腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

アウレリア四天王寺夕陽丘

大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分

アウレリア四天王寺夕陽丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前
4LDK60m²以上

大阪市立大江小学校区希望, ペット可必須

夫婦+子ども1人

4日前
3LDK90m²台

築20年前後まで検討, 宅配ボックスあり

共働き夫婦

6日前
3LDK65m²以上

駅徒歩2分以内, 上層階希望

単身(投資目的)

1週間前
4LDK115m²前後

大阪市内で探している, 駐車場あり希望, 南向き希望

子育て世帯(転勤族)

1週間前
3LDK90m²前後

大阪市内で探している, 管理体制重視

上記以外にもアウレリア四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
交通
大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
65.00m² ~ 115.15m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東南東
敷地面積
1021.86m²
駐車場数
30
建ぺい率
60%
容積率
400%
分譲会社
柳田産業
施工会社
大成建設
管理会社
日本コミュニティー
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「フレッシュ夕陽丘」約100m ●「上汐町公園」約200m ●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5232.39m²
建築面積
446.21m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9
バルコニー面積
10.60m² ~ 38.65m²

売却査定履歴

アウレリア四天王寺夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

5,173万円

平均価格

4,804万円

最高値

5,498万円

最安値

2,980万円

下落傾向(前回比 325万円

アウレリア四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は5,173万円、平均価格は4,804万円、最高値は5,498万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-9

口コミ・レビュー

夕陽丘暮らし40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩2分は本当に便利。天王寺や東梅田へのアクセスが良く、乗り換えなしで行けるのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、病院も近くにあり、生活に必要なものは大抵揃います。夕陽ヶ丘の落ち着いた雰囲気も気に入っています。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食には少し不便を感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。

気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の運搬が楽になりそうです。

駅近で生活利便性も高く、住みやすいマンションです。静かな環境でありながら、必要なものはすぐ手に入るバランスの良さが魅力。築年数は経過していますが、管理状態は良好で、安心して暮らせています。ファミリーにもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りは魅力的です。収納スペースも十分な部屋が多い印象でした。

気になる点: 水回りの設備は、最新のものに比べると少し古さを感じるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているので安心感があります。共用部分の清掃も行き届いているように見えました。

気になる点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築きやすい反面、コミュニティ活動の活発さには差があるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 四天王寺や公園が近く、緑が多いのは子育て環境として魅力的です。通学区域の大江小学校も評判が良いようです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、ベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

駅からの近さと、周辺の落ち着いた環境、教育環境の良さが魅力的なマンションです。部屋によってはリフォームが必要そうですが、広めの間取りは魅力的。日勤管理でセキュリティ面も安心できそうです。子育て世代には良い選択肢になり得ると思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

アウレリア四天王寺夕陽丘の売却・購入希望者の紹介をご希望の方

このマンションの購入を希望しているお客様をご紹介できます。売却査定・周辺相場のご相談もお気軽にどうぞ。

電話する