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マンション

ライオンズマンション生駒俵口弐番館

奈良県生駒市俵口町950-1近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分
緊急対策

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生駒市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

父＋子ども1人

59.05〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

マンション奈良県 生駒市
4日前

父＋子ども1人

59.05〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

マンション奈良県 生駒市
5日前

父＋子ども1人

59.05〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

マンション奈良県 生駒市
6日前

父＋子ども1人

59.05〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

マンション奈良県 生駒市
7日前

父＋子ども1人

59.05〜65m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、混雑しにくい動線

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市俵口町950-1
交通
近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分
築年月
1989年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
91戸
専有面積
59.05m² ～ 81.01m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大京
施工会社
多田建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
俵口小学校
中学校区域
生駒中学校
ブランド
ライオンズマンション
備考
●スーパー「コープ生駒」約890m ●公園「生駒山麓公園」約890m ●病院「阪奈中央病院」約690m
設計会社
船場企画
所在地(住所)
奈良県生駒市俵口町950-1

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の物件固有情報

立地・交通

ライオンズマンション生駒俵口弐番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分。生駒駅徒歩20分、生駒駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ライオンズマンション生駒俵口弐番館は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数91戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.05から81.01平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は俵口小学校、生駒中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の過去の取引実績

直近価格

879万円

平均価格

667万円

最高値

1,150万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 1万円）

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の売却査定履歴です。直近価格は879万円、平均価格は667万円、最高値は1,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市俵口町950-1

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場などは少し歩くのが大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 建物の古さは否めず、共用部の設備などは最新とは言えません。エレベーターが1基なのも、混雑時は少し気になります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、管理組合の活動も活発なようです。

気になる点: null

生駒駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境です。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば満足度は高いです。子育て世代には特に良い立地だと思います。周辺の自然環境も魅力の一つです。

生駒検討者50代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄けいはんな線・生駒線が利用でき、大阪方面へのアクセスは悪くありません。生駒駅周辺には商業施設も充実しています。

気になる点: 徒歩20分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。バス便もありますが、待ち時間や本数を考えると、やはり少し不便さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ゆったりと使えそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りなどは交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、オートロックも完備されているため、セキュリティ面では一定の安心感があります。

気になる点: 築年数が古いため、建物の経年劣化は避けられない部分です。共用部のメンテナンス状況はもう少し確認したいところです。

生駒駅からの距離がネックですが、周辺環境の良さと、物件価格によっては検討の余地があるマンションだと感じました。日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれている印象ですが、室内のリフォーム費用も考慮に入れる必要がありそうです。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ライオンズマンション生駒俵口弐番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ライオンズマンション生駒俵口弐番館に関するよくある質問

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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ライオンズマンション生駒俵口弐番館の売却相場はいくらですか？

ライオンズマンション生駒俵口弐番館の売却相場は、近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩20分 近鉄生駒線／生駒駅 バス8分 喜里が丘南口バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション生駒俵口弐番館は築36年ですが売れますか？

ライオンズマンション生駒俵口弐番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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