立地・交通
富士林プラザ大日参番館は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分。大日駅徒歩1分、大日駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
守口市の物件一覧に戻る🚨 富士林プラザ大日参番館
2,380万2,280万2,320万2,280万2,180万2,080万2,090万2,260万2,190万1,980万1,890万2,380万1,790万2,190万2,100万2,380万2,480万2,280万2,257万2,180万2,210万2,380万2,228万1,980万1,913万2,180万2,110万2,480万2,416万2,690万2,293万2,590万2,343万2,480万2,526万3,298万2,521万2,540万2,680万2,880万2,827万3,998万3,005万3,998万3,178万3,880万3,557万4,180万3,622万
マンション
富士林プラザ大日参番館
大阪府守口市大日町1丁目3-38大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 富士林プラザ大日参番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
守口市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府守口市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜75.61m2 / 庭窪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
マンション大阪府 守口市
3日前単身（投資目的）
59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
5日前単身（投資目的）
59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
7日前単身（投資目的）
59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
1週間前単身（投資目的）
59.99〜64m2 / 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 守口市
1週間前子育て世帯
72〜75.61m2 / 庭窪小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府守口市大日町1丁目3-38
交通
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分
築年月
2004年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
89戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
59.99m² ～ 75.61m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
西
敷地面積
2007.24m²
駐車場数
57
建ぺい率
73.42%
容積率
256.85%・328.37%
分譲会社
富士林業
施工会社
栗本建設工業
管理会社
合人社計画研究所
小学校区域
庭窪小学校
中学校区域
庭窪中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「大日公園」約350m ●病院「守口敬任会病院」約400m ●「イオンモール大日」約300m ●「デイリーヤマザキ守口大日駅前店」約100m
延床面積
7852.2m²
建築面積
808.61m²
設計会社
KIA都市建築研究所
所在地(住所)
大阪府守口市大日町1丁目3-38
バルコニー面積
10.98m² ～ 26.33m²
富士林プラザ大日参番館の物件固有情報
建物スペック
富士林プラザ大日参番館は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数89戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士林業、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約59.99から75.61平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は庭窪小学校、庭窪中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
富士林プラザ大日参番館の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 富士林プラザ大日参番館の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
富士林プラザ大日参番館の過去の取引実績
直近価格
3,622万円
平均価格
2,550万円
最高値
4,180万円
最安値
1,790万円
下落傾向（前回比 558万円）
富士林プラザ大日参番館の売却査定履歴です。直近価格は3,622万円、平均価格は2,550万円、最高値は4,180万円です。
2,380万円
2009年9月
2,280万円
2010年3月
2,320万円
2010年12月
2,280万円
2011年9月
2,180万円
2011年10月
2,080万円
2012年1月
2,090万円
2013年2月
2,260万円
2013年5月
2,190万円
2013年7月
1,980万円
2013年8月
1,890万円
2013年12月
2,380万円
2013年12月
1,790万円
2014年2月
2,190万円
2014年2月
2,100万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,480万円
2014年9月
2,280万円
2015年1月
2,257万円
2015年1月
2,180万円
2016年5月
2,210万円
2016年5月
2,380万円
2017年8月
2,228万円
2017年8月
1,980万円
2018年6月
1,913万円
2018年6月
2,180万円
2019年12月
2,110万円
2019年12月
2,480万円
2021年1月
2,416万円
2021年1月
2,690万円
2021年9月
2,293万円
2021年9月
2,590万円
2021年12月
2,343万円
2021年12月
2,480万円
2023年1月
2,526万円
2023年1月
3,298万円
2024年8月
2,521万円
2024年8月
2,540万円
2025年4月
2,680万円
2025年4月
2,880万円
2025年6月
2,827万円
2025年6月
3,998万円
2025年7月
3,005万円
2025年7月
3,998万円
2025年12月
3,178万円
2025年12月
3,880万円
2025年12月
3,557万円
2025年12月
4,180万円
2026年3月
3,622万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府守口市大日町1丁目3-38
口コミ・レビュー
大日駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: なんといっても駅近が最高！地下鉄とモノレール、両方使えるので梅田や空港へのアクセスが抜群です。駅直結のイオンやダイエーもあって、仕事帰りに買い物が済ませられるのが本当に便利。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は商業施設が多く賑やかですが、一歩入ると静かで落ち着いています。公園や図書館も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近いのが安心です。
気になる点: 人通りが多い時間帯は少し騒がしく感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部やエントランスはしっかり管理されており、清潔感があります。宅配ボックスも完備されていて助かります。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
駅からの近さと、駅周辺の利便性は本当に素晴らしいです。子育て世代にもおすすめできる環境で、日々の生活がとても快適です。築年数はありますが、管理状態も良く、まだまだ住みやすいマンションだと思います。
コスパ重視のDINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積は十分で、間取りも使いやすい2LDKです。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされている部屋もあるようで、綺麗に使われている物件を選べました。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではありません。収納スペースが少し足りないと感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、ゴミ出しルールも比較的緩やかなのが助かります。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、より安心できるのですが。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 大日駅まで徒歩1分という立地は、通勤や買い物に非常に便利です。駅直結のショッピングモールは、雨の日でも濡れずに利用できるのが大きいです。
駅近の利便性と、周辺施設の充実度を考えると、価格とのバランスが良いマンションだと思います。お部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるので、内見はしっかり行うことをお勧めします。総合的には満足しています。
富士林プラザ大日参番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
富士林プラザ大日参番館は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分
立地の魅力
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
守口市エリアの市場動向・資産価値
富士林プラザ大日参番館の立地価値・将来性
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
富士林プラザ大日参番館に関するよくある質問
富士林プラザ大日参番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、守口市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 富士林プラザ大日参番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
富士林プラザ大日参番館の売却相場はいくらですか？
富士林プラザ大日参番館の売却相場は、大阪メトロ谷町線／大日駅 徒歩1分 大阪モノレール本線／大日駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
富士林プラザ大日参番館は築22年ですが売れますか？
富士林プラザ大日参番館は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場の動向は？
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。