立地・交通
プレミスト奈良三条モルビートは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
2LDK / 69.84〜75m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅まで移動しやすいこと
プレミスト奈良三条モルビートは奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分。新大宮駅徒歩6分、奈良駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト奈良三条モルビートは築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業、施工会社は紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約69.84から90.57平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大宮小学校、奈良市立三笠中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト奈良三条モルビートの査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト奈良三条モルビートの過去の取引実績
直近価格
3,855万円
平均価格
2,953万円
最高値
3,855万円
最安値
2,290万円
プレミスト奈良三条モルビートの売却査定履歴です。直近価格は3,855万円、平均価格は2,953万円、最高値は3,855万円です。
2,630万円
2012年2月
2,480万円
2012年3月
2,290万円
2012年6月
2,680万円
2015年4月
2,711万円
2015年4月
2,880万円
2017年12月
2,690万円
2017年12月
2,680万円
2018年3月
2,690万円
2018年3月
2,880万円
2018年7月
2,696万円
2018年7月
2,780万円
2018年9月
2,665万円
2018年9月
2,760万円
2018年11月
2,730万円
2018年11月
2,680万円
2020年7月
2,772万円
2020年7月
3,650万円
2021年1月
3,556万円
2021年1月
2,680万円
2021年5月
2,685万円
2021年5月
3,280万円
2021年8月
3,125万円
2021年8月
2,980万円
2024年4月
2,967万円
2024年4月
3,100万円
2024年7月
3,040万円
2024年7月
3,100万円
2024年9月
3,079万円
2024年9月
3,780万円
2024年11月
3,106万円
2024年11月
3,780万円
2025年4月
3,855万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅もJR奈良駅も徒歩圏内で、通勤や週末のお出かけに非常に便利です。電車の本数も多いのでストレスなく利用できます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近く、日常の買い物には困りません。奈良公園も近いので、休日は家族で散歩を楽しんでいます。
気になる点: 飲食店が少ないのが少し残念です。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、家族が増えても対応できそうです。床暖房は冬場に重宝しています。
気になる点: キッチンが少しコンパクトに感じます。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。共有スペースも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。静かで落ち着いた住環境を求めている方におすすめです。
良い点: 新大宮駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。近鉄線なので、大阪方面へのアクセスが良いのが助かります。
気になる点: JR奈良駅も近いですが、新大宮駅の方がより近いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がもう少し充実していると、さらに安心できます。
立地は非常に気に入っています。駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点は大きな魅力です。建物の古さは多少感じますが、日常の生活で不便を感じることはあまりありません。価格とのバランスを考えると、まずまずの選択肢だと思います。
プレミスト奈良三条モルビートは奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト奈良三条モルビートの売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩6分 JR関西本線/奈良駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト奈良三条モルビートは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。