マンション

ネオハイツ東生駒

奈良県生駒市辻町756-1近鉄奈良線／東生駒駅徒歩3分近鉄けいはんな線／生駒駅徒歩18分

ネオハイツ東生駒をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	新婚夫婦	75m²以上	生駒市立桜ヶ丘小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望
5日前	夫婦（DINKS）	90m²前後	駅徒歩3分以内, 南向き希望
1週間前	子育て世帯（転勤族）	70m²以上	生駒市内で探している, 管理体制重視
1週間前	夫婦＋子ども1人	100m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

新婚夫婦

4日前

75m²以上

生駒市立桜ヶ丘小学校区希望, 眺望重視, 上層階希望

夫婦（DINKS）

5日前

90m²前後

駅徒歩3分以内, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1週間前

70m²以上

生駒市内で探している, 管理体制重視

夫婦＋子ども1人

1週間前

100m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望

上記以外にもネオハイツ東生駒の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県生駒市辻町756-1

交通

近鉄奈良線／東生駒駅徒歩3分近鉄けいはんな線／生駒駅徒歩18分

築年月

1991年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

6階建

総戸数

44戸

専有面積

75.51m² ～ 101.08m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

2146m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

400%

分譲会社

大和団地

施工会社

モリタ建設

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

生駒市立桜ヶ丘小学校

中学校区域

生駒市立生駒中学校

延床面積

5272m²

建築面積

1071m²

設計会社

岸本建築設計事務所

所在地(住所)

奈良県生駒市辻町756-1

売却査定履歴

ネオハイツ東生駒の過去の取引実績

直近価格

2,331万円

平均価格

2,310万円

最高値

3,280万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 49万円）

1,680万円

2013年6月

1,680万

3,280万円

2014年10月

3,280万

3,130万円

2014年11月

3,130万

3,130万円

2014年12月

3,130万

3,274万円

2014年12月

3,274万

1,680万円

2014年12月

1,680万

2,073万円

2014年12月

2,073万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,916万円

2014年12月

1,916万

2,580万円

2015年2月

2,580万

2,503万円

2015年2月

2,503万

1,600万円

2015年3月

1,600万

2,081万円

2015年3月

2,081万

1,680万円

2015年5月

1,680万

1,745万円

2015年5月

1,745万

2,090万円

2015年5月

2,090万

1,968万円

2015年5月

1,968万

2,090万円

2015年7月

2,090万

1,999万円

2015年7月

1,999万

1,949万円

2015年9月

1,949万

2,023万円

2015年9月

2,023万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,983万円

2015年11月

1,983万

1,590万円

2015年11月

1,590万

1,929万円

2015年11月

1,929万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,141万円

2017年10月

2,141万

1,850万円

2019年9月

1,850万

1,920万円

2019年9月

1,920万

1,690万円

2019年12月

1,690万

1,967万円

2019年12月

1,967万

1,880万円

2020年8月

1,880万

1,929万円

2020年8月

1,929万

1,780万円

2020年8月

1,780万

1,976万円

2020年8月

1,976万

1,966万円

2020年8月

1,966万

1,890万円

2020年11月

1,890万

1,752万円

2020年11月

1,752万

1,700万円

2021年2月

1,700万

1,957万円

2021年2月

1,957万

2,180万円

2021年6月

2,180万

1,909万円

2021年6月

1,909万

2,015万円

2021年6月

2,015万

1,590万円

2021年9月

1,590万

2,119万円

2021年9月

2,119万

1,790万円

2021年9月

1,790万

2,013万円

2021年9月

2,013万

1,790万円

2021年10月

1,790万

2,013万円

2021年10月

2,013万

2,980万円

2022年3月

2,980万

2,456万円

2022年3月

2,456万

2,880万円

2022年10月

2,880万

2,541万円

2022年10月

2,541万

2,750万円

2023年3月

2,750万

2,640万円

2023年3月

2,640万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,760万円

2023年4月

2,760万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,892万円

2023年12月

2,892万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,240万円

2024年3月

2,240万

2,598万円

2024年4月

2,598万

2,668万円

2024年4月

2,668万

2,600万円

2024年5月

2,600万

2,743万円

2024年5月

2,743万

1,790万円

2024年6月

1,790万

1,975万円

2024年6月

1,975万

2,080万円

2024年10月

2,080万

2,038万円

2024年10月

2,038万

1,980万円

2024年10月

1,980万

2,003万円

2024年10月

2,003万

2,780万円

2024年10月

2,780万

2,378万円

2024年10月

2,378万

2,780万円

2024年11月

2,780万

2,408万円

2024年11月

2,408万

2,280万円

2025年1月

2,280万

2,810万円

2025年1月

2,810万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,388万円

2025年2月

2,388万

2,880万円

2025年5月

2,880万

2,849万円

2025年5月

2,849万

2,580万円

2025年6月

2,580万

2,421万円

2025年6月

2,421万

2,780万円

2025年7月

2,780万

3,023万円

2025年7月

3,023万

2,280万円

2025年8月

2,280万

2,959万円

2025年8月

2,959万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,068万円

2025年10月

3,068万

2,250万円

2025年10月

2,250万

2,509万円

2025年10月

2,509万

2,680万円

2025年11月

2,680万

2,917万円

2025年11月

2,917万

1,950万円

2025年12月

1,950万

2,424万円

2025年12月

2,424万

2,980万円

2025年12月

2,980万

2,970万円

2025年12月

2,970万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,855万円

2025年12月

2,855万

2,680万円

2026年1月

2,680万

2,813万円

2026年1月

2,813万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,331万円

2026年2月

2,331万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市辻町756-1

口コミ・レビュー

生駒暮らし30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。急行こそ止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好で、毎日の通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。桜ヶ丘小学校も近いので、子育て世代にも安心です。

気になる点: 駅周辺以外は少し落ち着いた住宅街なので、飲食店などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。共用部の清掃も行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などに若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと管理の行き届き具合で満足しています。特に駅近は大きなメリットで、多少の古さは気になりません。子育て環境としても悪くないと思います。

奈良在住50代さん居住者 / 2022年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75㎡台からと比較的ゆったりしており、リビングも広めなので快適に過ごせます。間取りの選択肢があればもっと良かったのですが、そこは仕方ないですね。

気になる点: 1991年築のため、キッチンやお風呂などの水回りは最新設備ではありません。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、確認が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。外観はシンプルですが、年数の割には手入れされている印象です。エントランスも綺麗に保たれています。

気になる点: エントランスが少し地味な印象なので、もう少し華やかさがあると嬉しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東生駒駅周辺の生活利便性は良いですが、もう一方の生駒駅へは徒歩18分と少し距離があります。普段使いは東生駒駅、選択肢を広げたいときは生駒駅という使い分けができます。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車や徒歩での移動は少し大変に感じるかもしれません。

築年数はありますが、駅からの近さと部屋の広さで選ぶ価値はあると思います。設備面では古さを感じる部分もありますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、総じて悪くないマンションだと感じています。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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