マンション

D’クラディア富雄

奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分

D’クラディア富雄をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	80m²台	駅徒歩6分以内, ペット可必須
3日前	単身（投資目的）	2LDK	70m²以上	築20年前後まで検討, オートロック
5日前	新婚夫婦	2LDK	80m²前後	奈良市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	実家近居を希望する夫婦	4LDK	95m²前後	奈良市立富雄北小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視
1週間前	母＋子ども1人	2LDK	65m²以上	築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

夫婦＋子ども2人

2日前

4LDK80m²台

駅徒歩6分以内, ペット可必須

単身（投資目的）

3日前

2LDK70m²以上

築20年前後まで検討, オートロック

新婚夫婦

5日前

2LDK80m²前後

奈良市内で探している, 宅配ボックスあり

実家近居を希望する夫婦

1週間前

4LDK95m²前後

奈良市立富雄北小学校区希望, リフォーム済み希望, 管理体制重視

母＋子ども1人

1週間前

2LDK65m²以上

築20年前後まで検討, 駐車場あり希望

上記以外にもD’クラディア富雄の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19

交通

近鉄奈良線／富雄駅徒歩6分

築年月

2002年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

52戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

68.84m² ～ 95.01m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

2098.92m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

大和ハウス工業

施工会社

紙谷工務店

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

奈良市立富雄北小学校

中学校区域

奈良市立富雄中学校

ブランド

D’クラディア

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6103.23m²

建築面積

1216.83m²

設計会社

トキ設計

所在地(住所)

奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19

バルコニー面積

13.47m² ～ 14.14m²

売却査定履歴

D’クラディア富雄の過去の取引実績

直近価格

1,544万円

平均価格

2,038万円

最高値

2,775万円

最安値

1,480万円

下落傾向（前回比 154万円）

2,000万円

2014年2月

2,000万

2,530万円

2014年2月

2,530万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,980万円

2015年4月

1,980万

1,978万円

2015年4月

1,978万

1,800万円

2015年8月

1,800万

1,855万円

2015年8月

1,855万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,812万円

2015年8月

1,812万

1,640万円

2015年8月

1,640万

1,870万円

2015年8月

1,870万

1,800万円

2015年10月

1,800万

1,863万円

2015年10月

1,863万

1,700万円

2016年2月

1,700万

1,825万円

2016年2月

1,825万

1,800万円

2016年3月

1,800万

1,962万円

2016年3月

1,962万

1,850万円

2016年7月

1,850万

1,757万円

2016年7月

1,757万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,774万円

2017年7月

1,774万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,313万円

2018年11月

2,313万

2,580万円

2018年12月

2,580万

2,421万円

2018年12月

2,421万

2,480万円

2019年4月

2,480万

2,424万円

2019年4月

2,424万

2,380万円

2019年6月

2,380万

2,426万円

2019年6月

2,426万

2,100万円

2019年11月

2,100万

1,972万円

2019年11月

1,972万

1,900万円

2019年12月

1,900万

1,968万円

2019年12月

1,968万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,029万円

2019年12月

2,029万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,990万円

2020年1月

1,990万

1,850万円

2020年3月

1,850万

2,004万円

2020年3月

2,004万

1,890万円

2020年3月

1,890万

2,014万円

2020年3月

2,014万

1,890万円

2020年4月

1,890万

1,917万円

2020年4月

1,917万

1,760万円

2020年7月

1,760万

1,933万円

2020年7月

1,933万

1,760万円

2020年8月

1,760万

1,868万円

2020年8月

1,868万

1,760万円

2021年2月

1,760万

1,854万円

2021年2月

1,854万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,723万円

2021年2月

1,723万

1,690万円

2021年6月

1,690万

1,817万円

2021年6月

1,817万

1,690万円

2021年12月

1,690万

1,800万円

2021年12月

1,800万

1,720万円

2023年2月

1,720万

1,688万円

2023年2月

1,688万

2,150万円

2023年3月

2,150万

2,050万円

2023年3月

2,050万

2,580万円

2023年4月

2,580万

1,769万円

2023年4月

1,769万

2,580万円

2023年7月

2,580万

1,970万円

2023年7月

1,970万

2,490万円

2023年8月

2,490万

2,144万円

2023年8月

2,144万

2,380万円

2023年9月

2,380万

2,181万円

2023年9月

2,181万

2,298万円

2023年10月

2,298万

2,389万円

2023年10月

2,389万

2,280万円

2023年11月

2,280万

2,383万円

2023年11月

2,383万

2,199万円

2023年11月

2,199万

2,349万円

2023年11月

2,349万

2,298万円

2023年12月

2,298万

2,284万円

2023年12月

2,284万

2,399万円

2023年12月

2,399万

2,722万円

2023年12月

2,722万

2,190万円

2024年1月

2,190万

2,267万円

2024年1月

2,267万

2,198万円

2024年1月

2,198万

2,258万円

2024年1月

2,258万

1,980万円

2024年1月

1,980万

2,169万円

2024年1月

2,169万

2,699万円

2024年1月

2,699万

2,775万円

2024年1月

2,775万

2,099万円

2024年2月

2,099万

2,183万円

2024年2月

2,183万

2,490万円

2024年2月

2,490万

2,385万円

2024年2月

2,385万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,136万円

2024年3月

2,136万

1,998万円

2024年9月

1,998万

2,078万円

2024年9月

2,078万

2,699万円

2024年10月

2,699万

2,500万円

2024年10月

2,500万

1,998万円

2024年12月

1,998万

1,989万円

2024年12月

1,989万

2,599万円

2024年12月

2,599万

2,431万円

2024年12月

2,431万

1,898万円

2025年2月

1,898万

1,949万円

2025年2月

1,949万

1,680万円

2025年3月

1,680万

2,007万円

2025年3月

2,007万

1,798万円

2025年4月

1,798万

1,844万円

2025年4月

1,844万

1,580万円

2025年4月

1,580万

1,908万円

2025年4月

1,908万

2,429万円

2025年4月

2,429万

2,179万円

2025年4月

2,179万

2,379万円

2025年5月

2,379万

2,209万円

2025年5月

2,209万

1,480万円

2025年9月

1,480万

1,798万円

2025年9月

1,798万

1,698万円

2025年9月

1,698万

1,691万円

2025年9月

1,691万

1,698万円

2025年12月

1,698万

1,703万円

2025年12月

1,703万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,821万円

2025年12月

1,821万

1,698万円

2026年1月

1,698万

1,523万円

2026年1月

1,523万

1,698万円

2026年2月

1,698万

1,544万円

2026年2月

1,544万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市富雄元町1丁目8-19

口コミ・レビュー

富雄駅近20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 富雄駅まで徒歩6分は非常に便利。近鉄奈良線で大阪方面や京都方面へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設が揃っています。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。自然も豊かで散歩コースにも事欠きません。

気になる点: 少し歩くと交通量の多い道もあるので、小さい子供と歩く際は注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場も敷地内にあるものの、台数に限りがあるようです。

築年数は経っていますが、駅からの近さ、周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。部屋によっては少し古さを感じるかもしれませんが、全体的にはコスパの良いマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったりと暮らせそうです。日当たりの良い部屋が多いと聞きました。

気になる点: 築年数を考慮すると、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの基本的なセキュリティ設備は整っているようです。

気になる点: 築年数の割には管理費がやや高めかなという印象です。詳細な管理体制については、もう少し確認したいところです。

立地・交通★★★★☆

良い点: 富雄駅まで徒歩圏内なのは魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅からの道は夜遅くなると少し暗く感じる場所もあるかもしれません。

立地と広めの間取りに魅力を感じ、検討しています。築年数による設備面の古さは懸念点ですが、価格帯によってはリフォームして住むのも良いかもしれません。日勤管理で、小学校も近いので子育て環境としては悪くないと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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