立地・交通
セレナハイム服部南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分。服部天神駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
61.5〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
セレナハイム服部南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分。服部天神駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セレナハイム服部南は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大和産業、施工会社は大和建設大旺建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約61.5から88.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊島小学校、第四中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セレナハイム服部南の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セレナハイム服部南の過去の取引実績
直近価格
3,156万円
平均価格
2,598万円
最高値
3,156万円
最安値
1,980万円
セレナハイム服部南の売却査定履歴です。直近価格は3,156万円、平均価格は2,598万円、最高値は3,156万円です。
1,980万円
2009年2月
2,080万円
2009年2月
2,980万円
2009年2月
2,580万円
2009年3月
2,380万円
2009年10月
2,780万円
2010年2月
2,680万円
2010年3月
2,680万円
2011年4月
2,480万円
2011年5月
2,350万円
2011年9月
2,630万円
2014年10月
2,280万円
2015年12月
2,368万円
2015年12月
2,580万円
2020年8月
2,824万円
2020年8月
2,480万円
2020年11月
2,770万円
2020年11月
2,780万円
2020年12月
2,646万円
2020年12月
3,080万円
2021年6月
3,156万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急服部天神駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、公園や保育園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数相応に、共用部には少し古さを感じる部分もあります。
駅近で交通の便が良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。静かな住環境も魅力ですが、周辺の利便性はもう少しあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、収納スペースには余裕があります。リビングは日当たりも良く快適です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回り設備などは最新ではありません。リフォームを検討する時期かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックもあり、セキュリティ面はしっかりしています。
良い点: 服部天神駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に便利です。駅周辺の個人商店なども活気があって良いです。
気になる点: 急行が止まらないため、北千里や千里中央方面へ行く際は乗り換えが必要です。
駅からの近さと、広々とした間取りが気に入って購入しました。日勤管理で安心できますが、築年数なりの設備面の古さは否めません。静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。
セレナハイム服部南は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セレナハイム服部南の売却相場は、阪急宝塚本線/服部天神駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セレナハイム服部南は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。