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マンション

クイーンズプレイス門戸西町

兵庫県西宮市門戸西町9-32阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分
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西宮市購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション兵庫県 西宮市
3日前

夫婦+子ども2人

70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 西宮市
4日前

夫婦+子ども2人

70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 西宮市
5日前

夫婦+子ども2人

70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 西宮市
6日前

夫婦+子ども2人

70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

マンション兵庫県 西宮市
7日前

夫婦+子ども2人

70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市門戸西町9-32
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分
築年月
2003年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
24戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
70.51m² ~ 99.85m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
主方位
敷地面積
2047.15m²
駐車場数
26
建ぺい率
39.99%
容積率
75.44%
分譲会社
プレイスジャパンタイワコーポレーション
施工会社
太平工業
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
甲東小学校
中学校区域
甲陵中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2432.3m²
建築面積
818.84m²
設計会社
キャドマス建築工房
所在地(住所)
兵庫県西宮市門戸西町9-32
バルコニー面積
10.80m² ~ 19.11m²

クイーンズプレイス門戸西町の物件固有情報

立地・交通

クイーンズプレイス門戸西町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分。門戸厄神駅徒歩10分、甲東園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

クイーンズプレイス門戸西町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はプレイスジャパンタイワコーポレーション、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.51から99.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は甲東小学校、甲陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

クイーンズプレイス門戸西町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

クイーンズプレイス門戸西町の過去の取引実績

直近価格

4,406万円

平均価格

3,955万円

最高値

4,466万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +526万円

クイーンズプレイス門戸西町の売却査定履歴です。直近価格は4,406万円、平均価格は3,955万円、最高値は4,466万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市門戸西町9-32

口コミ・レビュー

西宮在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べる環境が気に入っています。甲東小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。

交通の利便性★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスは悪くないです。駅まで徒歩10分程度で、許容範囲内だと感じています。

気になる点: バス便はあまり多くなく、雨の日などは少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があり、外観も品があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、住み心地が良いです。

気になる点: 共用部分の施設は特にありませんが、その分維持費は抑えられているのかもしれません。

築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりされている印象です。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。利便性も悪くなく、総じて満足しています。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。収納スペースも十分あり、使いやすそうな印象を受けました。

気になる点: 築年数相応の設備であるため、最新の設備を求める方には少し古く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。閑静で治安も良さそうなので、将来的に住むことを考えた時に安心感があります。

気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 低層マンションで戸数も少なく、アットホームな雰囲気がありそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理員さんの勤務時間なども確認したいところです。

閑静な住宅街で、ゆったりとした間取りのお部屋が魅力的なマンションだと感じました。子育て環境としては非常に良いと思います。ただ、設備面や管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点があります。

クイーンズプレイス門戸西町の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

クイーンズプレイス門戸西町西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分

立地の魅力

西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

西宮市エリアの市場動向・資産価値

クイーンズプレイス門戸西町の立地価値・将来性

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

クイーンズプレイス門戸西町に関するよくある質問

クイーンズプレイス門戸西町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 クイーンズプレイス門戸西町の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

クイーンズプレイス門戸西町の売却相場はいくらですか?

クイーンズプレイス門戸西町の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クイーンズプレイス門戸西町は築23年ですが売れますか?

クイーンズプレイス門戸西町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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