立地・交通
エンゼルロワール大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分。大和高田駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る🚨 エンゼルロワール大和高田
1,880万1,850万1,480万1,750万1,680万1,650万1,590万1,480万1,550万1,480万1,480万1,465万1,890万1,627万1,530万1,529万1,530万1,542万1,850万2,099万1,590万1,678万1,950万2,058万1,580万1,653万1,580万1,659万2,080万1,764万1,880万1,829万1,380万1,632万2,098万1,731万1,780万1,748万1,630万1,686万1,880万1,566万1,720万1,682万1,797万
マンション
エンゼルロワール大和高田
奈良県大和高田市神楽1丁目3-33近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分
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大和高田市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.65〜74m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県大和高田市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと |
マンション奈良県 大和高田市
2日前定年前の住み替え検討
67.65〜74m2 / 落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
マンション奈良県 大和高田市
5日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
7日前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと
マンション奈良県 大和高田市
1週間前夫婦＋子ども2人
70〜82m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、大和高田市立磐園小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市神楽1丁目3-33
交通
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分
築年月
2003年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.65m² ～ 102.87m²
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
2288.84m²
駐車場数
54
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アゼル
施工会社
アゼル
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大和高田市立磐園小学校
中学校区域
大和高田市立高田西中学校
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
延床面積
4597.05m²
建築面積
1221.76m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県大和高田市神楽1丁目3-33
バルコニー面積
9.33m² ～ 19.08m²
エンゼルロワール大和高田の物件固有情報
建物スペック
エンゼルロワール大和高田は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社はアゼル、施工会社はアゼルです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.65から102.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立磐園小学校、大和高田市立高田西中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エンゼルロワール大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エンゼルロワール大和高田の過去の取引実績
直近価格
1,797万円
平均価格
1,701万円
最高値
2,099万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +115万円）
エンゼルロワール大和高田の売却査定履歴です。直近価格は1,797万円、平均価格は1,701万円、最高値は2,099万円です。
1,880万円
2010年3月
1,850万円
2010年10月
1,480万円
2013年11月
1,750万円
2013年11月
1,680万円
2013年12月
1,650万円
2013年12月
1,590万円
2014年4月
1,480万円
2014年6月
1,550万円
2014年9月
1,480万円
2014年11月
1,480万円
2014年12月
1,465万円
2014年12月
1,890万円
2015年12月
1,627万円
2015年12月
1,530万円
2016年4月
1,529万円
2016年4月
1,530万円
2016年10月
1,542万円
2016年10月
1,850万円
2017年2月
2,099万円
2017年2月
1,590万円
2017年3月
1,678万円
2017年3月
1,950万円
2017年5月
2,058万円
2017年5月
1,580万円
2019年3月
1,653万円
2019年3月
1,580万円
2020年2月
1,659万円
2020年2月
2,080万円
2021年2月
1,764万円
2021年2月
1,880万円
2021年7月
1,829万円
2021年7月
1,380万円
2021年10月
1,632万円
2021年10月
2,098万円
2022年2月
1,731万円
2022年2月
1,780万円
2023年9月
1,748万円
2023年9月
1,630万円
2024年6月
1,686万円
2024年6月
1,880万円
2025年5月
1,566万円
2025年5月
1,720万円
2025年12月
1,682万円
2025年12月
1,797万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市神楽1丁目3-33
口コミ・レビュー
大和高田在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 近鉄大和高田駅まで徒歩7分と近く、通勤や買い物に便利です。急行も停まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 3LDKで広さは十分。収納も比較的多く、家族で住むには快適です。日当たりも良い部屋が多いです。
気になる点: 築年数が経っているので、水回りの設備は少し古さを感じます。リフォームは必要かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性の高さが魅力です。磐園小学校も近く、子どもの通学も安心できます。管理状態も比較的良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
購入検討者 30代夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔感があり、手入れされている印象です。5階建てで、圧迫感のない落ち着いた佇まいです。
気になる点: 共用部の設備（特にエレベーターなど）は、もう少し新しいと嬉しい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリット。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると人通りが少なくなるのが少し気になる。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: オートロックはありますが、管理体制の詳細は確認が必要です。近隣住民の方々は挨拶してくれる方もいて、地域との繋がりはありそうです。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し不安。管理組合の活動状況なども確認したい。
立地と周辺環境は申し分ないです。特に駅からの距離と学区は魅力的に感じました。部屋の広さや間取りも選択肢がありそうです。ただ、築年数なりの設備や管理面については、内覧時にしっかり確認する必要がありそうです。
エンゼルロワール大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エンゼルロワール大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
エンゼルロワール大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エンゼルロワール大和高田に関するよくある質問
エンゼルロワール大和高田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大和高田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 エンゼルロワール大和高田の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エンゼルロワール大和高田の売却相場はいくらですか？
エンゼルロワール大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンゼルロワール大和高田は築23年ですが売れますか？
エンゼルロワール大和高田は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。