マンション

メロディーハイム鶴見パークオアシス

大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩4分

メロディーハイム鶴見パークオアシスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	2LDK	80m²台	築20年前後まで検討, 角部屋希望
5日前	共働き夫婦	4LDK	60m²以上	駅徒歩4分以内, 上層階希望
7日前	母＋子ども1人	2LDK	65m²以上	鶴見南小学校区希望, すぐ住める状態
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	80m²前後	大阪市内で探している, 南向き希望, 眺望重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	95m²前後	駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

3日前

2LDK80m²台

築20年前後まで検討, 角部屋希望

共働き夫婦

5日前

4LDK60m²以上

駅徒歩4分以内, 上層階希望

母＋子ども1人

7日前

2LDK65m²以上

鶴見南小学校区希望, すぐ住める状態

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK80m²前後

大阪市内で探している, 南向き希望, 眺望重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK95m²前後

駅徒歩4分以内, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもメロディーハイム鶴見パークオアシスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅徒歩4分

築年月

2003年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

72戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

64.56m² ～ 96.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

主方位

西

敷地面積

1965.87m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%・300%

分譲会社

近藤産業

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

ケイエスコミュニティ

小学校区域

鶴見南小学校

中学校区域

緑中学校

備考

●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6949.69m²

建築面積

770.43m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6

バルコニー面積

9.75m² ～ 21.34m²

売却査定履歴

メロディーハイム鶴見パークオアシスの過去の取引実績

直近価格

4,988万円

平均価格

3,520万円

最高値

5,698万円

最安値

1,980万円

下落傾向（前回比 710万円）

2,680万円

2009年1月

2,680万

2,980万円

2009年1月

2,980万

2,680万円

2009年2月

2,680万

2,180万円

2009年2月

2,180万

3,180万円

2009年3月

3,180万

2,680万円

2010年6月

2,680万

2,380万円

2010年7月

2,380万

1,980万円

2010年9月

1,980万

2,480万円

2010年9月

2,480万

2,770万円

2010年10月

2,770万

2,380万円

2010年10月

2,380万

2,290万円

2010年11月

2,290万

2,680万円

2011年2月

2,680万

2,370万円

2011年4月

2,370万

1,980万円

2011年7月

1,980万

2,370万円

2012年10月

2,370万

2,120万円

2013年9月

2,120万

2,180万円

2015年8月

2,180万

2,292万円

2015年8月

2,292万

2,780万円

2015年11月

2,780万

2,578万円

2015年11月

2,578万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,244万円

2016年2月

3,244万

3,180万円

2016年8月

3,180万

3,283万円

2016年8月

3,283万

3,000万円

2017年2月

3,000万

3,280万円

2017年2月

3,280万

3,180万円

2017年4月

3,180万

3,401万円

2017年4月

3,401万

3,380万円

2017年6月

3,380万

3,686万円

2017年6月

3,686万

3,000万円

2017年8月

3,000万

3,402万円

2017年8月

3,402万

3,280万円

2017年9月

3,280万

3,645万円

2017年9月

3,645万

2,880万円

2017年9月

2,880万

3,224万円

2017年9月

3,224万

3,180万円

2017年10月

3,180万

3,245万円

2017年10月

3,245万

2,450万円

2018年1月

2,450万

2,999万円

2018年1月

2,999万

3,180万円

2018年3月

3,180万

3,087万円

2018年3月

3,087万

3,180万円

2018年4月

3,180万

3,284万円

2018年4月

3,284万

2,980万円

2018年5月

2,980万

3,058万円

2018年5月

3,058万

3,150万円

2018年7月

3,150万

3,177万円

2018年7月

3,177万

3,180万円

2018年7月

3,180万

3,291万円

2018年7月

3,291万

3,180万円

2018年10月

3,180万

3,463万円

2018年10月

3,463万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,977万円

2018年10月

2,977万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,451万円

2018年11月

3,451万

2,980万円

2018年11月

2,980万

3,080万円

2018年11月

3,080万

3,545万円

2018年11月

3,545万

2,980万円

2018年12月

2,980万

3,367万円

2018年12月

3,367万

2,680万円

2018年12月

2,680万

2,756万円

2018年12月

2,756万

3,680万円

2019年1月

3,680万

3,974万円

2019年1月

3,974万

3,180万円

2019年4月

3,180万

3,481万円

2019年4月

3,481万

2,450万円

2019年5月

2,450万

2,749万円

2019年5月

2,749万

2,980万円

2019年9月

2,980万

3,414万円

2019年9月

3,414万

3,280万円

2020年1月

3,280万

3,320万円

2020年1月

3,320万

3,507万円

2020年1月

3,507万

3,680万円

2021年5月

3,680万

3,551万円

2021年5月

3,551万

3,650万円

2021年10月

3,650万

3,802万円

2021年10月

3,802万

3,790万円

2022年1月

3,790万

4,236万円

2022年1月

4,236万

3,390万円

2022年5月

3,390万

3,896万円

2022年5月

3,896万

4,580万円

2022年11月

4,580万

4,336万円

2022年11月

4,336万

4,480万円

2023年3月

4,480万

4,460万円

2023年3月

4,460万

4,780万円

2023年8月

4,780万

5,307万円

2023年8月

5,307万

5,280万円

2023年8月

5,280万

4,967万円

2023年8月

4,967万

4,880万円

2023年9月

4,880万

5,487万円

2023年9月

5,487万

4,780万円

2024年3月

4,780万

5,130万円

2024年3月

5,130万

4,880万円

2024年3月

4,880万

5,320万円

2024年3月

5,320万

4,880万円

2024年9月

4,880万

5,281万円

2024年9月

5,281万

4,180万円

2025年2月

4,180万

3,897万円

2025年2月

3,897万

4,880万円

2025年3月

4,880万

5,543万円

2025年3月

5,543万

3,980万円

2025年8月

3,980万

3,945万円

2025年8月

3,945万

4,280万円

2025年9月

4,280万

5,069万円

2025年9月

5,069万

4,971万円

2025年9月

4,971万

4,280万円

2025年12月

4,280万

4,964万円

2025年12月

4,964万

3,980万円

2025年12月

3,980万

3,707万円

2025年12月

3,707万

5,698万円

2026年2月

5,698万

4,988万円

2026年2月

4,988万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市鶴見区鶴見2丁目1-6

口コミ・レビュー

鶴見区ファミリーさん居住者 / 2024年1月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今福鶴見駅まで徒歩4分と非常に便利。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋へアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 鶴見緑地公園が近く、休日は緑豊かな環境でリフレッシュできます。子育て世代には嬉しい、小学校も近い立地です。静かで落ち着いた住環境だと思います。

気になる点: 大型商業施設がもう少し近くにあると、さらに便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスなども落ち着いた雰囲気です。全体的にしっかりとした造りだと感じます。

気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるかもしれません。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと、鶴見緑地公園が近い点が気に入っています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。家族で住むには良いマンションだと思います。

今福鶴見エンジョイ勢さん居住者 / 2023年9月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。私の部屋は日当たりも良く、比較的快適に過ごせています。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは少し古さを感じます。リフォームされている部屋もあるようです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されるとより安心できるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 今福鶴見駅まで歩いてすぐなのはやはり便利です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店も揃っていて、日々の生活に困ることはありません。

気になる点: 長堀鶴見緑地線以外の路線がないため、乗り換えが必要な場所へ行く際は少し手間がかかります。

立地と周辺環境は非常に良いと思います。駅近で生活利便性は高いです。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしています。価格帯によっては検討の価値はあるマンションだと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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