5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
56.56〜65m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅まで移動しやすいこと
アパガーデンコート烏丸錦は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分。祇園四条駅徒歩7分、四条駅徒歩7分、四条大宮駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
アパガーデンコート烏丸錦は築22年（2004年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社はアパ、施工会社はアパ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約56.56から80.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立高倉小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
アパガーデンコート烏丸錦の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
アパガーデンコート烏丸錦の過去の取引実績
直近価格
4,968万円
平均価格
5,268万円
最高値
8,000万円
最安値
2,900万円
アパガーデンコート烏丸錦の売却査定履歴です。直近価格は4,968万円、平均価格は5,268万円、最高値は8,000万円です。
3,600万円
2011年8月
2,900万円
2012年6月
3,580万円
2013年7月
4,280万円
2016年1月
3,876万円
2016年1月
4,280万円
2016年3月
4,168万円
2016年3月
3,980万円
2016年4月
4,117万円
2016年4月
4,040万円
2016年4月
3,970万円
2016年5月
3,932万円
2016年5月
3,880万円
2017年1月
4,029万円
2017年1月
3,780万円
2017年10月
3,938万円
2017年10月
4,490万円
2017年10月
4,339万円
2017年10月
4,000万円
2017年11月
4,013万円
2017年11月
4,300万円
2018年2月
4,299万円
2018年2月
4,180万円
2019年6月
3,794万円
2019年6月
3,980万円
2019年9月
3,801万円
2019年9月
5,500万円
2019年12月
5,149万円
2019年12月
4,380万円
2020年2月
3,961万円
2020年2月
4,500万円
2020年2月
5,126万円
2020年2月
5,980万円
2020年4月
5,214万円
2020年4月
5,980万円
2021年4月
5,334万円
2021年4月
5,480万円
2021年5月
4,812万円
2021年5月
4,480万円
2021年9月
4,146万円
2021年9月
8,000万円
2022年7月
5,907万円
2022年7月
7,280万円
2022年10月
6,168万円
2022年10月
6,990万円
2022年12月
6,321万円
2022年12月
6,690万円
2023年1月
6,819万円
2023年1月
6,490万円
2023年3月
7,100万円
2023年3月
6,290万円
2023年3月
6,839万円
2023年3月
5,990万円
2023年4月
6,577万円
2023年4月
6,980万円
2023年7月
6,575万円
2023年7月
6,150万円
2023年7月
7,040万円
2023年7月
3,880万円
2023年8月
4,750万円
2023年8月
6,780万円
2023年9月
5,986万円
2023年9月
6,580万円
2023年10月
6,108万円
2023年10月
4,580万円
2023年11月
4,751万円
2023年11月
6,480万円
2023年12月
6,097万円
2023年12月
4,580万円
2024年2月
4,598万円
2024年2月
5,980万円
2024年2月
5,882万円
2024年2月
6,380万円
2024年2月
6,231万円
2024年2月
5,780万円
2024年3月
5,789万円
2024年3月
6,180万円
2024年5月
6,027万円
2024年5月
5,680万円
2024年7月
5,587万円
2024年7月
5,580万円
2024年7月
5,536万円
2024年7月
5,480万円
2024年9月
4,869万円
2024年9月
5,580万円
2024年10月
5,568万円
2024年10月
6,180万円
2024年11月
5,952万円
2024年11月
5,990万円
2025年5月
6,026万円
2025年5月
4,980万円
2025年10月
5,022万円
2025年10月
4,980万円
2025年12月
4,968万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 祇園四条駅と四条駅が徒歩圏内なのが何より便利。京阪と地下鉄が使えるので、大阪方面や他のエリアへのアクセスも抜群です。バス停も近く、交通の便は最高レベルだと思います。
良い点: 錦市場や祇園も近く、休日のお散歩や外食に困ることはありません。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、日常の買い物も便利です。歴史ある街並みを楽しめるのは大きな魅力。
気になる点: 週末は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、落ち着いた雰囲気です。エントランスも綺麗で、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: デザインは少しクラシックな印象です。
烏丸錦という立地は、京都の魅力を存分に味わえる場所です。交通の便の良さと、日常の利便性を兼ね備えており、大変満足しています。共用部の管理も行き届いており、快適に暮らせています。少し残念なのは、週末の周辺の賑わいですが、それもこのエリアならではの良さだと割り切っています。
良い点: 1LDKでしたが、リビングが広めで使いやすかったです。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は整っていました。収納スペースも比較的ありました。
気になる点: 築年数相応の設備感は否めません。最新の設備ではありませんでした。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。共用部分の清掃も定期的に行われていたと思います。
気になる点: 夜間や休日の管理体制が少し気になりました。
良い点: 高倉小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。鴨川も近いので散歩コースには最適でした。
気になる点: 子育て世代には、もう少し静かな環境の方が良いかもしれません。
アパガーデンコート烏丸錦は、京都の中心部で利便性の高いマンションでした。特に交通の便は素晴らしく、どこへ行くにも便利でした。お部屋の設備は標準的ですが、立地と管理体制を考えると、コスパは悪くなかったと思います。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれませんが、単身やDINKSには良い選択肢だと思います。
アパガーデンコート烏丸錦は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
アパガーデンコート烏丸錦の売却相場は、京阪本線／祇園四条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線／四条駅 徒歩7分 京福電鉄嵐山本線／四条大宮駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アパガーデンコート烏丸錦は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
