マンション

シティオガーデン西宮

兵庫県西宮市東町2丁目3-25阪急今津線／今津駅徒歩14分 JR東海道本線／西宮駅徒歩14分阪神本線／西宮駅徒歩14分

シティオガーデン西宮をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	60m²以上	共用部充実希望, 眺望重視
6日前	共働き夫婦	3LDK	85m²台	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	3LDK	100m²前後	用海小学校区希望, オートロック
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	3LDK	85m²前後	西宮市内で探している, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども3人

3日前

4LDK60m²以上

共用部充実希望, 眺望重視

共働き夫婦

6日前

3LDK85m²台

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

3LDK100m²前後

用海小学校区希望, オートロック

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

4LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

3LDK85m²前後

西宮市内で探している, 宅配ボックスあり

上記以外にもシティオガーデン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市東町2丁目3-25

交通

阪急今津線／今津駅徒歩14分 JR東海道本線／西宮駅徒歩14分阪神本線／西宮駅徒歩14分

築年月

2004年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

210戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

66.50m² ～ 101.88m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

主方位

南

敷地面積

8294.45m²

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

興人東急不動産

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

用海小学校

中学校区域

真砂中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21434.45m²

建築面積

4518.84m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

兵庫県西宮市東町2丁目3-25

バルコニー面積

11.78m² ～ 34.54m²

売却査定履歴

シティオガーデン西宮の過去の取引実績

直近価格

3,006万円

平均価格

3,005万円

最高値

4,727万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 174万円）

2,380万円

2009年2月

2,380万

2,180万円

2009年3月

2,180万

2,580万円

2009年3月

2,580万

3,180万円

2009年4月

3,180万

3,120万円

2009年5月

3,120万

2,280万円

2009年5月

2,280万

2,580万円

2009年5月

2,580万

2,280万円

2009年9月

2,280万

2,580万円

2009年10月

2,580万

2,410万円

2010年2月

2,410万

3,350万円

2010年7月

3,350万

2,850万円

2011年7月

2,850万

2,980万円

2013年1月

2,980万

3,180万円

2013年3月

3,180万

2,680万円

2013年6月

2,680万

3,480万円

2013年6月

3,480万

2,580万円

2013年7月

2,580万

3,380万円

2013年8月

3,380万

2,580万円

2013年9月

2,580万

2,490万円

2013年10月

2,490万

2,680万円

2014年3月

2,680万

2,580万円

2014年6月

2,580万

2,580万円

2014年7月

2,580万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,380万円

2014年11月

2,380万

2,380万円

2014年12月

2,380万

2,276万円

2014年12月

2,276万

2,570万円

2017年5月

2,570万

2,520万円

2017年5月

2,520万

3,280万円

2017年7月

3,280万

3,304万円

2017年7月

3,304万

2,780万円

2017年8月

2,780万

2,757万円

2017年8月

2,757万

2,790万円

2018年2月

2,790万

2,773万円

2018年2月

2,773万

2,950万円

2018年3月

2,950万

2,647万円

2018年3月

2,647万

2,830万円

2018年5月

2,830万

2,823万円

2018年5月

2,823万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,943万円

2018年7月

2,943万

2,830万円

2018年10月

2,830万

2,921万円

2018年10月

2,921万

2,850万円

2019年2月

2,850万

2,625万円

2019年2月

2,625万

2,680万円

2019年3月

2,680万

2,603万円

2019年3月

2,603万

2,780万円

2019年12月

2,780万

2,665万円

2019年12月

2,665万

3,380万円

2020年3月

3,380万

3,102万円

2020年3月

3,102万

3,480万円

2021年2月

3,480万

3,301万円

2021年2月

3,301万

2,980万円

2021年7月

2,980万

2,883万円

2021年7月

2,883万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,160万円

2021年9月

3,160万

3,280万円

2021年9月

3,280万

2,897万円

2021年9月

2,897万

3,230万円

2022年5月

3,230万

2,828万円

2022年5月

2,828万

3,280万円

2022年5月

3,280万

2,984万円

2022年5月

2,984万

3,380万円

2022年8月

3,380万

3,079万円

2022年8月

3,079万

3,380万円

2023年3月

3,380万

3,106万円

2023年3月

3,106万

3,280万円

2023年7月

3,280万

3,651万円

2023年7月

3,651万

4,550万円

2023年8月

4,550万

4,727万円

2023年8月

4,727万

3,580万円

2023年9月

3,580万

3,460万円

2023年9月

3,460万

3,380万円

2023年9月

3,380万

3,200万円

2023年9月

3,200万

3,200万円

2023年9月

3,200万

3,178万円

2023年9月

3,178万

3,280万円

2023年10月

3,280万

3,143万円

2023年10月

3,143万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,409万円

2023年10月

3,409万

3,980万円

2024年1月

3,980万

4,088万円

2024年1月

4,088万

3,480万円

2024年9月

3,480万

3,472万円

2024年9月

3,472万

2,980万円

2024年10月

2,980万

3,290万円

2024年10月

3,290万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,006万円

2025年4月

3,006万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市東町2丁目3-25

口コミ・レビュー

西宮在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーや公園が近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安全に整備されています。

気になる点: 駅まで徒歩14分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: エントランスは広々としており、植栽も手入れが行き届いていて、いつも気持ちよく帰宅できます。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックも安心感があります。

気になる点: もう少し防犯カメラが増えると、より安心できるかと思います。

築年数は経っていますが、共用部や管理状態は良好で、ファミリー層には大変住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、子育て環境としては申し分ないです。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。

DINKS購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDKから4LDKとゆとりがあるため、将来的な家族構成の変化にも対応できそうです。

気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備はやや古さを感じます。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 3路線利用可能で、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も点在しており便利です。

気になる点: どの駅からも徒歩14分と、複数路線利用できても駅近とは言えない距離感が少し残念です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができそうです。近隣に公園や緑地があり、散歩に最適です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

立地としては、3路線利用できる点は魅力的ですが、どの駅からも徒歩14分は少し気になります。部屋の広さや間取りは魅力的で、周辺環境も静かで良いのですが、築年数を考えるとリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。総合的に見て、価格とのバランスが取れていれば検討の余地ありといった印象です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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