立地・交通
パラツィーナセシリア生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分。生駒駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 パラツィーナセシリア生駒
1,200万1,200万1,272万1,280万1,277万1,480万1,358万1,500万1,067万2,200万1,787万1,290万1,208万2,200万2,141万1,980万2,252万2,380万2,590万1,780万1,972万1,980万2,083万2,500万2,610万2,050万2,375万2,480万2,870万1,980万2,192万2,380万2,363万1,800万2,101万2,480万2,744万2,380万2,140万2,793万2,480万2,378万2,280万2,227万2,480万2,899万2,250万2,237万2,280万2,291万2,230万2,296万2,480万2,446万2,230万2,433万2,967万2,480万2,915万1,650万1,560万1,430万1,529万2,300万2,281万1,100万1,464万2,300万2,199万
マンション
パラツィーナセシリア生駒
奈良県生駒市東新町2-19近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 パラツィーナセシリア生駒
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生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 68〜80m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
マンション奈良県 生駒市
1日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 生駒市
4日前子育て世帯
68〜80m2 / 生駒市立生駒小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション奈良県 生駒市
5日前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 生駒市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
マンション奈良県 生駒市
1週間前定年前の住み替え検討
55〜67m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東新町2-19
交通
近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分
築年月
1987年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
42戸
専有面積
48.52m² ～ 86.38m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
浅沼組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
生駒市立生駒小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
奈良県生駒市東新町2-19
パラツィーナセシリア生駒の物件固有情報
建物スペック
パラツィーナセシリア生駒は築39年（1987年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社はパラツィーナ、施工会社は浅沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.52から86.38平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
パラツィーナセシリア生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
パラツィーナセシリア生駒の過去の取引実績
直近価格
2,199万円
平均価格
2,084万円
最高値
2,967万円
最安値
1,067万円
下落傾向（前回比 101万円）
パラツィーナセシリア生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,199万円、平均価格は2,084万円、最高値は2,967万円です。
1,200万円
2014年10月
1,200万円
2014年12月
1,272万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,277万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,358万円
2015年4月
1,500万円
2016年7月
1,067万円
2016年7月
2,200万円
2016年9月
1,787万円
2016年9月
1,290万円
2016年11月
1,208万円
2016年11月
2,200万円
2017年4月
2,141万円
2017年4月
1,980万円
2017年8月
2,252万円
2017年8月
2,380万円
2018年1月
2,590万円
2018年1月
1,780万円
2020年3月
1,972万円
2020年3月
1,980万円
2020年4月
2,083万円
2020年4月
2,500万円
2022年5月
2,610万円
2022年5月
2,050万円
2022年8月
2,375万円
2022年8月
2,480万円
2022年11月
2,870万円
2022年11月
1,980万円
2023年4月
2,192万円
2023年4月
2,380万円
2023年6月
2,363万円
2023年6月
1,800万円
2023年7月
2,101万円
2023年7月
2,480万円
2023年9月
2,744万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,140万円
2023年9月
2,793万円
2023年9月
2,480万円
2023年12月
2,378万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
2,227万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
2,899万円
2024年3月
2,250万円
2024年3月
2,237万円
2024年3月
2,280万円
2024年4月
2,291万円
2024年4月
2,230万円
2024年5月
2,296万円
2024年5月
2,480万円
2024年6月
2,446万円
2024年6月
2,230万円
2024年6月
2,433万円
2024年6月
2,967万円
2024年6月
2,480万円
2024年9月
2,915万円
2024年9月
1,650万円
2025年2月
1,560万円
2025年2月
1,430万円
2025年6月
1,529万円
2025年6月
2,300万円
2025年11月
2,281万円
2025年11月
1,100万円
2026年3月
1,464万円
2026年3月
2,300万円
2026年3月
2,199万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東新町2-19
口コミ・レビュー
生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 生駒駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄けいはんな線で大阪市内へのアクセスが良く、毎日の通勤が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近なのに、少し歩けば閑静な住宅街で落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。生駒小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、部屋によっては音が気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、築年数を考えると最新のセキュリティではありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅からの近さと利便性は抜群です。大阪へのアクセスを重視する方には非常におすすめできるマンションだと思います。周辺環境も住みやすく、子育てにも適しています。内装はリフォームで快適に過ごせています。
購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造でしっかりした造りだと感じました。エントランスは比較的広々としており、植栽の手入れもされています。地下駐車場があるのは魅力的です。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインには新しさを感じません。エレベーターが1基なのが少し心配です。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢はありますが、間取りが不明なため具体的な評価は難しいです。内見した部屋はリフォームされていましたが、設備は最新とは言えませんでした。
気になる点: 水回りの設備や収納スペースは、現代の基準からするとやや手狭に感じるかもしれません。断熱性や遮音性は築年数なりかと思います。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 生駒駅徒歩3分は非常に魅力的です。駅直結の商業施設や、駅周辺の生活利便性は高く、ここで生活するのは便利だろうと想像できます。
立地と駅への近さは最大の魅力です。大阪への通勤を考えると非常に魅力的な選択肢となります。ただ、築年数が35年以上経過しているため、建物の設備や内装については、リフォームの程度をしっかり確認する必要があります。価格とのバランスが重要になりそうです。
パラツィーナセシリア生駒の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
パラツィーナセシリア生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
パラツィーナセシリア生駒の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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パラツィーナセシリア生駒に関するよくある質問
パラツィーナセシリア生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
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よくある質問
パラツィーナセシリア生駒の売却相場はいくらですか？
パラツィーナセシリア生駒の売却相場は、近鉄けいはんな線／生駒駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パラツィーナセシリア生駒は築38年ですが売れますか？
パラツィーナセシリア生駒は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。