立地・交通
ネオハイツ東生駒２番館は奈良県生駒市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分。東生駒駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
生駒市の物件一覧に戻る🚨 ネオハイツ東生駒２番館
2,080万2,100万1,990万2,080万2,550万2,450万2,350万1,780万1,980万1,824万1,880万1,824万2,580万2,394万2,390万1,989万2,380万2,386万2,299万2,022万2,290万2,406万2,249万2,041万1,890万1,969万2,090万2,248万1,790万1,880万1,980万1,862万1,980万1,852万1,650万1,825万1,650万1,769万2,580万2,114万2,380万2,176万2,280万2,190万2,230万2,240万1,980万1,829万1,880万1,922万1,870万1,875万1,860万1,833万1,790万1,818万1,795万1,798万1,790万1,798万1,770万1,753万2,480万2,116万1,690万1,765万2,290万2,138万2,098万2,155万2,098万2,152万2,222万2,166万1,980万2,098万1,880万2,083万1,830万1,958万1,780万1,926万1,850万1,617万2,180万1,541万2,200万2,128万1,780万1,795万1,680万1,762万
マンション
ネオハイツ東生駒２番館
奈良県生駒市東生駒1丁目163-6近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分
緊急対策
🚨 ネオハイツ東生駒２番館
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
🏠 30秒売却査定フォーム
名前・電話だけで査定額判明
LINE査定（補助）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
生駒市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 奈良県生駒市 | マンション | 子育て世帯 | 73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
マンション奈良県 生駒市
2日前子育て世帯
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
4日前子育て世帯
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
6日前子育て世帯
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
マンション奈良県 生駒市
1週間前子育て世帯
73〜85m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
奈良県生駒市東生駒1丁目163-6
交通
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分
築年月
1997年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
135戸
専有面積
72.68m² ～ 96.57m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
6406.35m²
駐車場数
108
建ぺい率
59.3%
容積率
191.8%
分譲会社
大和団地
施工会社
前田建設工業
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
生駒市立生駒東小学校
中学校区域
生駒市立緑ヶ丘中学校
延床面積
12805.13m²
建築面積
2853.28m²
設計会社
岸本設計
所在地(住所)
奈良県生駒市東生駒1丁目163-6
ネオハイツ東生駒２番館の物件固有情報
建物スペック
ネオハイツ東生駒２番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和団地、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約72.68から96.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は生駒市立生駒東小学校、生駒市立緑ヶ丘中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネオハイツ東生駒２番館の査定では、生駒市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
📈 ネオハイツ東生駒２番館の売却を検討中の方へ
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか？
✓ 売却専門査定・✓ 高値実績・✓ タイミング診断
売却査定履歴
ネオハイツ東生駒２番館の過去の取引実績
直近価格
1,762万円
平均価格
2,019万円
最高値
2,580万円
最安値
1,541万円
上昇傾向（前回比 +82万円）
ネオハイツ東生駒２番館の売却査定履歴です。直近価格は1,762万円、平均価格は2,019万円、最高値は2,580万円です。
2,080万円
2013年8月
2,100万円
2013年11月
1,990万円
2013年11月
2,080万円
2014年2月
2,550万円
2014年3月
2,450万円
2014年5月
2,350万円
2014年6月
1,780万円
2014年9月
1,980万円
2014年12月
1,824万円
2014年12月
1,880万円
2015年4月
1,824万円
2015年4月
2,580万円
2015年5月
2,394万円
2015年5月
2,390万円
2015年8月
1,989万円
2015年8月
2,380万円
2015年8月
2,386万円
2015年8月
2,299万円
2015年11月
2,022万円
2015年11月
2,290万円
2015年12月
2,406万円
2015年12月
2,249万円
2016年1月
2,041万円
2016年1月
1,890万円
2016年2月
1,969万円
2016年2月
2,090万円
2016年3月
2,248万円
2016年3月
1,790万円
2016年5月
1,880万円
2016年5月
1,980万円
2016年5月
1,862万円
2016年5月
1,980万円
2016年12月
1,852万円
2016年12月
1,650万円
2016年12月
1,825万円
2016年12月
1,650万円
2017年2月
1,769万円
2017年2月
2,580万円
2017年2月
2,114万円
2017年2月
2,380万円
2017年4月
2,176万円
2017年4月
2,280万円
2017年7月
2,190万円
2017年7月
2,230万円
2018年1月
2,240万円
2018年1月
1,980万円
2018年3月
1,829万円
2018年3月
1,880万円
2018年3月
1,922万円
2018年3月
1,870万円
2018年3月
1,875万円
2018年3月
1,860万円
2018年7月
1,833万円
2018年7月
1,790万円
2018年8月
1,818万円
2018年8月
1,795万円
2018年10月
1,798万円
2018年10月
1,790万円
2019年2月
1,798万円
2019年2月
1,770万円
2019年3月
1,753万円
2019年3月
2,480万円
2019年7月
2,116万円
2019年7月
1,690万円
2019年9月
1,765万円
2019年9月
2,290万円
2020年1月
2,138万円
2020年1月
2,098万円
2020年3月
2,155万円
2020年3月
2,098万円
2020年9月
2,152万円
2020年9月
2,222万円
2021年1月
2,166万円
2021年1月
1,980万円
2021年2月
2,098万円
2021年2月
1,880万円
2021年4月
2,083万円
2021年4月
1,830万円
2021年6月
1,958万円
2021年6月
1,780万円
2021年9月
1,926万円
2021年9月
1,850万円
2022年2月
1,617万円
2022年2月
2,180万円
2023年3月
1,541万円
2023年3月
2,200万円
2023年7月
2,128万円
2023年7月
1,780万円
2024年2月
1,795万円
2024年2月
1,680万円
2024年6月
1,762万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目163-6
口コミ・レビュー
東生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。生駒東小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象もあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新というわけではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代には住みやすい環境だと感じています。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。
奈良市へ通勤する単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 東生駒駅まで徒歩5分は本当に便利。朝の通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って移動できます。駅からの道も平坦で歩きやすいです。
気になる点: 急行が止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいますが、広さは十分でゆったり使えています。収納も多く、片付けやすいです。日当たりも良好です。
気になる点: 水回りは年季を感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手に差があるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かっています。
気になる点: オートロックではありません。訪問者の確認は玄関モニターで行いますが、少し不安を感じることもあります。
駅からの近さと部屋の広さを考えると、コスパは悪くないと思います。築年数なりの設備はありますが、大きな不満はありません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。
ネオハイツ東生駒２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネオハイツ東生駒２番館は生駒市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分
立地の魅力
生駒市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
生駒市エリアの市場動向・資産価値
ネオハイツ東生駒２番館の立地価値・将来性
生駒市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では生駒市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
💰 ネオハイツ東生駒２番館の正確な売却査定をお急ぎの方へ
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応
ネオハイツ東生駒２番館に関するよくある質問
ネオハイツ東生駒２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、生駒市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🔥 ネオハイツ東生駒２番館の売却で失敗したくない方へ
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネオハイツ東生駒２番館の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ東生駒２番館の売却相場は、近鉄奈良線／東生駒駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、生駒市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ東生駒２番館は築28年ですが売れますか？
ネオハイツ東生駒２番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
生駒市エリアのマンション市場の動向は？
生駒市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。