立地・交通
ローレルコート郡山筒井は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分。筒井駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和郡山市の物件一覧に戻る🚨 ローレルコート郡山筒井
1,080万980万954万1,080万1,080万1,224万1,180万1,362万1,150万1,209万980万1,179万1,480万1,610万990万1,081万1,480万1,367万990万1,114万1,200万1,279万1,380万1,358万1,275万1,410万1,380万1,485万1,280万1,370万1,090万1,339万1,560万1,745万1,280万1,302万1,480万1,732万1,250万1,323万1,480万1,736万1,150万1,275万830万1,117万980万1,200万980万1,174万1,380万1,340万1,380万1,314万1,280万1,219万2,380万2,008万2,280万2,106万1,880万1,973万1,490万1,914万1,990万2,081万1,590万1,771万1,150万1,702万2,280万2,057万1,880万1,891万1,940万1,973万1,940万1,977万1,090万1,587万1,280万1,652万1,898万1,850万1,868万1,879万1,878万1,685万1,727万1,858万2,110万1,875万1,838万2,104万1,878万2,174万1,878万1,837万1,828万2,071万1,818万1,836万2,058万1,835万1,808万2,058万1,798万2,055万1,822万1,780万2,046万1,821万1,770万1,818万1,680万1,650万1,390万2,104万2,380万2,459万2,180万2,496万1,500万1,850万
マンション
ローレルコート郡山筒井
奈良県大和郡山市北西町123-1近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分
緊急対策
🚨 ローレルコート郡山筒井
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2024年実績
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大和郡山市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション奈良県 大和郡山市
3日前夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
4日前夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
5日前夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
6日前夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション奈良県 大和郡山市
7日前夫婦＋子ども3人
82〜88.14m2 / 通勤しやすい交通アクセス、近鉄橿原線／筒井駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和郡山市北西町123-1
交通
近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
157戸
専有面積
56.69m² ～ 88.14m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
5790.36m²
駐車場数
160
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木鴻池組三和建設
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
大和郡山市立片桐小学校
中学校区域
大和郡山市立郡山南中学校
ブランド
ローレル
延床面積
11940.45m²
建築面積
2150.48m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県大和郡山市北西町123-1
ローレルコート郡山筒井の物件固有情報
建物スペック
ローレルコート郡山筒井は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数157戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木鴻池組三和建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約56.69から88.14平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和郡山市立片桐小学校、大和郡山市立郡山南中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ローレルコート郡山筒井の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ローレルコート郡山筒井の過去の取引実績
直近価格
1,850万円
平均価格
1,605万円
最高値
2,496万円
最安値
830万円
上昇傾向（前回比 +350万円）
ローレルコート郡山筒井の売却査定履歴です。直近価格は1,850万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,496万円です。
1,080万円
2013年10月
980万円
2014年4月
954万円
2014年7月
1,080万円
2014年10月
1,080万円
2014年12月
1,224万円
2014年12月
1,180万円
2014年12月
1,362万円
2014年12月
1,150万円
2014年12月
1,209万円
2014年12月
980万円
2015年4月
1,179万円
2015年4月
1,480万円
2015年5月
1,610万円
2015年5月
990万円
2015年5月
1,081万円
2015年5月
1,480万円
2015年8月
1,367万円
2015年8月
990万円
2015年11月
1,114万円
2015年11月
1,200万円
2016年2月
1,279万円
2016年2月
1,380万円
2016年5月
1,358万円
2016年5月
1,275万円
2016年12月
1,410万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,485万円
2016年12月
1,280万円
2017年3月
1,370万円
2017年3月
1,090万円
2017年5月
1,339万円
2017年5月
1,560万円
2017年8月
1,745万円
2017年8月
1,280万円
2017年9月
1,302万円
2017年9月
1,480万円
2018年2月
1,732万円
2018年2月
1,250万円
2018年2月
1,323万円
2018年2月
1,480万円
2018年3月
1,736万円
2018年3月
1,150万円
2018年3月
1,275万円
2018年3月
830万円
2018年5月
1,117万円
2018年5月
980万円
2019年4月
1,200万円
2019年4月
980万円
2019年10月
1,174万円
2019年10月
1,380万円
2020年2月
1,340万円
2020年2月
1,380万円
2021年4月
1,314万円
2021年4月
1,280万円
2021年6月
1,219万円
2021年6月
2,380万円
2022年2月
2,008万円
2022年2月
2,280万円
2022年5月
2,106万円
2022年5月
1,880万円
2022年7月
1,973万円
2022年7月
1,490万円
2022年8月
1,914万円
2022年8月
1,990万円
2022年10月
2,081万円
2022年10月
1,590万円
2022年11月
1,771万円
2022年11月
1,150万円
2022年11月
1,702万円
2022年11月
2,280万円
2022年11月
2,057万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
1,891万円
2023年1月
1,940万円
2023年3月
1,973万円
2023年3月
1,940万円
2023年5月
1,977万円
2023年5月
1,090万円
2023年5月
1,587万円
2023年5月
1,280万円
2023年6月
1,652万円
2023年6月
1,898万円
2023年7月
1,850万円
2023年7月
1,868万円
2023年8月
1,879万円
2023年8月
1,878万円
2023年9月
1,685万円
2023年9月
1,727万円
2023年9月
1,858万円
2024年1月
2,110万円
2024年1月
1,875万円
2024年1月
1,838万円
2024年2月
2,104万円
2024年2月
1,878万円
2024年2月
2,174万円
2024年2月
1,878万円
2024年3月
1,837万円
2024年3月
1,828万円
2024年5月
2,071万円
2024年5月
1,818万円
2024年5月
1,836万円
2024年5月
2,058万円
2024年5月
1,835万円
2024年5月
1,808万円
2024年6月
2,058万円
2024年6月
1,798万円
2024年6月
2,055万円
2024年6月
1,822万円
2024年6月
1,780万円
2024年7月
2,046万円
2024年7月
1,821万円
2024年7月
1,770万円
2024年7月
1,818万円
2024年7月
1,680万円
2024年8月
1,650万円
2024年8月
1,390万円
2024年12月
2,104万円
2024年12月
2,380万円
2025年5月
2,459万円
2025年5月
2,180万円
2026年2月
2,496万円
2026年2月
1,500万円
2026年3月
1,850万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和郡山市北西町123-1
口コミ・レビュー
筒井駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄筒井駅まで徒歩7分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 特急などは止まらないので、急行や準急で乗り換えが必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいで、人通りが少なくなるのが少し気になります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝晩は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、駅からの近さや周辺環境の良さから、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。全体的に満足しています。
近鉄沿線単身者さん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分な部屋が多いようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日常的な清掃や郵便物の受け取りなど、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックではないですが、共用部分の防犯カメラはあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じる方もいるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 筒井駅まで徒歩圏内なのは便利です。奈良市内へのアクセスは近鉄線で一本なので、移動しやすいです。
気になる点: 駅周辺の商業施設は限られているため、都市部のような利便性はありません。電車が遅延した際の代替交通手段も少ないです。
築年数は経過していますが、立地や日勤管理など、住みやすさを感じる部分もあります。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格帯によっては検討の価値があるマンションだと思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
ローレルコート郡山筒井の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ローレルコート郡山筒井は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分
立地の魅力
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和郡山市エリアの市場動向・資産価値
ローレルコート郡山筒井の立地価値・将来性
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ローレルコート郡山筒井に関するよくある質問
ローレルコート郡山筒井の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和郡山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ローレルコート郡山筒井の売却相場はいくらですか？
ローレルコート郡山筒井の売却相場は、近鉄橿原線／筒井駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルコート郡山筒井は築29年ですが売れますか？
ローレルコート郡山筒井は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場の動向は？
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。