立地・交通
クレアーレ甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。甲子園口駅徒歩13分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 単身(投資目的) | 70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること |
単身(投資目的)
70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
単身(投資目的)
70.67〜77m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること
クレアーレ甲子園口は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分。甲子園口駅徒歩13分、西宮北口駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアーレ甲子園口は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は三菱電機ライフサービス、施工会社はコーナン建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.67から100.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は瓦林小学校、瓦木中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアーレ甲子園口の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアーレ甲子園口の過去の取引実績
直近価格
5,536万円
平均価格
4,237万円
最高値
6,080万円
最安値
2,780万円
クレアーレ甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は5,536万円、平均価格は4,237万円、最高値は6,080万円です。
3,280万円
2009年6月
3,280万円
2010年2月
4,380万円
2010年10月
2,780万円
2011年9月
3,480万円
2016年1月
3,286万円
2016年1月
3,990万円
2017年4月
3,597万円
2017年4月
3,380万円
2019年3月
3,239万円
2019年3月
3,780万円
2019年9月
3,537万円
2019年9月
4,680万円
2022年11月
3,991万円
2022年11月
6,080万円
2024年6月
5,344万円
2024年6月
5,980万円
2024年9月
5,538万円
2024年9月
5,580万円
2024年11月
5,536万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街にあり、子育てしやすい環境です。瓦林小学校も近く、通学路も安全で安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
甲子園口駅から少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境としてはとても良いマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。広めの部屋でゆったり過ごしたい方におすすめです。
良い点: JR甲子園口駅まで徒歩13分と、許容範囲内です。阪急西宮北口駅も徒歩圏内なのは便利だと感じました。どちらの沿線も利用できるのは魅力的です。
気になる点: どちらの駅からも少し距離があるので、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅地で落ち着いた雰囲気です。周辺に大きな商業施設はありませんが、日常の買い物に困るほどではありません。小学校が近いのは子育て世代にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもあるので、セキュリティ面も一定レベルは確保されていると思います。
築年数は20年を超えていますが、管理状態は良好なように見受けられました。広めの間取りと閑静な住環境が魅力ですが、駅からの距離がネックになる方もいるかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
クレアーレ甲子園口は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアーレ甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩13分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアーレ甲子園口は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。