立地・交通
クイーンズプレイス門戸西町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分。門戸厄神駅徒歩10分、甲東園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 兵庫県西宮市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
70.51〜81m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、甲東小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
クイーンズプレイス門戸西町は兵庫県西宮市に所在する分譲マンションです。交通は阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分。門戸厄神駅徒歩10分、甲東園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クイーンズプレイス門戸西町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付3階建で、総戸数24戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はプレイスジャパンタイワコーポレーション、施工会社は太平工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.51から99.85平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は甲東小学校、甲陵中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クイーンズプレイス門戸西町の査定では、西宮市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クイーンズプレイス門戸西町の過去の取引実績
直近価格
4,406万円
平均価格
3,955万円
最高値
4,466万円
最安値
3,180万円
クイーンズプレイス門戸西町の売却査定履歴です。直近価格は4,406万円、平均価格は3,955万円、最高値は4,466万円です。
3,350万円
2009年2月
3,180万円
2015年10月
3,557万円
2015年10月
3,670万円
2018年9月
4,040万円
2018年9月
3,980万円
2019年2月
4,210万円
2019年2月
3,980万円
2019年8月
4,267万円
2019年8月
3,980万円
2023年8月
4,397万円
2023年8月
4,466万円
2023年8月
3,880万円
2023年9月
4,406万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てには最適です。近くに公園もいくつかあり、子供がのびのび遊べる環境が気に入っています。甲東小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: スーパーや商店街までは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利かもしれません。
良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田や三宮へのアクセスは悪くないです。駅まで徒歩10分程度で、許容範囲内だと感じています。
気になる点: バス便はあまり多くなく、雨の日などは少し不便に感じることもあります。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気があり、外観も品があります。エントランス周りも綺麗に保たれており、住み心地が良いです。
気になる点: 共用部分の施設は特にありませんが、その分維持費は抑えられているのかもしれません。
築年数は経っていますが、建物の管理はしっかりされている印象です。周辺環境も静かで子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。利便性も悪くなく、総じて満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりとしていて魅力的です。収納スペースも十分あり、使いやすそうな印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の設備であるため、最新の設備を求める方には少し古く感じるかもしれません。
良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気の住宅街です。閑静で治安も良さそうなので、将来的に住むことを考えた時に安心感があります。
気になる点: 最寄りの商業施設までは少し距離があり、日常の買い物は少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 低層マンションで戸数も少なく、アットホームな雰囲気がありそうです。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。管理員さんの勤務時間なども確認したいところです。
閑静な住宅街で、ゆったりとした間取りのお部屋が魅力的なマンションだと感じました。子育て環境としては非常に良いと思います。ただ、設備面や管理体制についてはもう少し詳しく確認したい点があります。
クイーンズプレイス門戸西町は西宮市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分
西宮市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クイーンズプレイス門戸西町の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急今津線/甲東園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クイーンズプレイス門戸西町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。