マンション

ネオハイツ東生駒２番館

奈良県生駒市東生駒1丁目163-6近鉄奈良線／東生駒駅徒歩5分

ネオハイツ東生駒２番館をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	実家近居を希望する夫婦	75m²以上	駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視
7日前	シニア夫婦（住み替え）	95m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, オートロック
1週間前	単身（投資目的）	85m²前後	生駒市内で探している, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	70m²以上	生駒市立生駒東小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

5日前

75m²以上

駅徒歩5分以内, リフォーム済み希望, 管理体制重視

シニア夫婦（住み替え）

7日前

95m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, オートロック

単身（投資目的）

1週間前

85m²前後

生駒市内で探している, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

70m²以上

生駒市立生駒東小学校区希望, 眺望重視, 南向き希望

上記以外にもネオハイツ東生駒２番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

奈良県生駒市東生駒1丁目163-6

交通

近鉄奈良線／東生駒駅徒歩5分

築年月

1997年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付5階建

総戸数

135戸

専有面積

72.68m² ～ 96.57m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

敷地面積

6406.35m²

駐車場数

108

建ぺい率

59.3%

容積率

191.8%

分譲会社

大和団地

施工会社

前田建設工業

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

生駒市立生駒東小学校

中学校区域

生駒市立緑ヶ丘中学校

延床面積

12805.13m²

建築面積

2853.28m²

設計会社

岸本設計

所在地(住所)

奈良県生駒市東生駒1丁目163-6

売却査定履歴

ネオハイツ東生駒２番館の過去の取引実績

直近価格

1,762万円

平均価格

2,019万円

最高値

2,580万円

最安値

1,541万円

上昇傾向（前回比 +82万円）

2,080万円

2013年8月

2,080万

2,100万円

2013年11月

2,100万

1,990万円

2013年11月

1,990万

2,080万円

2014年2月

2,080万

2,550万円

2014年3月

2,550万

2,450万円

2014年5月

2,450万

2,350万円

2014年6月

2,350万

1,780万円

2014年9月

1,780万

1,980万円

2014年12月

1,980万

1,824万円

2014年12月

1,824万

1,880万円

2015年4月

1,880万

1,824万円

2015年4月

1,824万

2,580万円

2015年5月

2,580万

2,394万円

2015年5月

2,394万

2,390万円

2015年8月

2,390万

1,989万円

2015年8月

1,989万

2,380万円

2015年8月

2,380万

2,386万円

2015年8月

2,386万

2,299万円

2015年11月

2,299万

2,022万円

2015年11月

2,022万

2,290万円

2015年12月

2,290万

2,406万円

2015年12月

2,406万

2,249万円

2016年1月

2,249万

2,041万円

2016年1月

2,041万

1,890万円

2016年2月

1,890万

1,969万円

2016年2月

1,969万

2,090万円

2016年3月

2,090万

2,248万円

2016年3月

2,248万

1,790万円

2016年5月

1,790万

1,880万円

2016年5月

1,880万

1,980万円

2016年5月

1,980万

1,862万円

2016年5月

1,862万

1,980万円

2016年12月

1,980万

1,852万円

2016年12月

1,852万

1,650万円

2016年12月

1,650万

1,825万円

2016年12月

1,825万

1,650万円

2017年2月

1,650万

1,769万円

2017年2月

1,769万

2,580万円

2017年2月

2,580万

2,114万円

2017年2月

2,114万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,176万円

2017年4月

2,176万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,190万円

2017年7月

2,190万

2,230万円

2018年1月

2,230万

2,240万円

2018年1月

2,240万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,829万円

2018年3月

1,829万

1,880万円

2018年3月

1,880万

1,922万円

2018年3月

1,922万

1,870万円

2018年3月

1,870万

1,875万円

2018年3月

1,875万

1,860万円

2018年7月

1,860万

1,833万円

2018年7月

1,833万

1,790万円

2018年8月

1,790万

1,818万円

2018年8月

1,818万

1,795万円

2018年10月

1,795万

1,798万円

2018年10月

1,798万

1,790万円

2019年2月

1,790万

1,798万円

2019年2月

1,798万

1,770万円

2019年3月

1,770万

1,753万円

2019年3月

1,753万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,116万円

2019年7月

2,116万

1,690万円

2019年9月

1,690万

1,765万円

2019年9月

1,765万

2,290万円

2020年1月

2,290万

2,138万円

2020年1月

2,138万

2,098万円

2020年3月

2,098万

2,155万円

2020年3月

2,155万

2,098万円

2020年9月

2,098万

2,152万円

2020年9月

2,152万

2,222万円

2021年1月

2,222万

2,166万円

2021年1月

2,166万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,098万円

2021年2月

2,098万

1,880万円

2021年4月

1,880万

2,083万円

2021年4月

2,083万

1,830万円

2021年6月

1,830万

1,958万円

2021年6月

1,958万

1,780万円

2021年9月

1,780万

1,926万円

2021年9月

1,926万

1,850万円

2022年2月

1,850万

1,617万円

2022年2月

1,617万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,541万円

2023年3月

1,541万

2,200万円

2023年7月

2,200万

2,128万円

2023年7月

2,128万

1,780万円

2024年2月

1,780万

1,795万円

2024年2月

1,795万

1,680万円

2024年6月

1,680万

1,762万円

2024年6月

1,762万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県生駒市東生駒1丁目163-6

口コミ・レビュー

東生駒在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄奈良線東生駒駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、奈良や大阪へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアもあり、日々の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。生駒東小学校も近く、通学路も安全だと思います。公園も点在しており、子供の遊び場にも困りません。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎる印象もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も最新というわけではありません。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。子育て世代には住みやすい環境だと感じています。共用部のリフォームなどがあれば、さらに良くなると思います。

奈良市へ通勤する単身者さん居住者 / 2022年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 東生駒駅まで徒歩5分は本当に便利。朝の通勤ラッシュ時でも、少し早めに出れば座って移動できます。駅からの道も平坦で歩きやすいです。

気になる点: 急行が止まらないので、大阪方面へ行く際は乗り換えが必要なのが少し残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいますが、広さは十分でゆったり使えています。収納も多く、片付けやすいです。日当たりも良好です。

気になる点: 水回りは年季を感じます。特にキッチンやお風呂は、最新のものに比べると使い勝手に差があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。ゴミ出しルールも比較的緩やかで助かっています。

気になる点: オートロックではありません。訪問者の確認は玄関モニターで行いますが、少し不安を感じることもあります。

駅からの近さと部屋の広さを考えると、コスパは悪くないと思います。築年数なりの設備はありますが、大きな不満はありません。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方にはおすすめです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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