立地・交通
ディアステージ高の原は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分。高の原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 5日前 | 京都府木津川市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | 共働き夫婦 | 75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと |
共働き夫婦
75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
共働き夫婦
75.55〜80m2 / 公園が近い住環境、混雑しにくい動線、駐車場を確保しやすいこと
ディアステージ高の原は京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分。高の原駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ディアステージ高の原は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大和システム、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約75.55から93.66平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は木津川市立高の原小学校、木津川市立木津第二中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ディアステージ高の原の査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ディアステージ高の原の過去の取引実績
直近価格
3,445万円
平均価格
3,252万円
最高値
3,780万円
最安値
2,500万円
ディアステージ高の原の売却査定履歴です。直近価格は3,445万円、平均価格は3,252万円、最高値は3,780万円です。
2,820万円
2010年3月
3,480万円
2012年3月
3,180万円
2013年8月
2,790万円
2017年7月
2,773万円
2017年7月
3,780万円
2018年1月
3,666万円
2018年1月
3,580万円
2018年4月
3,659万円
2018年4月
2,500万円
2019年5月
2,824万円
2019年5月
3,780万円
2025年4月
3,445万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄高の原駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行もあり、日常の買い物や用事は駅前で完結できます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと感じます。小学校も近く、公園も点在しているので子供が外で遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれます。共有部分も清潔に保たれており、安心感があります。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の良さで満足しています。駅近で生活利便性が高く、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。おすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしています。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがあります。収納も各部屋にあり便利です。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 建物は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも綺麗に管理されています。地下駐車場もあるため、雨の日でも車から家まで濡れずに移動できます。
気になる点: エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 駅周辺の商業施設は充実していますが、少し歩けば自然も感じられるのが良いです。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 最寄りの大きなスーパーまでは車が必要になる場面もあります。
駅からの距離は近いですが、騒がしすぎず静かに暮らせるのが気に入っています。部屋も広々としており、日勤管理で安心感もあります。設備面で古さを感じる部分はありますが、総じて満足度は高いです。
ディアステージ高の原は木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ディアステージ高の原の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディアステージ高の原は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。