立地・交通
ハイネス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分。生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 54〜58.27m2 / 公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/生駒駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 母+子ども1人 | 54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
54〜58.27m2 / 公園が近い住環境、近鉄けいはんな線/生駒駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
母+子ども1人
54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母+子ども1人
54〜58.27m2 / 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
ハイネス生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分。生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイネス生駒は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はハイネス恒産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約41.1から58.27平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立俵口小学校、生駒市立生駒中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイネス生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ハイネス生駒の過去の取引実績
直近価格
358万円
平均価格
428万円
最高値
780万円
最安値
269万円
ハイネス生駒の売却査定履歴です。直近価格は358万円、平均価格は428万円、最高値は780万円です。
430万円
2013年6月
350万円
2013年8月
320万円
2016年3月
321万円
2016年3月
280万円
2018年2月
301万円
2018年2月
450万円
2018年2月
385万円
2018年2月
450万円
2018年8月
407万円
2018年8月
430万円
2020年2月
412万円
2020年2月
430万円
2020年8月
432万円
2020年8月
300万円
2020年10月
382万円
2020年10月
500万円
2021年2月
329万円
2021年2月
280万円
2021年6月
355万円
2021年6月
280万円
2022年2月
269万円
2022年2月
580万円
2024年4月
565万円
2024年4月
540万円
2024年8月
546万円
2024年8月
480万円
2024年11月
520万円
2024年11月
400万円
2024年12月
522万円
2024年12月
450万円
2025年6月
537万円
2025年6月
780万円
2025年7月
351万円
2025年7月
680万円
2025年9月
358万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。生駒駅まで徒歩圏内なのも便利。
気になる点: スーパーやコンビニが少し離れているため、日常の買い物には車があると便利かもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観は年季が入っています。共用部は最低限といった感じです。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の清掃や修繕はもう少し行き届いていると嬉しいです。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しくなっていることも。広めの部屋もあるので、ファミリーでも住みやすいです。
気になる点: 設備が古いままのお部屋もあるので、内見でしっかり確認することをおすすめします。
築年数は経っていますが、生駒の落ち着いた環境で子育てするには良い場所だと思います。近鉄線で大阪へのアクセスも悪くないので、通勤にも利用できます。リフォーム済みの部屋を選べば、快適に暮らせるでしょう。
良い点: 生駒駅まで徒歩15分は少し歩きますが、運動不足解消にはちょうど良い距離です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活には困りません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、もう少し駅に近いと助かります。
良い点: 管理体制については不明な点もありますが、特に問題なく生活できています。オートロックなどはありませんが、近隣住民の方々も静かな方が多い印象です。
気になる点: セキュリティ面を重視する方には、少し物足りないかもしれません。
良い点: 緑が多く、自然を感じられる環境です。生駒山へのアクセスも良く、休日はハイキングなどを楽しめます。静かな環境でリラックスできます。
単身赴任で利用するには十分なマンションです。生駒駅からの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、自然豊かな環境でリフレッシュできます。築年数は古いですが、部屋によっては快適に過ごせます。
ハイネス生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイネス生駒の売却相場は、近鉄けいはんな線/生駒駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイネス生駒は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。