立地・交通
グランアークス和泉府中は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分。和泉府中駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 グランアークス和泉府中
1,680万1,480万1,650万1,680万1,680万1,690万1,350万1,450万1,480万1,380万2,180万1,370万1,980万2,180万2,180万2,266万1,580万1,654万1,998万1,852万1,998万1,826万1,690万1,688万1,690万1,662万1,730万1,807万2,080万1,896万2,180万1,878万1,790万1,739万1,680万1,679万2,150万2,107万1,790万1,911万2,290万2,034万2,180万2,159万2,180万2,171万
マンション
グランアークス和泉府中
大阪府和泉市府中町6丁目13-54JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 グランアークス和泉府中
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2024年実績
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.55〜70m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 和泉市
3日前夫婦＋子ども1人
64.55〜70m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、駐車場を確保しやすいこと
マンション大阪府 和泉市
6日前夫婦＋子ども1人
64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
1週間前夫婦＋子ども1人
64.55〜70m2 / JR阪和線／和泉府中駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、国府小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市府中町6丁目13-54
交通
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
総戸数
77戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
64.55m² ～ 84.00m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南西
敷地面積
2904.38m²
駐車場数
78
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
佐伯産商
施工会社
佐伯建設工業
管理会社
ビケンテクノ
小学校区域
国府小学校
中学校区域
和泉中学校
備考
●「コノミヤ」約670m ●「肥子池公園」約1010m ●「府中病院」約980m ●「ファミリーマート」約60m ●「ココカラファイン」約670m ●専用庭：あり
延床面積
6261.27m²
建築面積
934.64m²
設計会社
都市設計
所在地(住所)
大阪府和泉市府中町6丁目13-54
バルコニー面積
12.35m² ～ 36.38m²
グランアークス和泉府中の物件固有情報
建物スペック
グランアークス和泉府中は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数77戸の中規模マンションです。分譲会社は佐伯産商、施工会社は佐伯建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.55から84平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は国府小学校、和泉中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グランアークス和泉府中の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グランアークス和泉府中の過去の取引実績
直近価格
2,171万円
平均価格
1,842万円
最高値
2,290万円
最安値
1,350万円
下落傾向（前回比 9万円）
グランアークス和泉府中の売却査定履歴です。直近価格は2,171万円、平均価格は1,842万円、最高値は2,290万円です。
1,680万円
2009年3月
1,480万円
2009年3月
1,650万円
2009年3月
1,680万円
2009年4月
1,680万円
2009年7月
1,690万円
2009年10月
1,350万円
2011年3月
1,450万円
2011年7月
1,480万円
2011年7月
1,380万円
2012年6月
2,180万円
2012年9月
1,370万円
2012年9月
1,980万円
2012年10月
2,180万円
2014年11月
2,180万円
2014年12月
2,266万円
2014年12月
1,580万円
2015年11月
1,654万円
2015年11月
1,998万円
2016年7月
1,852万円
2016年7月
1,998万円
2017年10月
1,826万円
2017年10月
1,690万円
2018年10月
1,688万円
2018年10月
1,690万円
2019年4月
1,662万円
2019年4月
1,730万円
2019年12月
1,807万円
2019年12月
2,080万円
2020年1月
1,896万円
2020年1月
2,180万円
2020年4月
1,878万円
2020年4月
1,790万円
2021年10月
1,739万円
2021年10月
1,680万円
2022年11月
1,679万円
2022年11月
2,150万円
2025年4月
2,107万円
2025年4月
1,790万円
2025年7月
1,911万円
2025年7月
2,290万円
2025年8月
2,034万円
2025年8月
2,180万円
2025年11月
2,159万円
2025年11月
2,180万円
2026年1月
2,171万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市府中町6丁目13-54
口コミ・レビュー
和泉在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR阪和線和泉府中駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面も配慮されています。
築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、管理状態は良好だと感じます。駅近で生活利便性も高く、ファミリー層におすすめできるマンションです。子育て環境も整っており、安心して暮らせます。
30代DINKSさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが気に入っています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に過ごせています。
気になる点: キッチンや浴室などの水回りは、やはり築年数を感じさせる部分もあります。最新の設備ではありません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされており、高級感があります。宅配ボックスも完備されているのが便利です。
気になる点: 駐車場が機械式なので、車が大きい場合は注意が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。公園も近くにあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きます。また、夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
全体的に満足していますが、水回りの古さは少し気になります。しかし、広々とした部屋と駅へのアクセスの良さは魅力的です。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えれば良い物件だと思います。
グランアークス和泉府中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グランアークス和泉府中は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
グランアークス和泉府中の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
グランアークス和泉府中に関するよくある質問
グランアークス和泉府中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 グランアークス和泉府中の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グランアークス和泉府中の売却相場はいくらですか？
グランアークス和泉府中の売却相場は、JR阪和線／和泉府中駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアークス和泉府中は築23年ですが売れますか？
グランアークス和泉府中は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。