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,063万円

2019年1月

2,063万

2,480万円

2019年3月

2,480万

2,431万円

2019年3月

2,431万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,415万円

2019年4月

2,415万

2,280万円

2020年1月

2,280万

2,153万円

2020年1月

2,153万

2,280万円

2021年12月

2,280万

2,210万円

2021年12月

2,210万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,137万円

2022年2月

2,137万

2,580万円

2022年3月

2,580万

2,365万円

2022年3月

2,365万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,259万円

2022年7月

2,259万

2,350万円

2022年8月

2,350万

2,407万円

2022年8月

2,407万

2,780万円

2022年10月

2,780万

2,912万円

2022年10月

2,912万

2,180万円

2022年10月

2,180万

2,186万円

2022年10月

2,186万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,192万円

2022年10月

2,192万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,352万円

2022年10月

2,352万

2,580万円

2022年11月

2,580万

2,300万円

2022年11月

2,300万

2,600万円

2022年12月

2,600万

2,909万円

2022年12月

2,909万

2,690万円

2023年2月

2,690万

2,237万円

2023年2月

2,237万

2,270万円

2023年5月

2,270万

2,408万円

2023年5月

2,408万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,223万円

2023年10月

2,223万

3,780万円

2023年10月

3,780万

3,141万円

2023年10月

3,141万

3,680万円

2024年1月

3,680万

3,376万円

2024年1月

3,376万

2,880万円

2024年1月

2,880万

2,563万円

2024年1月

2,563万

2,280万円

2024年1月

2,280万

2,469万円

2024年1月

2,469万

3,280万円

2024年3月

3,280万

3,376万円

2024年3月

3,376万

3,280万円

2024年7月

3,280万

2,667万円

2024年7月

2,667万

2,400万円

2024年7月

2,400万

2,720万円

2024年7月

2,720万

2,880万円

2024年7月

2,880万

2,656万円

2024年7月

2,656万

2,780万円

2024年9月

2,780万

2,527万円

2024年9月

2,527万

2,480万円

2024年10月

2,480万

2,690万円

2024年10月

2,690万

2,400万円

2024年12月

2,400万

2,565万円

2024年12月

2,565万

2,480万円

2025年1月

2,480万

2,704万円

2025年1月

2,704万

3,150万円

2025年9月

3,150万

3,202万円

2025年9月

3,202万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府門真市浜町4-28

口コミ・レビュー

門真市在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京阪古川橋駅まで徒歩6分と近く、梅田や淀屋橋へのアクセスが良いのが魅力です。急行も止まるので通勤・通学に便利。

気になる点: 準急や普通しか止まらない門真市駅も徒歩圏内ですが、利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応は早いです。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではなく、少し古さを感じます。

古川橋駅への近さと、門真みらい小学校区であることが決め手でした。周辺環境も便利で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。建物自体は年数相応ですが、日勤管理で安心感はあります。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも多そうです。

気になる点: 築年数が20年以上経っているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理体制は安心感があります。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 幹線道路沿いのため、場所によっては騒音が気になるかもしれません。

古川橋駅からの距離は魅力的ですが、築年数を考慮すると価格とのバランスが重要だと感じました。リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。周辺環境は良いので、リフォーム次第では良い選択肢になりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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