立地・交通
日興東生駒スカイマンションは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分。東生駒駅徒歩7分、生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.26m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 共働き夫婦 | 66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 81〜85.26m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
81〜85.26m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
共働き夫婦
66.85〜71m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
81〜85.26m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
日興東生駒スカイマンションは奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分。東生駒駅徒歩7分、生駒駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日興東生駒スカイマンションは築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数78戸の中規模マンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.85から85.26平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は桜ヶ丘小学校、生駒中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日興東生駒スカイマンションの査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日興東生駒スカイマンションの過去の取引実績
直近価格
840万円
平均価格
762万円
最高値
1,690万円
最安値
590万円
日興東生駒スカイマンションの売却査定履歴です。直近価格は840万円、平均価格は762万円、最高値は1,690万円です。
830万円
2014年6月
730万円
2014年9月
780万円
2014年10月
780万円
2014年12月
763万円
2014年12月
730万円
2015年1月
738万円
2015年1月
680万円
2015年2月
699万円
2015年2月
920万円
2015年3月
833万円
2015年3月
710万円
2015年5月
700万円
2015年5月
590万円
2015年5月
691万円
2015年5月
680万円
2016年9月
621万円
2016年9月
880万円
2017年10月
754万円
2017年10月
798万円
2018年5月
760万円
2018年5月
790万円
2018年5月
778万円
2018年5月
780万円
2020年8月
794万円
2020年8月
650万円
2021年2月
727万円
2021年2月
720万円
2021年2月
742万円
2021年2月
780万円
2021年4月
738万円
2021年4月
620万円
2021年7月
737万円
2021年7月
650万円
2021年8月
678万円
2021年8月
690万円
2021年10月
675万円
2021年10月
650万円
2022年2月
651万円
2022年2月
650万円
2022年9月
649万円
2022年9月
880万円
2023年2月
801万円
2023年2月
650万円
2023年3月
649万円
2023年3月
890万円
2024年4月
747万円
2024年4月
880万円
2024年4月
731万円
2024年4月
1,690万円
2025年7月
869万円
2025年7月
950万円
2025年12月
840万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 東生駒駅まで徒歩7分と近く、急行は止まりませんが、始発駅なので座って通勤・通学できるのが助かります。生駒駅までも徒歩圏内なので、近鉄沿線どこへ行くにも便利です。
気になる点: 急行が止まらないのが少し残念な時もありますが、許容範囲です。
良い点: 桜ヶ丘小学校が近く、子育て環境は良好です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 飲食店や商業施設は生駒駅周辺まで行かないと少ないです。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽の手入れなど共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さから満足しています。特に子育て世代には、小学校が近い点が大きなメリットです。日勤管理なので、日常的な安心感もあります。リフォームされている部屋なら、快適に過ごせると思います。
良い点: 広めの専有面積で、ゆったりと過ごせます。リフォーム済みの部屋を選んだので、水回りなどは新しく快適です。収納スペースも十分あります。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。隣の生活音が時々気になることがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。オートロックはありませんが、日中の管理はしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、夜間や不在時のセキュリティ面は少し気になります。自分で対策は必要かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らしたい方には良い環境です。近鉄奈良線へのアクセスも悪くなく、奈良市や大阪方面への移動も可能です。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物や外食には少し車を使うか、駅まで出かける必要があります。坂道が多いのも少し大変です。
築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。日勤管理と近隣の静かな環境は評価できます。部屋によってはリフォームの度合いに差があるので、内見はしっかり行うことをお勧めします。車がある方が便利な立地です。
日興東生駒スカイマンションは生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日興東生駒スカイマンションの売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩7分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興東生駒スカイマンションは築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。