立地・交通
エスリード門真駅前は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩3分。門真市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府門真市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府門真市 | マンション | 単身(投資目的) | 55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ |
共働き夫婦
56〜68m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
55.55〜62m2 / 京阪本線/門真市駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ
エスリード門真駅前は大阪府門真市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/門真市駅 徒歩3分。門真市駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード門真駅前は築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付13階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は錢高組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約55.55から79.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は門真市立門真小学校、門真市立第三中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード門真駅前の査定では、門真市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード門真駅前の過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
2,038万円
最高値
3,240万円
最安値
1,680万円
エスリード門真駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は2,038万円、最高値は3,240万円です。
1,880万円
2009年12月
1,980万円
2010年3月
1,890万円
2010年12月
2,280万円
2011年3月
1,780万円
2011年8月
2,050万円
2011年9月
1,680万円
2011年10月
1,750万円
2011年12月
1,880万円
2012年10月
1,850万円
2013年3月
1,790万円
2013年11月
1,750万円
2013年12月
1,750万円
2014年7月
1,790万円
2014年7月
1,700万円
2014年7月
1,880万円
2014年11月
1,880万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,770万円
2015年4月
1,690万円
2015年4月
1,980万円
2016年2月
1,806万円
2016年2月
1,950万円
2017年3月
1,867万円
2017年3月
2,000万円
2017年5月
1,972万円
2017年5月
1,920万円
2017年5月
1,886万円
2017年5月
2,480万円
2020年6月
2,356万円
2020年6月
3,240万円
2021年12月
3,147万円
2021年12月
2,980万円
2025年7月
3,003万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 門真市駅まで徒歩3分と非常に便利です。京阪電車で淀屋橋や祇園四条まで乗り換えなしで行けるのが魅力。通勤・通学に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っており、生活に困ることはありません。門真市役所や図書館も近く、行政サービスも利用しやすいです。
気になる点: 大型商業施設へは少し移動が必要。週末は駅周辺がやや賑やかになることも。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 夜間や休日の対応は確認が必要。オートロックはありますが、さらに防犯意識は持つべき。
築年数は経っていますが、駅近の利便性はやはり大きいです。室内はリフォームされている部屋もあるようで、快適に過ごせています。子育て世代にも、単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 間取りは2LDK~4LDKとファミリータイプも選べるのが良かったです。専有面積も比較的ゆとりがあり、収納も工夫されていました。
気になる点: 築年数相応の設備も一部ありました。最新の設備ではないため、リフォームの有無で満足度は変わるかもしれません。
良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランス周りも管理されており、落ち着いた雰囲気でした。地下駐車場があるのも便利でした。
気になる点: 共用廊下など、外観はやや年季を感じる部分もあります。
良い点: 駅周辺は生活利便施設が充実しています。小学校も近く、子どもの通学も安心できました。
気になる点: 公園などの緑豊かな空間は少なめ。静かな環境を求める場合は、少し物足りないかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力です。日々の生活は非常に快適でした。ただ、築年数も考慮すると、リフォーム済みの部屋を選ぶか、ご自身でリフォームする前提で検討するのが良いかもしれません。ファミリー層には選択肢の一つになると思います。
エスリード門真駅前は門真市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/門真市駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/門真市駅 徒歩3分
門真市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
門真市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/門真市駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では門真市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード門真駅前の売却相場は、京阪本線/門真市駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、門真市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード門真駅前は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
門真市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。