立地・交通
イーグルコート北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分。茶山・京都芸術大学駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 子育て世帯 | 74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
子育て世帯
74〜86m2 / 管理体制がしっかりしていること、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
イーグルコート北白川は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分。茶山・京都芸術大学駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーグルコート北白川は築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はダイマルヤ、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約52.74から110.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立北白川小学校、京都市立近衛中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーグルコート北白川の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーグルコート北白川の過去の取引実績
直近価格
5,890万円
平均価格
3,488万円
最高値
5,890万円
最安値
2,580万円
イーグルコート北白川の売却査定履歴です。直近価格は5,890万円、平均価格は3,488万円、最高値は5,890万円です。
2,680万円
2015年9月
2,876万円
2015年9月
2,580万円
2015年11月
2,876万円
2015年11月
2,580万円
2016年5月
2,876万円
2016年5月
3,680万円
2016年6月
4,371万円
2016年6月
2,980万円
2019年4月
3,286万円
2019年4月
5,180万円
2019年10月
5,890万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 叡山電鉄茶山・京都芸術大学駅まで徒歩10分と、市街地へのアクセスは悪くない。静かな環境で落ち着いて暮らせるのが良い。
気になる点: 特急や快速などはないため、急いでいる時は少し物足りなさを感じるかもしれない。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園や緑も多い。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じている。スーパーやコンビニも徒歩圏内にある。
良い点: RC造でしっかりした造り。エントランスも比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に若干の古さは感じる。エレベーターが1基しかないのは、混雑時に少し不便。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしやすさが魅力です。駅まで徒歩圏内で、自然も豊か。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。管理体制は不明ですが、特に困ったことはありません。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。収納スペースも十分だった。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものは少ない。古さを感じる部分もあったので、リフォームされている部屋だと印象が違うかもしれない。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があった。清掃も定期的に行われている様子。
気になる点: 管理会社や管理体制についての情報はあまり聞かなかった。総戸数が少ないので、管理組合の活動は活発なのかどうかは不明。
良い点: 北白川小学校区域で、子供の通学には安心。落ち着いた雰囲気で、散歩するのに気持ちが良い。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きなどは少し注意が必要かもしれない。
閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができるのは良かったです。子供の学校区も考慮して選びました。ただ、築年数相応の設備なので、最新のマンションのような快適さを求める方には向かないかもしれません。静かな環境を重視するなら候補になると思います。
イーグルコート北白川は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーグルコート北白川の売却相場は、叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーグルコート北白川は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。