マンション

エスリード藤井寺

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩5分

エスリード藤井寺をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	1LDK	115m²前後	共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望
4日前	共働き夫婦	5LDK	85m²前後	築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態
7日前	シニア夫婦（住み替え）	1LDK	85m²台	駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	単身（投資目的）	5LDK	60m²以上	藤井寺市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	夫婦＋子ども3人	1LDK	55m²以上	藤井寺市立藤井寺小学校区希望, 眺望重視

夫婦＋子ども2人

2日前

1LDK115m²前後

共用部充実希望, ペット可必須, 角部屋希望

共働き夫婦

4日前

5LDK85m²前後

築20年前後まで検討, 管理体制重視, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

7日前

1LDK85m²台

駅徒歩5分以内, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1週間前

5LDK60m²以上

藤井寺市内で探している, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども3人

1週間前

1LDK55m²以上

藤井寺市立藤井寺小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもエスリード藤井寺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43

交通

近鉄南大阪線／藤井寺駅徒歩5分

築年月

2003年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

130戸

間取り

1LDK ～ 5LDK

専有面積

60.27m² ～ 114.41m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

主方位

南

敷地面積

4866.48m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

藤井寺市立藤井寺小学校

中学校区域

藤井寺市立藤井寺中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

10554.28m²

建築面積

1951.06m²

設計会社

現代綜合設計事務所

所在地(住所)

大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43

バルコニー面積

2.34m² ～ 39.15m²

売却査定履歴

エスリード藤井寺の過去の取引実績

直近価格

3,254万円

平均価格

2,702万円

最高値

3,690万円

最安値

1,780万円

下落傾向（前回比 144万円）

1,980万円

2010年1月

1,980万

1,930万円

2010年7月

1,930万

2,190万円

2010年8月

2,190万

1,980万円

2010年11月

1,980万

1,880万円

2011年2月

1,880万

2,580万円

2012年3月

2,580万

2,580万円

2012年5月

2,580万

2,080万円

2013年3月

2,080万

1,880万円

2013年6月

1,880万

1,780万円

2013年7月

1,780万

2,420万円

2016年7月

2,420万

2,406万円

2016年7月

2,406万

1,890万円

2016年12月

1,890万

1,985万円

2016年12月

1,985万

2,300万円

2016年12月

2,300万

2,103万円

2016年12月

2,103万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,923万円

2017年3月

1,923万

2,580万円

2017年4月

2,580万

2,769万円

2017年4月

2,769万

3,180万円

2017年6月

3,180万

2,855万円

2017年6月

2,855万

2,480万円

2017年11月

2,480万

2,087万円

2017年11月

2,087万

2,380万円

2017年11月

2,380万

2,279万円

2017年11月

2,279万

3,580万円

2017年12月

3,580万

3,345万円

2017年12月

3,345万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,220万円

2018年1月

2,220万

2,280万円

2018年2月

2,280万

2,374万円

2018年2月

2,374万

2,180万円

2018年2月

2,180万

2,344万円

2018年2月

2,344万

2,350万円

2018年2月

2,350万

2,780万円

2018年2月

2,780万

3,154万円

2018年2月

3,154万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,503万円

2018年2月

2,503万

3,380万円

2018年3月

3,380万

3,530万円

2018年3月

3,530万

3,380万円

2018年4月

3,380万

3,172万円

2018年4月

3,172万

2,180万円

2018年5月

2,180万

2,310万円

2018年5月

2,310万

2,000万円

2018年5月

2,000万

2,295万円

2018年5月

2,295万

3,280万円

2018年6月

3,280万

3,138万円

2018年6月

3,138万

2,190万円

2018年6月

2,190万

2,461万円

2018年6月

2,461万

3,480万円

2018年7月

3,480万

3,473万円

2018年7月

3,473万

3,180万円

2018年8月

3,180万

3,161万円

2018年8月

3,161万

3,280万円

2018年9月

3,280万

3,528万円

2018年9月

3,528万

2,880万円

2018年10月

2,880万

3,539万円

2018年10月

3,539万

3,170万円

2018年10月

3,170万

3,174万円

2018年10月

3,174万

2,883万円

2018年10月

2,883万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,524万円

2018年10月

3,524万

2,280万円

2018年10月

2,280万

2,389万円

2018年10月

2,389万

2,050万円

2018年11月

2,050万

2,469万円

2018年11月

2,469万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,293万円

2018年12月

3,293万

3,070万円

2019年1月

3,070万

3,083万円

2019年1月

3,083万

2,900万円

2019年7月

2,900万

3,390万円

2019年7月

3,390万

2,800万円

2019年10月

2,800万

3,270万円

2019年10月

3,270万

2,680万円

2019年12月

2,680万

2,906万円

2019年12月

2,906万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,891万円

2020年2月

2,891万

2,800万円

2020年4月

2,800万

3,126万円

2020年4月

3,126万

2,080万円

2020年9月

2,080万

2,206万円

2020年9月

2,206万

2,720万円

2020年10月

2,720万

3,094万円

2020年10月

3,094万

2,720万円

2020年12月

2,720万

3,035万円

2020年12月

3,035万

2,180万円

2021年6月

2,180万

2,061万円

2021年6月

2,061万

2,150万円

2021年6月

2,150万

1,994万円

2021年6月

1,994万

2,720万円

2021年8月

2,720万

3,008万円

2021年8月

3,008万

2,980万円

2022年4月

2,980万

2,572万円

2022年4月

2,572万

2,270万円

2022年8月

2,270万

2,198万円

2022年8月

2,198万

3,180万円

2022年10月

3,180万

2,803万円

2022年10月

2,803万

2,980万円

2023年1月

2,980万

2,864万円

2023年1月

2,864万

2,800万円

2023年5月

2,800万

2,929万円

2023年5月

2,929万

2,750万円

2023年7月

2,750万

2,872万円

2023年7月

2,872万

2,880万円

2024年4月

2,880万

2,728万円

2024年4月

2,728万

3,690万円

2025年1月

3,690万

2,884万円

2025年1月

2,884万

2,280万円

2025年4月

2,280万

2,382万円

2025年4月

2,382万

2,190万円

2025年6月

2,190万

2,385万円

2025年6月

2,385万

3,598万円

2025年6月

3,598万

3,034万円

2025年6月

3,034万

3,280万円

2025年10月

3,280万

2,982万円

2025年10月

2,982万

3,280万円

2026年2月

3,280万

2,998万円

2026年2月

2,998万

3,398万円

2026年2月

3,398万

3,254万円

2026年2月

3,254万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-43

口コミ・レビュー

藤井寺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 藤井寺駅まで徒歩5分と非常に近く、近鉄南大阪線で天王寺方面へのアクセスが抜群です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近ながらも、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。公園や小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も適度にあり、散歩するのも気持ちが良いです。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも広々としており、訪問客にも安心感を与えられます。オートロック完備でセキュリティ面も安心です。

気になる点: エレベーターがやや古い印象を受けることがあります。

駅からの近さと、生活利便性の高さが最大の魅力です。周辺施設が充実しており、日々の生活は非常に快適です。建物自体の古さは多少感じますが、管理は行き届いているので、大きな不満はありません。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りの選択肢も多いので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。日当たりも良好な部屋が多いようです。

気になる点: 設備は標準的なものが多い印象で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。管理組合の活動も活発そうな印象です。

気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、築年数を考えると、将来的な修繕積立金の値上がりなども気になるところです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 藤井寺駅周辺の商業施設はもちろん、少し足を延ばせば大型商業施設もあり、買い物には便利です。藤井寺市立藤井寺小学校も近く、通学路も安全そうです。

気になる点: 駅周辺の賑やかさはありますが、静かな住環境を求める場合は、少し騒がしく感じるかもしれません。

駅近で生活利便性が高く、ファミリー層が住みやすいマンションだと感じました。部屋の広さや間取りのバリエーションも魅力的です。ただ、築年数なりの設備や、将来的な修繕費などを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。内見では、日当たりや静粛性をしっかり確認することをおすすめします。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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