マンション

エスリード北浜

大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9京阪本線／北浜駅徒歩1分京阪本線／淀屋橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩12分

エスリード北浜をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	1K	40m²前後	駅徒歩1分以内, 管理体制重視
4日前	賃貸からの住み替え夫婦	2K	40m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態
5日前	新婚夫婦	1K	40m²台	大阪市立開平小学校区希望, オートロック
7日前	共働き夫婦	2K	40m²以上	大阪市内で探している, 角部屋希望
1週間前	夫婦＋子ども1人	1K	40m²前後	共用部充実希望, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

1日前

1K40m²前後

駅徒歩1分以内, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

4日前

2K40m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, すぐ住める状態

新婚夫婦

5日前

1K40m²台

大阪市立開平小学校区希望, オートロック

共働き夫婦

7日前

2K40m²以上

大阪市内で探している, 角部屋希望

夫婦＋子ども1人

1週間前

1K40m²前後

共用部充実希望, 南向き希望

上記以外にもエスリード北浜の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9

交通

京阪本線／北浜駅徒歩1分京阪本線／淀屋橋駅徒歩6分大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩12分

築年月

2005年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

133戸

間取り

1K ～ 1K

専有面積

20.60m² ～ 30.30m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

404.12m²

建ぺい率

80%

容積率

800%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

東中学校

ブランド

エスリード

備考

●北浜駅22番出口直結●オートロック ●宅配ロッカー ●「フレスコ北浜プラザ店」約450m●中之島公園徒歩3分 ●ルーフバルコニー：あり

種別

投資向けマンション

延床面積

4188.03m²

建築面積

315.69m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9

バルコニー面積

3.01m² ～ 21.15m²

売却査定履歴

エスリード北浜の過去の取引実績

直近価格

1,755万円

平均価格

1,618万円

最高値

2,153万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +55万円）

1,350万円

2012年10月

1,350万

1,400万円

2015年8月

1,400万

1,452万円

2015年8月

1,452万

1,770万円

2017年2月

1,770万

1,427万円

2017年2月

1,427万

1,650万円

2017年2月

1,650万

1,803万円

2017年2月

1,803万

1,580万円

2017年2月

1,580万

1,495万円

2017年2月

1,495万

1,580万円

2017年9月

1,580万

1,751万円

2017年9月

1,751万

1,482万円

2017年9月

1,482万

1,480万円

2017年11月

1,480万

1,440万円

2017年11月

1,440万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,505万円

2017年12月

1,505万

1,680万円

2017年12月

1,680万

1,754万円

2017年12月

1,754万

1,400万円

2017年12月

1,400万

1,450万円

2017年12月

1,450万

1,650万円

2018年2月

1,650万

1,741万円

2018年2月

1,741万

1,370万円

2018年2月

1,370万

1,440万円

2018年2月

1,440万

1,580万円

2018年2月

1,580万

1,731万円

2018年2月

1,731万

1,500万円

2018年7月

1,500万

1,416万円

2018年7月

1,416万

1,420万円

2019年2月

1,420万

1,452万円

2019年2月

1,452万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,478万円

2019年3月

1,478万

1,400万円

2019年3月

1,400万

1,475万円

2019年3月

1,475万

1,550万円

2019年8月

1,550万

1,447万円

2019年8月

1,447万

1,530万円

2019年8月

1,530万

1,386万円

2019年8月

1,386万

1,499万円

2019年8月

1,499万

1,490万円

2019年11月

1,490万

1,484万円

2019年11月

1,484万

1,540万円

2020年1月

1,540万

1,527万円

2020年1月

1,527万

1,480万円

2020年2月

1,480万

1,513万円

2020年2月

1,513万

1,530万円

2020年2月

1,530万

1,494万円

2020年2月

1,494万

1,280万円

2020年3月

1,280万

1,423万円

2020年3月

1,423万

2,100万円

2020年3月

2,100万

1,874万円

2020年3月

1,874万

1,450万円

2020年5月

1,450万

1,510万円

2020年5月

1,510万

1,500万円

2020年7月

1,500万

1,494万円

2020年7月

1,494万

1,450万円

2020年11月

1,450万

1,504万円

2020年11月

1,504万

1,480万円

2021年1月

1,480万

1,502万円

2021年1月

1,502万

1,480万円

2021年5月

1,480万

1,491万円

2021年5月

1,491万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,492万円

2021年11月

1,492万

1,560万円

2022年1月

1,560万

1,540万円

2022年1月

1,540万

1,780万円

2022年8月

1,780万

1,588万円

2022年8月

1,588万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,628万円

2022年12月

1,628万

1,680万円

2023年2月

1,680万

1,697万円

2023年2月

1,697万

1,680万円

2023年8月

1,680万

1,705万円

2023年8月

1,705万

1,550万円

2023年10月

1,550万

1,737万円

2023年10月

1,737万

2,050万円

2024年1月

2,050万

2,153万円

2024年1月

2,153万

1,880万円

2024年3月

1,880万

1,987万円

2024年3月

1,987万

1,980万円

2024年4月

1,980万

2,019万円

2024年4月

2,019万

1,550万円

2024年4月

1,550万

1,677万円

2024年4月

1,677万

1,500万円

2024年5月

1,500万

1,706万円

2024年5月

1,706万

1,880万円

2024年9月

1,880万

1,899万円

2024年9月

1,899万

2,100万円

2024年9月

2,100万

1,793万円

2024年9月

1,793万

1,770万円

2024年11月

1,770万

1,681万円

2024年11月

1,681万

2,100万円

2025年2月

2,100万

1,767万円

2025年2月

1,767万

1,880万円

2025年5月

1,880万

2,059万円

2025年5月

2,059万

1,700万円

2026年2月

1,700万

1,778万円

2026年2月

1,778万

1,700万円

2026年3月

1,700万

1,755万円

2026年3月

1,755万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区北浜2丁目1-9

口コミ・レビュー

北浜OLさん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 北浜駅徒歩1分は本当に便利！京阪と地下鉄どちらも使えて、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群です。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので夜は静かですが、おしゃれなカフェやレストランが多くて休日も楽しめます。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活するのに不便はありません。

気になる点: 公園などがもう少し近いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、水回りは比較的きれいに保たれています。収納スペースはコンパクトですが、一人暮らしなら十分です。バルコニーからの眺望も悪くないです。

気になる点: 最新の設備というわけではないので、もう少し最新のものが欲しかった気もします。

北浜という立地を考えると、この家賃で駅近というのは非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、仕事で疲れて帰ってきてもリラックスできます。設備面では多少の古さは感じますが、日々の生活には全く問題ありません。おすすめです。

元住人さん元居住者 / 2022年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分も比較的清潔に保たれており、オートロックもあるので安心感はありました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで、共用部も必要最低限といった感じです。エントランスは少し狭く感じましたが、特に不便はありませんでした。

気になる点: もう少し高級感があると嬉しいかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので、昼間は賑やかですが、週末は静かで落ち着いた雰囲気になります。川沿いを散歩するのが好きでした。飲食店も多いので外食には困りません。

気になる点: スーパーがもう少し近いと、買い物の利便性が上がると思います。

エスリード北浜は、とにかく立地が抜群でした。駅近で交通の便が良く、周辺にはおしゃれな店も多いので、都会的な生活を送りたい人にはぴったりだと思います。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしには十分でした。管理面でも大きな不満はありませんでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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