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マンション

オーセント東生駒

奈良県生駒市東生駒1丁目217近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分
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生駒市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 生駒市
3日前

共働き夫婦

73.09〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
4日前

共働き夫婦

73.09〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
5日前

共働き夫婦

73.09〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
6日前

共働き夫婦

73.09〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

マンション奈良県 生駒市
7日前

共働き夫婦

73.09〜79m2 / 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目217
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分
築年月
2000年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
73.09m² ～ 98.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2518m²
駐車場数
39
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
近鉄不動産
施工会社
大日本土木
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
4788m²
建築面積
1239m²
設計会社
福本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目217

オーセント東生駒の物件固有情報

立地・交通

オーセント東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分。東生駒駅徒歩8分、生駒駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

オーセント東生駒は築26年（2000年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約73.09から98.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

オーセント東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

オーセント東生駒の過去の取引実績

直近価格

2,610万円

平均価格

2,607万円

最高値

3,397万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 40万円）

オーセント東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,610万円、平均価格は2,607万円、最高値は3,397万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目217

口コミ・レビュー

生駒在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄奈良線「東生駒駅」まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも大阪方面へアクセスしやすいです。

気になる点: 生駒駅まで行くと選択肢は増えますが、少し距離があります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては良好です。生駒東小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。

気になる点: スーパーや商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物の外観は落ち着いた雰囲気で、植栽なども手入れされています。

気になる点: 共用部については、もう少し清潔感が欲しいと感じることもあります。

全体的に落ち着いた環境で、駅へのアクセスも悪くないため、子育て世代には良いマンションだと思います。築年数なりの部分もありますが、許容範囲内です。静かで住みやすいです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が73㎡以上と広く、ゆとりある暮らしができそうです。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮すべきです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、近隣住民の目もあり、一定の安心感はあります。

気になる点: オートロックの有無や、詳細なセキュリティ体制については確認が必要です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 生駒市立生駒東小学校区域で、教育環境は魅力的です。駅周辺の利便性も悪くありません。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や小さなお子さん連れでの移動は少し大変かもしれません。

広めの専有面積と立地条件に魅力を感じ、検討しています。築年数が気になる点ですが、リフォーム次第では快適に住めそうです。周辺環境も子育てには良さそうですが、坂道は少し気になります。

オーセント東生駒の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

オーセント東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分

立地の魅力

生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

生駒市エリアの市場動向・資産価値

オーセント東生駒の立地価値・将来性

生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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オーセント東生駒に関するよくある質問

オーセント東生駒の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

オーセント東生駒の売却相場はいくらですか？

オーセント東生駒の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩8分 近鉄奈良線／生駒駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

オーセント東生駒は築26年ですが売れますか？

オーセント東生駒は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

生駒市エリアのマンション市場の動向は？

生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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