立地・交通
インベスト京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分。二条駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
40〜47.78m2 / 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
インベスト京都二条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分。二条駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
インベスト京都二条は築18年(2008年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は日本インベスト、施工会社はかねわ工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDKの住戸構成で、専有面積は約22.77から47.78平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。主方位は西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立朱雀第六小学校、京都市立中京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
インベスト京都二条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
インベスト京都二条の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 二条駅まで徒歩3分は本当に便利。地下鉄東西線で市内の移動が楽ですし、JRへの乗り換えもすぐ。周辺にスーパーやコンビニ、飲食店も多いので、日常の買い物や外食に困ることはありません。
良い点: 歴史的な街並みと現代的な利便性が融合していて、散歩するだけでも楽しいです。朱雀第六小学校区というのも安心感がありました。ただ、週末は観光客で賑わうエリアもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、内装は比較的きれいに保たれています。コンパクトな間取りですが、一人暮らしには十分な広さで、設備も最低限必要なものは揃っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることがあります。また、建物の構造上、隣の音は多少気になることも。
二条駅近という立地の良さが最大の魅力です。通勤・通学に便利で、生活に必要な施設も充実しているので、単身者やDINKSには非常におすすめできるマンションだと思います。周辺環境も京都らしい風情があり、住んでいて飽きません。
良い点: RC造で11階建てと、しっかりした建物です。エントランスは清潔に保たれており、オートロックもあるのでセキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 築年数なりの古さはありますが、全体的に管理は行き届いている印象です。
良い点: 二条駅が徒歩圏内なのはやはり強いです。地下鉄とJRが使えるので、どこへ行くにもアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も多く、普段の生活には全く困りません。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあり、基本的なセキュリティは確保されています。管理方式が不明なのが少し気になりますが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 管理会社についての情報がもっとあると安心できるかもしれません。
京都の中心部へのアクセスが良く、生活利便性も高い、バランスの取れたマンションです。部屋の広さや設備はコンパクトですが、駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。日々の生活をスマートに送りたい方におすすめできます。
インベスト京都二条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
インベスト京都二条の売却相場は、京都市営地下鉄東西線/二条駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
インベスト京都二条は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。