立地・交通
ルネ烏丸御池は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分。烏丸御池駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る4,480万4,380万3,567万5,980万5,503万6,580万6,721万5,680万5,192万5,480万5,448万5,480万5,276万1億500万8,317万6,980万6,727万9,800万8,256万9,980万9,151万7,280万7,680万6,680万7,521万6,980万7,337万6,780万7,236万1億1,800万9,265万9,000万7,757万7,800万7,805万8,480万7,553万1億3,800万1億1,333万7,980万8,579万7,980万7,952万5,480万6,168万1億9,800万1億2,035万7,480万8,432万7,780万8,345万1億5,800万1億2,053万5,480万6,084万1億5,800万1億2,491万1億3,800万1億8,800万1億984万1億3,800万1億1,006万3億2,600万2億4,143万1億9,500万1億5,210万1億1,500万1億2,323万1億8,800万1億5,134万7,580万1億1,443万9,980万9,253万1億5,800万1億3,296万1億8,800万1億4,194万1億4,800万1億4,061万1億6,800万1億5,342万1億5,800万1億5,437万1億3,800万1億5,484万1億2,800万1億4,315万1億5,800万1億5,071万1億6,800万1億4,986万7,980万1億1,595万1億5,300万1億4,357万8,780万1億902万1億5,300万1億3,572万9,180万1億337万1億4,800万1億3,354万8,480万1億121万8,980万9,411万1億4,600万1億2,372万7,980万9,486万8,330万9,330万1億2,000万1億1,186万7,980万8,767万1億6,300万1億1,521万8,480万7,976万7,880万8,638万1億5,300万1億370万7,680万8,009万7,680万8,130万7,480万8,069万1億2,100万7,676万1億3,000万8,033万1億980万9,847万1億1,900万9,610万1億1,800万1億713万1億1,500万1億1,246万1億1,480万1億729万1億1,280万1億1,270万1億980万1億1,130万9,880万1億1,404万1億780万1億724万1億880万1億1,283万9,990万1億598万1億100万1億1,224万9,780万1億510万1億2,980万1億2,602万9,580万1億110万9,500万1億31万1億580万1億88万8,880万9,309万9,990万9,288万8,980万9,561万9,380万8,800万9,284万9,480万9,016万8,380万8,756万1億880万9,496万7,950万8,900万1億800万9,130万9,980万9,673万7,750万8,898万1億2,000万9,654万8,290万9,478万1億2,000万9,871万
マンション
ルネ烏丸御池
京都府京都市中京区押西洞院町591京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市中京区押西洞院町591
交通
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分
築年月
2003年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
79戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
63.86m² ～ 206.36m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
1133.29m²
駐車場数
41
建ぺい率
80%
容積率
700%
分譲会社
総合地所
施工会社
藤木工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
京都市立御所南小学校
中学校区域
京都市立京都御池中学校
ブランド
ルネ
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
9217.42m²
建築面積
710.01m²
設計会社
建築計画研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区押西洞院町591
バルコニー面積
6.28m² ～ 33.95m²
ルネ烏丸御池の物件固有情報
建物スペック
ルネ烏丸御池は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.86から206.36平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立御所南小学校、京都市立京都御池中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ルネ烏丸御池の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
ルネ烏丸御池の売却相場データ
直近1年の中央値は前年比 -6.1%
直近3年の売出中央値
9,880万円
価格帯
7,480〜15,300万円
売出履歴
199件
2012-02〜2026-03
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
ルネ烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
9,871万円
平均価格
1億534万円
最高値
3億2,600万円
最安値
3,567万円
下落傾向（前回比 2,129万円）
ルネ烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は9,871万円、平均価格は1億534万円、最高値は3億2,600万円です。
4,480万円
2012年2月
4,380万円
2013年9月
3,567万円
2013年12月
5,980万円
2014年12月
5,503万円
2014年12月
6,580万円
2015年1月
6,721万円
2015年1月
5,680万円
2015年3月
5,192万円
2015年3月
5,480万円
2015年10月
5,448万円
2015年10月
5,480万円
2017年9月
5,276万円
2017年9月
1億500万円
2018年2月
8,317万円
2018年2月
6,980万円
2018年2月
6,727万円
2018年2月
9,800万円
2018年3月
8,256万円
2018年3月
9,980万円
2018年4月
9,151万円
2018年4月
7,280万円
2018年4月
7,680万円
2018年4月
6,680万円
2018年4月
7,521万円
2018年4月
6,980万円
2018年4月
7,337万円
2018年4月
6,780万円
2018年7月
7,236万円
2018年7月
1億1,800万円
2018年8月
9,265万円
2018年8月
9,000万円
2018年12月
7,757万円
2018年12月
7,800万円
2019年1月
7,805万円
2019年1月
8,480万円
2019年2月
7,553万円
2019年2月
1億3,800万円
2019年2月
1億1,333万円
2019年2月
7,980万円
2019年3月
8,579万円
2019年3月
7,980万円
2019年5月
7,952万円
2019年5月
5,480万円
2019年6月
6,168万円
2019年6月
1億9,800万円
2019年6月
1億2,035万円
2019年6月
7,480万円
2019年6月
8,432万円
2019年6月
7,780万円
2019年6月
8,345万円
2019年6月
1億5,800万円
2019年6月
1億2,053万円
2019年6月
5,480万円
2019年7月
6,084万円
2019年7月
1億5,800万円
2019年7月
1億2,491万円
2019年7月
1億3,800万円
2019年7月
1億8,800万円
2019年7月
1億984万円
2019年7月
1億3,800万円
2019年8月
1億1,006万円
2019年8月
3億2,600万円
2019年8月
2億4,143万円
2019年8月
1億9,500万円
2019年11月
1億5,210万円
2019年11月
1億1,500万円
2019年12月
1億2,323万円
2019年12月
1億8,800万円
2020年1月
1億5,134万円
2020年1月
7,580万円
2020年2月
1億1,443万円
2020年2月
9,980万円
2020年3月
9,253万円
2020年3月
1億5,800万円
2020年8月
1億3,296万円
2020年8月
1億8,800万円
2020年10月
1億4,194万円
2020年10月
1億4,800万円
2020年12月
1億4,061万円
2020年12月
1億6,800万円
2021年3月
1億5,342万円
2021年3月
1億5,800万円
2021年3月
1億5,437万円
2021年3月
1億3,800万円
2021年4月
1億5,484万円
2021年4月
1億2,800万円
2021年5月
1億4,315万円
2021年5月
1億5,800万円
2021年10月
1億5,071万円
2021年10月
1億6,800万円
2021年11月
1億4,986万円
2021年11月
7,980万円
2021年12月
1億1,595万円
2021年12月
1億5,300万円
2022年1月
1億4,357万円
2022年1月
8,780万円
2022年2月
1億902万円
2022年2月
1億5,300万円
2022年2月
1億3,572万円
2022年2月
9,180万円
2022年4月
1億337万円
2022年4月
1億4,800万円
2022年4月
1億3,354万円
2022年4月
8,480万円
2022年6月
1億121万円
2022年6月
8,980万円
2022年7月
9,411万円
2022年7月
1億4,600万円
2022年7月
1億2,372万円
2022年7月
7,980万円
2022年9月
9,486万円
2022年9月
8,330万円
2022年10月
9,330万円
2022年10月
1億2,000万円
2022年12月
1億1,186万円
2022年12月
7,980万円
2022年12月
8,767万円
2022年12月
1億6,300万円
2022年12月
1億1,521万円
2022年12月
8,480万円
2023年3月
7,976万円
2023年3月
7,880万円
2023年6月
8,638万円
2023年6月
1億5,300万円
2023年8月
1億370万円
2023年8月
7,680万円
2023年8月
8,009万円
2023年8月
7,680万円
2023年9月
8,130万円
2023年9月
7,480万円
2023年9月
8,069万円
2023年9月
1億2,100万円
2023年10月
7,676万円
2023年10月
1億3,000万円
2023年11月
8,033万円
2023年11月
1億980万円
2024年2月
9,847万円
2024年2月
1億1,900万円
2024年2月
9,610万円
2024年2月
1億1,800万円
2024年3月
1億713万円
2024年3月
1億1,500万円
2024年3月
1億1,246万円
2024年3月
1億1,480万円
2024年3月
1億729万円
2024年3月
1億1,280万円
2024年4月
1億1,270万円
2024年4月
1億980万円
2024年5月
1億1,130万円
2024年5月
9,880万円
2024年5月
1億1,404万円
2024年5月
1億780万円
2024年5月
1億724万円
2024年5月
1億880万円
2024年6月
1億1,283万円
2024年6月
9,990万円
2024年7月
1億598万円
2024年7月
1億100万円
2024年7月
1億1,224万円
2024年7月
9,780万円
2024年9月
1億510万円
2024年9月
1億2,980万円
2024年10月
1億2,602万円
2024年10月
9,580万円
2024年11月
1億110万円
2024年11月
9,500万円
2024年12月
1億31万円
2024年12月
1億580万円
2024年12月
1億88万円
2024年12月
8,880万円
2024年12月
9,309万円
2024年12月
9,990万円
2025年1月
9,288万円
2025年1月
8,980万円
2025年1月
9,561万円
2025年1月
9,380万円
2025年1月
8,800万円
2025年1月
9,284万円
2025年1月
9,480万円
2025年4月
9,016万円
2025年4月
8,380万円
2025年6月
8,756万円
2025年6月
1億880万円
2025年6月
9,496万円
2025年6月
7,950万円
2025年8月
8,900万円
2025年8月
1億800万円
2025年9月
9,130万円
2025年9月
9,980万円
2025年9月
9,673万円
2025年9月
7,750万円
2025年12月
8,898万円
2025年12月
1億2,000万円
2026年2月
9,654万円
2026年2月
8,290万円
2026年2月
9,478万円
2026年2月
1億2,000万円
2026年3月
9,871万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市中京区押西洞院町591
ルネ烏丸御池の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ルネ烏丸御池は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
ルネ烏丸御池の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ルネ烏丸御池に関するよくある質問
ルネ烏丸御池の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。京都市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
ルネ烏丸御池の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
ルネ烏丸御池の売却相場はいくらですか？
ルネ烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ烏丸御池は築23年ですが売れますか？
ルネ烏丸御池は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。