マンション

エスリード八尾北本町

大阪府八尾市北本町2丁目15-29近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩1分

エスリード八尾北本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	単身（投資目的）	1LDK	50m²台	八尾市立用和小学校区希望, オートロック
4日前	夫婦＋子ども2人	4LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 管理体制重視
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	1LDK	75m²前後	八尾市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望
1週間前	新婚夫婦	4LDK	50m²前後	駅徒歩1分以内, すぐ住める状態
1週間前	共働き夫婦	1LDK	40m²以上	築20年前後まで検討, 上層階希望, 宅配ボックスあり

単身（投資目的）

1日前

1LDK50m²台

八尾市立用和小学校区希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

4日前

4LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

1LDK75m²前後

八尾市内で探している, 南向き希望, 角部屋希望

新婚夫婦

1週間前

4LDK50m²前後

駅徒歩1分以内, すぐ住める状態

共働き夫婦

1週間前

1LDK40m²以上

築20年前後まで検討, 上層階希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもエスリード八尾北本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市北本町2丁目15-29

交通

近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩1分

築年月

2003年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

88戸

間取り

1LDK ～ 4LDK

専有面積

27.34m² ～ 77.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

北

敷地面積

954.17m²

駐車場数

建ぺい率

70%

容積率

500%

分譲会社

日本エスリード

施工会社

安藤建設

管理会社

エスリード建物管理

小学校区域

八尾市立用和小学校

中学校区域

八尾市立八尾中学校

ブランド

エスリード

備考

●ルーフバルコニー：あり

延床面積

6053.53m²

建築面積

492.17m²

設計会社

都市建

所在地(住所)

大阪府八尾市北本町2丁目15-29

バルコニー面積

5.58m² ～ 16.18m²

売却査定履歴

エスリード八尾北本町の過去の取引実績

直近価格

1,247万円

平均価格

1,856万円

最高値

3,780万円

最安値

920万円

上昇傾向（前回比 +57万円）

2,380万円

2009年11月

2,380万

2,298万円

2009年11月

2,298万

1,960万円

2009年12月

1,960万

2,690万円

2011年7月

2,690万

920万円

2013年6月

920万

2,280万円

2013年9月

2,280万

2,780万円

2013年11月

2,780万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,650万円

2013年12月

2,650万

2,580万円

2014年2月

2,580万

1,980万円

2014年3月

1,980万

2,880万円

2014年4月

2,880万

2,790万円

2014年7月

2,790万

1,850万円

2014年9月

1,850万

1,850万円

2015年1月

1,850万

1,779万円

2015年1月

1,779万

2,280万円

2015年2月

2,280万

1,942万円

2015年2月

1,942万

2,380万円

2015年2月

2,380万

2,283万円

2015年2月

2,283万

2,180万円

2015年2月

2,180万

2,119万円

2015年2月

2,119万

1,680万円

2015年6月

1,680万

1,676万円

2015年6月

1,676万

1,900万円

2017年3月

1,900万

1,778万円

2017年3月

1,778万

2,080万円

2017年6月

2,080万

1,927万円

2017年6月

1,927万

1,830万円

2017年6月

1,830万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,851万円

2017年7月

1,851万

1,980万円

2017年8月

1,980万

1,927万円

2017年8月

1,927万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,879万円

2017年10月

1,879万

1,780万円

2017年11月

1,780万

1,852万円

2017年11月

1,852万

2,480万円

2018年8月

2,480万

2,353万円

2018年8月

2,353万

2,480万円

2018年10月

2,480万

2,358万円

2018年10月

2,358万

1,280万円

2018年11月

1,280万

934万円

2018年11月

934万

2,280万円

2019年1月

2,280万

2,401万円

2019年1月

2,401万

2,180万円

2019年4月

2,180万

2,044万円

2019年4月

2,044万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,049万円

2019年5月

1,049万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,074万円

2019年11月

1,074万

1,150万円

2020年3月

1,150万

1,047万円

2020年3月

1,047万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,124万円

2020年5月

1,124万

3,380万円

2020年6月

3,380万

2,933万円

2020年6月

2,933万

1,150万円

2020年9月

1,150万

1,152万円

2020年9月

1,152万

1,100万円

2020年9月

1,100万

1,127万円

2020年9月

1,127万

1,130万円

2020年10月

1,130万

1,130万円

2020年10月

1,130万

1,080万円

2020年10月

1,080万

1,108万円

2020年10月

1,108万

990万円

2020年11月

990万

1,081万円

2020年11月

1,081万

1,050万円

2020年12月

1,050万

990万円

2020年12月

990万

1,150万円

2021年4月

1,150万

1,053万円

2021年4月

1,053万

1,150万円

2021年10月

1,150万

991万円

2021年10月

991万

2,998万円

2021年12月

2,998万

2,567万円

2021年12月

2,567万

1,150万円

2022年4月

1,150万

1,038万円

2022年4月

1,038万

1,250万円

2022年6月

1,250万

1,115万円

2022年6月

1,115万

2,380万円

2022年8月

2,380万

2,539万円

2022年8月

2,539万

2,679万円

2022年8月

2,679万

1,150万円

2022年10月

1,150万

1,097万円

2022年10月

1,097万

2,650万円

2022年12月

2,650万

2,603万円

2022年12月

2,603万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,097万円

2023年4月

1,097万

1,150万円

2023年4月

1,150万

1,046万円

2023年4月

1,046万

1,200万円

2023年9月

1,200万

1,110万円

2023年9月

1,110万

2,980万円

2023年11月

2,980万

2,674万円

2023年11月

2,674万

1,180万円

2023年12月

1,180万

1,067万円

2023年12月

1,067万

1,150万円

2024年1月

1,150万

1,074万円

2024年1月

1,074万

2,780万円

2024年2月

2,780万

2,798万円

2024年2月

2,798万

2,480万円

2024年2月

2,480万

2,439万円

2024年2月

2,439万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,829万円

2024年4月

2,829万

2,380万円

2024年5月

2,380万

2,672万円

2024年5月

2,672万

1,230万円

2024年9月

1,230万

1,104万円

2024年9月

1,104万

1,190万円

2025年3月

1,190万

1,106万円

2025年3月

1,106万

3,180万円

2025年4月

3,180万

2,768万円

2025年4月

2,768万

1,180万円

2025年7月

1,180万

1,117万円

2025年7月

1,117万

3,780万円

2025年8月

3,780万

3,306万円

2025年8月

3,306万

2,980万円

2025年10月

2,980万

2,995万円

2025年10月

2,995万

1,190万円

2026年2月

1,190万

1,247万円

2026年2月

1,247万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北本町2丁目15-29

口コミ・レビュー

八尾在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないものの、傘もほとんど差さずに駅に着けるのは雨の日や暑い日には最高です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行なども揃っていて、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑やかですが、少し離れると落ち着いた住宅街です。公園や小児科なども近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。ただ、週末などは駅周辺の人の多さが気になることもあります。

気になる点: 繁華街に近いので、夜遅くの騒がしさがないとは言えない。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的手入れされている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので挨拶してくれる方もいて安心感があります。

気になる点: 時代を感じる部分もある。エレベーターがもう少し広ければよかった。

駅近の利便性は他に代えがたいです。商店街や商業施設も充実しているので、日常生活には全く困りません。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりされていると感じます。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するならおすすめです。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年01月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 私の住んでいる部屋は1LDKですが、一人暮らしには十分な広さです。キッチンも使いやすく、収納もそこそこあります。バルコニーからの眺望も悪くないです。

気になる点: 築年数相応で、最新の設備というわけではない。もう少し収納スペースが欲しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると思います。宅配ボックスがあるのも便利です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩1分は本当に魅力です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤や休日の外出に便利です。駅直結ではないものの、ほぼ濡れずに駅まで行けるのが良いです。

駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。毎日の通勤が楽になり、休日の外出も億劫になりません。周辺にはお店も多く、生活には便利です。部屋の設備は最新ではありませんが、一人暮らしで利便性を最優先するなら良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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