立地・交通
プラネスーペリア枚方牧野は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩6分。牧野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと |
夫婦+子ども2人
74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
夫婦+子ども2人
74.42〜81m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、駐車場を確保しやすいこと
プラネスーペリア枚方牧野は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/牧野駅 徒歩6分。牧野駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラネスーペリア枚方牧野は築22年(2004年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数36戸の中規模マンションです。分譲会社は新星和不動産、施工会社は東亜建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約74.42から130.66平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は殿山第二小学校、第三中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラネスーペリア枚方牧野の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
プラネスーペリア枚方牧野の過去の取引実績
直近価格
2,881万円
平均価格
3,016万円
最高値
3,392万円
最安値
2,580万円
プラネスーペリア枚方牧野の売却査定履歴です。直近価格は2,881万円、平均価格は3,016万円、最高値は3,392万円です。
2,580万円
2014年12月
2,790万円
2014年12月
2,920万円
2014年12月
3,380万円
2016年9月
3,350万円
2016年9月
3,180万円
2016年11月
3,338万円
2016年11月
2,780万円
2017年3月
3,392万円
2017年3月
2,580万円
2020年10月
2,881万円
2020年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 牧野駅まで徒歩6分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急は止まらないので、大阪中心部へ急ぐ際は少し乗り換えが必要になることがあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。殿山第二小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 大きな商業施設やエンターテイメント施設は駅周辺には少ないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も比較的活発な印象です。
築年数は経ちますが、共用部や設備は比較的きれいに保たれています。駅からの距離や周辺環境のバランスが良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境でゆったりと暮らしたい方におすすめです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがありました。リビングも日当たりが良く、快適に過ごせました。キッチンやバスルームの設備も、当時は標準的で不便はなかったです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備と比べると古さを感じる部分もあります。特に、床暖房や食洗機などのオプション設備がない部屋だと、少し不便かもしれません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていました。総戸数も多くないので、比較的静かに過ごせる環境でした。
気になる点: 駐車場が機械式で、出入庫に少し時間がかかることがあります。また、エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 牧野駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力です。静かな住宅街で、夜も比較的静かで過ごしやすかったです。近隣にスーパーやドラッグストアがあるのも便利でした。
全体的にバランスの取れたマンションでした。立地、住環境は良好で、日勤管理も安心感がありました。お部屋によっては設備に古さを感じるかもしれませんが、リノベーションなどを考慮すれば、まだまだ快適に住める物件だと思います。静かな環境を求める方には良い選択肢です。
プラネスーペリア枚方牧野は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/牧野駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/牧野駅 徒歩6分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラネスーペリア枚方牧野の売却相場は、京阪本線/牧野駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラネスーペリア枚方牧野は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。