立地・交通
モンティキュール生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分。一分駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
87.85〜93m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
モンティキュール生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分。一分駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
モンティキュール生駒は築30年(1996年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数21戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はリゾートシステム、施工会社は藤本建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約87.85から107.1平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒市立壱分小学校、生駒市立大瀬中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
モンティキュール生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
モンティキュール生駒の過去の取引実績
直近価格
1,863万円
平均価格
1,792万円
最高値
2,026万円
最安値
1,480万円
モンティキュール生駒の売却査定履歴です。直近価格は1,863万円、平均価格は1,792万円、最高値は2,026万円です。
1,780万円
2019年12月
2,026万円
2019年12月
1,650万円
2020年3月
1,952万円
2020年3月
1,480万円
2020年6月
1,863万円
2020年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 壱分小学校が近く、子育て世帯には安心。周辺は静かで落ち着いた雰囲気。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 一分駅まで徒歩9分は許容範囲。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスは良好。東生駒駅や生駒駅へのバス便もあるのは便利。
気になる点: バス便は本数や混雑具合が気になるときがある。少し歩くので、雨の日は大変。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象。総戸数が少ないため、共用部はシンプルで落ち着いています。
気になる点: エレベーターがないのは、高齢者や荷物が多い際には少し不便。築年数相応の古さは感じられる部分もある。
築年数は経っていますが、間取りが広く、ファミリーで住むには十分な広さがあります。静かな環境と子育てしやすさが魅力。駅まで少し歩きますが、大阪へのアクセスも悪くなく、バランスの取れたマンションだと思います。管理体制についても特に問題なく、安心しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に生活できると思います。
気になる点: 築年数が古いので、設備面(キッチン、バスルームなど)は最新のものではありません。断熱性や防音性は、建物の構造上それなりですが、隣戸の音などが気になる場合もあるかもしれません。
良い点: 近隣に大きな商業施設はありませんが、日常に必要な店舗は徒歩圏内に揃っていて便利。壱分小学校区域ということもあり、治安は良い印象です。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人暮らしだと少し心細さを感じるかもしれません。
良い点: 管理体制については詳細不明ですが、共用部が清潔に保たれていることから、一定の管理はされていると推測されます。
気になる点: オートロックがないのは少し不安。ポストや宅配ボックスの有無なども確認が必要です。
モンティキュール生駒は、静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。広めの専有面積は魅力ですが、築年数による設備面の古さは否めません。利便性も悪くはないですが、駅まで徒歩圏内なので、アクティブに活動したい方には少し物足りないかもしれません。価格とのバランスを考慮して検討するのが良いでしょう。
モンティキュール生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
モンティキュール生駒の売却相場は、近鉄生駒線/一分駅 徒歩9分 近鉄奈良線/東生駒駅 バス6分 近鉄生駒線/生駒駅 バス8分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
モンティキュール生駒は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。