立地・交通
グリーンコーポ東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分。東生駒駅徒歩3分、生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
66〜68.76m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
グリーンコーポ東生駒は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分。東生駒駅徒歩3分、生駒駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンコーポ東生駒は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社はニチモ、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.76から68.76平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は生駒小学校、緑ヶ丘中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンコーポ東生駒の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グリーンコーポ東生駒の過去の取引実績
直近価格
2,268万円
平均価格
1,796万円
最高値
2,268万円
最安値
1,480万円
グリーンコーポ東生駒の売却査定履歴です。直近価格は2,268万円、平均価格は1,796万円、最高値は2,268万円です。
1,680万円
2013年8月
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,500万円
2016年2月
1,767万円
2016年2月
1,680万円
2017年9月
2,020万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,921万円
2017年10月
1,780万円
2018年10月
2,008万円
2018年10月
1,680万円
2019年1月
2,017万円
2019年1月
1,880万円
2019年9月
2,268万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩3分という近さは非常に魅力的です。快速急行も停まるので、大阪や奈良へのアクセスが抜群で通勤・通学に大変便利です。
気になる点: null
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には困りません。少し歩けば生駒駅周辺の商業施設も利用できます。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいらっしゃいます。共用部の清掃も行き届いており、安心感があります。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、カメラは設置されています。
築年数は経っていますが、立地の良さと管理の良さで快適に暮らしています。駅近なので、多少の騒音はありますが、それを上回る便利さがあります。子育て世帯にもおすすめです。生駒小学校も近いので安心です。
良い点: 鉄筋コンクリート造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも比較的きれいに保たれている印象を受けました。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つかもしれません。
良い点: 専有面積は60㎡台からあり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。水回りなどの設備は、最新のものに交換されているか確認が必要です。
良い点: 徒歩3分という立地は最大の強みです。近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが非常に良く、通勤の負担が少なそうです。
気になる点: null
立地条件は非常に魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物自体の設備や管理状態をしっかり確認する必要があります。リフォームの有無で住み心地が大きく変わる可能性が高いです。駅近の利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
グリーンコーポ東生駒は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンコーポ東生駒の売却相場は、近鉄奈良線/東生駒駅 徒歩3分 近鉄奈良線/生駒駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンコーポ東生駒は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。