立地・交通
サーパス草津大路は滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR草津線／草津駅 徒歩7分。草津駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
草津市の物件一覧に戻る🚨 サーパス草津大路
2,650万2,700万2,380万1,930万2,290万2,450万1,980万2,600万2,270万2,580万2,550万1,980万2,450万2,300万2,540万2,330万2,280万2,490万2,080万1,930万2,170万2,072万2,980万2,421万2,980万2,391万3,095万2,689万2,330万2,724万2,780万2,661万2,330万2,824万3,780万3,494万3,590万3,531万3,350万3,269万2,450万2,919万3,180万3,282万3,480万3,001万3,590万3,520万3,350万3,187万3,490万3,527万3,480万3,094万3,390万3,702万3,399万3,028万3,150万3,358万3,480万3,202万3,390万3,722万3,290万3,380万3,480万3,367万3,380万3,257万3,780万4,056万
マンション
サーパス草津大路
滋賀県草津市大路2丁目9-20JR草津線／草津駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 サーパス草津大路
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2024年実績
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草津市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.26〜76m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.26〜76m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 滋賀県草津市 | マンション | 単身（投資目的） | 70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸 |
マンション滋賀県 草津市
2日前新婚夫婦
70.26〜76m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 草津市
4日前新婚夫婦
70.26〜76m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション滋賀県 草津市
6日前単身（投資目的）
70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション滋賀県 草津市
1週間前単身（投資目的）
70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
マンション滋賀県 草津市
1週間前単身（投資目的）
70.26〜76m2 / 管理しやすい広さ、落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
滋賀県草津市大路2丁目9-20
交通
JR草津線／草津駅 徒歩7分
築年月
2004年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
103戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
70.26m² ～ 114.94m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南東
敷地面積
4251.11m²
駐車場数
102
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
小学校区域
草津市立草津第二小学校
中学校区域
草津市立草津中学校
ブランド
サーパス
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
8533.76m²
建築面積
1884.97m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
滋賀県草津市大路2丁目9-20
バルコニー面積
8.30m² ～ 26.71m²
サーパス草津大路の物件固有情報
建物スペック
サーパス草津大路は築22年（2004年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数103戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.26から114.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は草津市立草津第二小学校、草津市立草津中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サーパス草津大路の査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サーパス草津大路の過去の取引実績
直近価格
4,056万円
平均価格
2,939万円
最高値
4,056万円
最安値
1,930万円
上昇傾向（前回比 +276万円）
サーパス草津大路の売却査定履歴です。直近価格は4,056万円、平均価格は2,939万円、最高値は4,056万円です。
2,650万円
2009年1月
2,700万円
2009年1月
2,380万円
2009年7月
1,930万円
2010年3月
2,290万円
2010年4月
2,450万円
2010年8月
1,980万円
2011年2月
2,600万円
2011年3月
2,270万円
2011年4月
2,580万円
2011年7月
2,550万円
2011年7月
1,980万円
2011年10月
2,450万円
2011年10月
2,300万円
2012年2月
2,540万円
2012年3月
2,330万円
2012年6月
2,280万円
2013年10月
2,490万円
2014年2月
2,080万円
2015年1月
1,930万円
2015年1月
2,170万円
2015年6月
2,072万円
2015年6月
2,980万円
2016年9月
2,421万円
2016年9月
2,980万円
2016年12月
2,391万円
2016年12月
3,095万円
2016年12月
2,689万円
2016年12月
2,330万円
2017年6月
2,724万円
2017年6月
2,780万円
2017年9月
2,661万円
2017年9月
2,330万円
2017年12月
2,824万円
2017年12月
3,780万円
2019年9月
3,494万円
2019年9月
3,590万円
2020年3月
3,531万円
2020年3月
3,350万円
2020年4月
3,269万円
2020年4月
2,450万円
2020年6月
2,919万円
2020年6月
3,180万円
2020年6月
3,282万円
2020年6月
3,480万円
2020年7月
3,001万円
2020年7月
3,590万円
2020年10月
3,520万円
2020年10月
3,350万円
2020年10月
3,187万円
2020年10月
3,490万円
2020年11月
3,527万円
2020年11月
3,480万円
2021年1月
3,094万円
2021年1月
3,390万円
2021年2月
3,702万円
2021年2月
3,399万円
2021年3月
3,028万円
2021年3月
3,150万円
2021年4月
3,358万円
2021年4月
3,480万円
2021年7月
3,202万円
2021年7月
3,390万円
2021年8月
3,722万円
2021年8月
3,290万円
2023年8月
3,380万円
2023年8月
3,480万円
2024年6月
3,367万円
2024年6月
3,380万円
2025年4月
3,257万円
2025年4月
3,780万円
2025年6月
4,056万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ滋賀県草津市大路2丁目9-20
口コミ・レビュー
草津暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR草津駅まで徒歩7分と非常に便利。新快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 小学校が近く、子育てしやすい環境です。公園も点在しており、子供の遊び場に困ることはありません。駅前ほどではありませんが、落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: スーパーがもう少し近くにあれば、さらに便利だと感じます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いていると思います。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
草津駅への近さと、子育てしやすい周辺環境が最大の魅力です。共用部にはやや古さを感じますが、日勤管理で安心感もあります。総合的に見て、満足度の高いマンションだと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層には選択肢が多いと思います。実際に内覧した部屋は、日当たりも良く、明るい印象でした。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものではありません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい環境だと思います。オートロックやTVモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画の内容や修繕積立金の状況は確認しておきたいポイントです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 草津駅周辺の利便性は非常に高いですが、マンション周辺は比較的静かです。学区の草津第二小学校も評判が良いようです。
気になる点: 商業施設へのアクセスは、駅まで行かないと限られるため、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。
駅近で利便性が高く、ファミリー層にも魅力的な物件だと感じました。お部屋は広めですが、設備面でやや古さを感じる可能性があり、リフォームの検討も必要かもしれません。管理体制は良好ですが、購入前には詳細な確認が必要です。
サーパス草津大路の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サーパス草津大路は草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR草津線／草津駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR草津線／草津駅 徒歩7分
立地の魅力
草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
草津市エリアの市場動向・資産価値
サーパス草津大路の立地価値・将来性
草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR草津線／草津駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サーパス草津大路に関するよくある質問
サーパス草津大路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サーパス草津大路の売却相場はいくらですか？
サーパス草津大路の売却相場は、JR草津線／草津駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス草津大路は築22年ですが売れますか？
サーパス草津大路は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
草津市エリアのマンション市場の動向は？
草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。