立地・交通
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分。北伊丹駅徒歩16分、伊丹駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 兵庫県伊丹市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
84〜90.12m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユは兵庫県伊丹市に所在する分譲マンションです。交通はJR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分。北伊丹駅徒歩16分、伊丹駅徒歩20分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は三交不動産、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.06から90.12平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、東中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユの査定では、伊丹市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユの過去の取引実績
直近価格
3,493万円
平均価格
3,301万円
最高値
3,980万円
最安値
2,180万円
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユの売却査定履歴です。直近価格は3,493万円、平均価格は3,301万円、最高値は3,980万円です。
2,580万円
2009年2月
2,180万円
2009年7月
2,280万円
2011年5月
2,380万円
2017年8月
2,733万円
2017年8月
2,280万円
2018年1月
2,675万円
2018年1月
2,580万円
2020年11月
2,901万円
2020年11月
2,780万円
2021年1月
3,014万円
2021年1月
3,980万円
2022年2月
3,654万円
2022年2月
3,780万円
2022年5月
3,841万円
2022年5月
3,480万円
2022年6月
3,883万円
2022年6月
3,598万円
2022年8月
3,260万円
2022年8月
3,598万円
2022年11月
3,737万円
2022年11月
3,498万円
2023年1月
3,757万円
2023年1月
3,398万円
2023年2月
3,765万円
2023年2月
3,715万円
2023年2月
3,298万円
2023年2月
3,823万円
2023年2月
3,598万円
2023年3月
3,658万円
2023年3月
3,198万円
2023年3月
3,781万円
2023年3月
3,198万円
2023年4月
3,606万円
2023年4月
3,098万円
2023年4月
3,730万円
2023年4月
3,554万円
2023年4月
2,998万円
2023年6月
3,670万円
2023年6月
3,493万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かな住宅街にあり、静かで落ち着いた環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、夏場や荷物が多い時は少し大変に感じることがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されており、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いです。
気になる点: null
良い点: 日当たりの良い部屋が多く、リビングも広々としています。収納スペースも比較的しっかりありました。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームを検討する部分もあるかもしれません。
静かで緑が多く、子育てしやすい環境が気に入っています。駅までの距離は少しありますが、普段の生活ではそれほど気になりません。管理もしっかりしており、安心して暮らせるマンションだと感じています。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: JRと阪急どちらの駅も利用できるのは便利ですが、どちらも徒歩15分以上かかるのは少しネックです。バス便なども確認しておきたいです。
気になる点: 徒歩でのアクセスは、特に雨の日や夏場は少し厳しいかもしれません。
良い点: 静かな住宅街で、スーパーや公園も徒歩圏内にあり、生活環境は良さそうです。緑丘小学校区である点も魅力です。
気になる点: nightlifeや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
静かな環境と子育てしやすそうな点が魅力的なマンションです。ただ、駅からの距離が少し気になるところです。室内設備も確認し、リフォームの必要性なども含めて総合的に判断したいと思います。
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユは伊丹市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分
伊丹市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユの売却相場は、JR福知山線/北伊丹駅 徒歩16分 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンションアトレ伊丹高台アンソレイユは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。