立地・交通
エスリード守口早苗町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分。土居駅徒歩3分、守口市駅徒歩5分、太子橋今市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府守口市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども3人
77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
77〜81.13m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
エスリード守口早苗町は大阪府守口市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分。土居駅徒歩3分、守口市駅徒歩5分、太子橋今市駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード守口早苗町は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は安藤建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.1から81.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
守口市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード守口早苗町の査定では、守口市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード守口早苗町の過去の取引実績
直近価格
4,196万円
平均価格
2,817万円
最高値
4,196万円
最安値
1,980万円
エスリード守口早苗町の売却査定履歴です。直近価格は4,196万円、平均価格は2,817万円、最高値は4,196万円です。
2,200万円
2010年11月
1,980万円
2015年11月
2,171万円
2015年11月
2,480万円
2019年4月
2,828万円
2019年4月
2,190万円
2019年5月
2,663万円
2019年5月
2,280万円
2019年6月
2,642万円
2019年6月
1,980万円
2020年2月
2,532万円
2020年2月
2,580万円
2020年5月
2,618万円
2020年5月
2,880万円
2022年3月
3,050万円
2022年3月
4,180万円
2023年9月
4,100万円
2023年9月
3,980万円
2023年12月
4,196万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京阪土居駅、守口市駅が徒歩圏内で、梅田や京橋へのアクセスが非常に便利です。乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。公園もあって子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さで満足しています。子育て世代にもおすすめできるエリアだと思います。周辺環境も整っており、生活しやすいです。
良い点: 間取りが広く、ファミリーでもゆったり過ごせそうな部屋が多いのが魅力です。収納スペースも確保されているようです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を感じる可能性はあります。
良い点: オートロック完備で、セキュリティ面は安心感があります。管理状況は不明ですが、外観からは悪くなさそうです。
気になる点: 管理会社や管理体制について、もう少し詳細な情報があると安心できます。
良い点: 商業施設へのアクセスも良く、生活利便性は高いと感じます。静かで落ち着いた住環境も良い点です。
気になる点: 太子橋今市駅まで徒歩9分は、少し距離を感じるかもしれません。ベビーカーなどがあると大変そうです。
駅からの距離は少し気になりますが、周辺の生活利便性の高さは魅力的です。お部屋の広さも魅力的ですが、築年数を考慮すると、内装の確認はしっかり行いたいと思います。ファミリー層には良い選択肢になりそうです。
エスリード守口早苗町は守口市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分
守口市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
守口市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では守口市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード守口早苗町の売却相場は、京阪本線/土居駅 徒歩3分 京阪本線/守口市駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、守口市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード守口早苗町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
守口市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。