マンション

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングス

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩2分 JR大阪環状線／西九条駅徒歩13分

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
5日前	夫婦（DINKS）	3LDK	60m²以上	大規模マンション希望, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	65m²以上	大阪市立四貫島小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	75m²台	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	母＋子ども1人	3LDK	75m²前後	共用部充実希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

5日前

3LDK60m²以上

大規模マンション希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

4LDK65m²以上

大阪市立四貫島小学校区希望, リフォーム済み希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

3LDK75m²台

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, 上層階希望

母＋子ども1人

1週間前

3LDK75m²前後

共用部充実希望, すぐ住める状態

上記以外にもグランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2

交通

阪神なんば線／千鳥橋駅徒歩2分 JR大阪環状線／西九条駅徒歩13分

築年月

2010年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

164戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.79m² ～ 82.33m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

南西

敷地面積

3290.44m²

駐車場数

100

建ぺい率

36.7%

容積率

365.64%

分譲会社

ホームズ

施工会社

金山工務店

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

大阪市立四貫島小学校

中学校区域

大阪市立梅香中学校

延床面積

13362.9m²

建築面積

1207.54m²

設計会社

アーキ・フォルム設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2

バルコニー面積

10.98m² ～ 22.49m²

売却査定履歴

グランアッシュ此花ザガーデンスプリングスの過去の取引実績

直近価格

4,074万円

平均価格

3,039万円

最高値

4,980万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 206万円）

3,590万円

2011年11月

3,590万

2,580万円

2012年1月

2,580万

3,280万円

2012年2月

3,280万

2,480万円

2012年6月

2,480万

3,280万円

2012年8月

3,280万

2,350万円

2012年8月

2,350万

3,080万円

2013年1月

3,080万

2,690万円

2013年2月

2,690万

2,600万円

2013年10月

2,600万

3,080万円

2013年10月

3,080万

2,980万円

2013年10月

2,980万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,490万円

2013年12月

2,490万

2,580万円

2014年4月

2,580万

2,530万円

2014年6月

2,530万

2,850万円

2014年7月

2,850万

2,440万円

2014年7月

2,440万

2,440万円

2014年9月

2,440万

2,830万円

2014年9月

2,830万

2,550万円

2014年10月

2,550万

2,780万円

2014年10月

2,780万

2,780万円

2014年12月

2,780万

2,511万円

2014年12月

2,511万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,573万円

2014年12月

2,573万

2,680万円

2015年1月

2,680万

2,556万円

2015年1月

2,556万

3,200万円

2015年4月

3,200万

2,957万円

2015年4月

2,957万

2,480万円

2015年4月

2,480万

2,440万円

2015年4月

2,440万

2,550万円

2015年10月

2,550万

2,447万円

2015年10月

2,447万

2,550万円

2015年11月

2,550万

2,388万円

2015年11月

2,388万

2,860万円

2015年11月

2,860万

2,688万円

2015年11月

2,688万

2,480万円

2015年12月

2,480万

2,370万円

2015年12月

2,370万

2,760万円

2015年12月

2,760万

2,685万円

2015年12月

2,685万

2,280万円

2016年1月

2,280万

2,355万円

2016年1月

2,355万

2,680万円

2016年1月

2,680万

2,653万円

2016年1月

2,653万

2,180万円

2016年4月

2,180万

2,327万円

2016年4月

2,327万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,681万円

2016年5月

2,681万

2,580万円

2016年6月

2,580万

2,337万円

2016年6月

2,337万

2,490万円

2016年6月

2,490万

2,530万円

2016年6月

2,530万

2,680万円

2016年8月

2,680万

2,793万円

2016年8月

2,793万

2,880万円

2016年8月

2,880万

2,797万円

2016年8月

2,797万

2,880万円

2016年9月

2,880万

3,226万円

2016年9月

3,226万

2,480万円

2016年9月

2,480万

2,665万円

2016年9月

2,665万

2,680万円

2017年3月

2,680万

2,759万円

2017年3月

2,759万

2,550万円

2017年7月

2,550万

2,432万円

2017年7月

2,432万

2,930万円

2017年8月

2,930万

2,623万円

2017年8月

2,623万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,687万円

2017年9月

2,687万

3,430万円

2017年9月

3,430万

3,153万円

2017年9月

3,153万

2,750万円

2017年9月

2,750万

2,640万円

2017年9月

2,640万

2,680万円

2017年10月

2,680万

2,644万円

2017年10月

2,644万

2,780万円

2017年10月

2,780万

2,568万円

2017年10月

2,568万

2,980万円

2017年10月

2,980万

2,784万円

2017年10月

2,784万

2,880万円

2018年1月

2,880万

2,890万円

2018年1月

2,890万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,589万円

2018年9月

2,589万

2,750万円

2019年3月

2,750万

2,512万円

2019年3月

2,512万

2,780万円

2019年9月

2,780万

2,587万円

2019年9月

2,587万

2,720万円

2019年10月

2,720万

2,756万円

2019年10月

2,756万

3,580万円

2019年11月

3,580万

3,321万円

2019年11月

3,321万

3,180万円

2019年12月

3,180万

2,833万円

2019年12月

2,833万

3,080万円

2020年2月

3,080万

2,877万円

2020年2月

2,877万

2,980万円

2020年2月

2,980万

2,976万円

2020年2月

2,976万

2,857万円

2020年2月

2,857万

2,980万円

2020年5月

2,980万

2,977万円

2020年5月

2,977万

4,280万円

2020年5月

4,280万

3,697万円

2020年5月

3,697万

2,780万円

2020年6月

2,780万

2,948万円

2020年6月

2,948万

3,980万円

2020年7月

3,980万

3,624万円

2020年7月

3,624万

2,880万円

2020年7月

2,880万

2,976万円

2020年7月

2,976万

2,880万円

2020年10月

2,880万

3,003万円

2020年10月

3,003万

3,880万円

2020年10月

3,880万

3,658万円

2020年10月

3,658万

2,780万円

2020年11月

2,780万

2,998万円

2020年11月

2,998万

2,980万円

2020年11月

2,980万

3,054万円

2020年11月

3,054万

3,690万円

2021年1月

3,690万

3,585万円

2021年1月

3,585万

2,700万円

2021年5月

2,700万

2,843万円

2021年5月

2,843万

3,180万円

2021年6月

3,180万

3,175万円

2021年6月

3,175万

3,580万円

2021年10月

3,580万

3,230万円

2021年10月

3,230万

3,180万円

2021年12月

3,180万

3,044万円

2021年12月

3,044万

3,080万円

2022年7月

3,080万

2,703万円

2022年7月

2,703万

2,980万円

2022年10月

2,980万

3,079万円

2022年10月

3,079万

3,480万円

2023年2月

3,480万

3,111万円

2023年2月

3,111万

3,280万円

2023年4月

3,280万

3,045万円

2023年4月

3,045万

3,380万円

2023年5月

3,380万

2,960万円

2023年5月

2,960万

3,880万円

2023年6月

3,880万

3,657万円

2023年6月

3,657万

3,480万円

2023年8月

3,480万

3,242万円

2023年8月

3,242万

3,330万円

2023年11月

3,330万

3,299万円

2023年11月

3,299万

3,980万円

2024年2月

3,980万

3,634万円

2024年2月

3,634万

3,380万円

2024年5月

3,380万

3,290万円

2024年5月

3,290万

3,376万円

2024年5月

3,376万

3,280万円

2024年6月

3,280万

3,183万円

2024年6月

3,183万

3,300万円

2024年6月

3,300万

3,321万円

2024年6月

3,321万

3,400万円

2024年6月

3,400万

3,348万円

2024年6月

3,348万

3,680万円

2024年11月

3,680万

3,504万円

2024年11月

3,504万

4,380万円

2024年11月

4,380万

4,004万円

2024年11月

4,004万

3,400万円

2025年2月

3,400万

3,362万円

2025年2月

3,362万

3,580万円

2025年4月

3,580万

3,501万円

2025年4月

3,501万

3,880万円

2025年7月

3,880万

3,408万円

2025年7月

3,408万

3,980万円

2025年10月

3,980万

3,713万円

2025年10月

3,713万

4,980万円

2025年11月

4,980万

4,404万円

2025年11月

4,404万

3,980万円

2025年12月

3,980万

4,020万円

2025年12月

4,020万

4,280万円

2026年2月

4,280万

3,784万円

2026年2月

3,784万

4,280万円

2026年3月

4,280万

4,074万円

2026年3月

4,074万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区四貫島1丁目2-2

口コミ・レビュー

此花在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神なんば線千鳥橋駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や難波へのアクセスが抜群です。JR西九条駅も徒歩圏内で、さらに行動範囲が広がります。通勤・通学には大変便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気があって楽しいです。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。公園などはもう少し充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。植栽も季節ごとに楽しめます。

気になる点: エレベーターの待ち時間が朝夕は少し長くなることがあります。

全体的に満足しています。特に交通利便性は高く、日々の生活に必要な施設も揃っているので、ファミリー層にもおすすめです。管理も日勤で安心感があります。周辺の賑やかさはありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKなので、ファミリーで住むには十分な広さがあると思います。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 築年数が10年以上経っているため、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 築年数相応の設備に感じますが、防犯カメラの数や配置などはもう少し多いとより安心できます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 四貫島小学校が学区内にあるのは子育て世代にとって魅力的です。スーパーや商店街も近く、生活利便性は良いと感じました。

気になる点: 大阪市此花区という立地は、人によっては多少治安や住環境に懸念を持つかもしれません。夜道などは少し暗い印象の場所もあります。

交通の便が非常に良い点が最大の魅力だと感じました。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても検討の余地はあります。ただ、築年数や建物の仕様、周辺の雰囲気など、価格とのバランスを考慮して慎重に判断したいと考えています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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