マンション

アクシス瀬田駅前

滋賀県大津市大萱1丁目9-2JR東海道本線／瀬田駅徒歩2分

アクシス瀬田駅前をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	4LDK	85m²前後	駅徒歩2分以内, ペット可必須
2日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	105m²前後	瀬田東小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態
6日前	母＋子ども1人	3LDK	70m²以上	大津市内で探している, 南向き希望
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	85m²台	築20年前後まで検討, 管理体制重視
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	3LDK	65m²以上	大津市内で探している, 上層階希望

新婚夫婦

1日前

4LDK85m²前後

駅徒歩2分以内, ペット可必須

子育て世帯（転勤族）

2日前

3LDK105m²前後

瀬田東小学校区希望, オートロック, すぐ住める状態

母＋子ども1人

6日前

3LDK70m²以上

大津市内で探している, 南向き希望

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK85m²台

築20年前後まで検討, 管理体制重視

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

3LDK65m²以上

大津市内で探している, 上層階希望

上記以外にもアクシス瀬田駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市大萱1丁目9-2

交通

JR東海道本線／瀬田駅徒歩2分

築年月

2003年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

84戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

68.40m² ～ 104.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

1533.68m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

480%

分譲会社

丸紅

施工会社

真柄建設桑原組

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

瀬田東小学校

中学校区域

瀬田北中学校

備考

●オートロック ●ペット可 ●「ダイエー瀬田店」約400m ●「アルプラザ瀬田」約530m ●「スギ薬局瀬田店」約80m

延床面積

9057.47m²

建築面積

770.1m²

設計会社

真柄建設桑原組

所在地(住所)

滋賀県大津市大萱1丁目9-2

バルコニー面積

10.27m² ～ 32.75m²

売却査定履歴

アクシス瀬田駅前の過去の取引実績

直近価格

2,674万円

平均価格

2,801万円

最高値

4,680万円

最安値

1,580万円

下落傾向（前回比 306万円）

2,080万円

2009年7月

2,080万

1,890万円

2009年7月

1,890万

1,980万円

2010年1月

1,980万

2,795万円

2010年6月

2,795万

1,990万円

2010年7月

1,990万

3,180万円

2010年10月

3,180万

1,680万円

2010年10月

1,680万

1,760万円

2011年1月

1,760万

1,990万円

2011年2月

1,990万

1,750万円

2011年2月

1,750万

1,990万円

2011年4月

1,990万

2,090万円

2011年4月

2,090万

2,050万円

2011年7月

2,050万

2,030万円

2011年7月

2,030万

2,280万円

2012年2月

2,280万

1,880万円

2012年3月

1,880万

2,150万円

2013年5月

2,150万

1,930万円

2013年11月

1,930万

1,680万円

2014年2月

1,680万

1,580万円

2014年3月

1,580万

3,250万円

2016年9月

3,250万

3,068万円

2016年9月

3,068万

2,680万円

2017年4月

2,680万

2,324万円

2017年4月

2,324万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,309万円

2017年4月

2,309万

2,280万円

2017年5月

2,280万

2,213万円

2017年5月

2,213万

3,730万円

2017年5月

3,730万

3,345万円

2017年5月

3,345万

2,980万円

2017年11月

2,980万

2,971万円

2017年11月

2,971万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,273万円

2017年12月

2,273万

3,400万円

2018年1月

3,400万

3,153万円

2018年1月

3,153万

3,280万円

2018年3月

3,280万

3,144万円

2018年3月

3,144万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,086万円

2018年5月

3,086万

2,480万円

2018年6月

2,480万

2,293万円

2018年6月

2,293万

3,250万円

2018年9月

3,250万

3,234万円

2018年9月

3,234万

2,480万円

2018年12月

2,480万

2,310万円

2018年12月

2,310万

2,980万円

2019年2月

2,980万

3,086万円

2019年2月

3,086万

2,580万円

2019年5月

2,580万

2,175万円

2019年5月

2,175万

2,580万円

2019年6月

2,580万

2,126万円

2019年6月

2,126万

2,180万円

2019年9月

2,180万

2,172万円

2019年9月

2,172万

3,480万円

2019年9月

3,480万

3,378万円

2019年9月

3,378万

3,980万円

2019年11月

3,980万

3,505万円

2019年11月

3,505万

2,490万円

2019年12月

2,490万

2,198万円

2019年12月

2,198万

2,390万円

2020年3月

2,390万

2,221万円

2020年3月

2,221万

2,480万円

2020年8月

2,480万

2,373万円

2020年8月

2,373万

2,290万円

2020年8月

2,290万

2,182万円

2020年8月

2,182万

2,380万円

2021年2月

2,380万

2,347万円

2021年2月

2,347万

3,480万円

2021年12月

3,480万

3,225万円

2021年12月

3,225万

2,380万円

2021年12月

2,380万

2,123万円

2021年12月

2,123万

3,450万円

2022年3月

3,450万

3,270万円

2022年3月

3,270万

4,380万円

2022年9月

4,380万

3,807万円

2022年9月

3,807万

3,650万円

2022年12月

3,650万

3,571万円

2022年12月

3,571万

4,270万円

2023年4月

4,270万

3,931万円

2023年4月

3,931万

2,830万円

2023年4月

2,830万

2,634万円

2023年4月

2,634万

4,250万円

2023年7月

4,250万

4,170万円

2023年7月

4,170万

3,650万円

2023年10月

3,650万

3,725万円

2023年10月

3,725万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,626万円

2023年12月

2,626万

3,780万円

2024年2月

3,780万

3,826万円

2024年2月

3,826万

2,780万円

2024年3月

2,780万

2,738万円

2024年3月

2,738万

2,350万円

2025年6月

2,350万

2,496万円

2025年6月

2,496万

4,680万円

2025年6月

4,680万

3,779万円

2025年6月

3,779万

4,480万円

2025年8月

4,480万

3,827万円

2025年8月

3,827万

2,980万円

2026年3月

2,980万

2,674万円

2026年3月

2,674万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市大萱1丁目9-2

口コミ・レビュー

瀬田駅前暮らしさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR瀬田駅まで徒歩2分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、新快速も止まるので大阪や京都へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、自然豊かで子育て環境としても良いと感じます。公園も多く、休日には散歩やサイクリングを楽しめます。小学校も近く、通学路も安全な印象です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスがあるのも助かります。

気になる点: エレベーターがもう少し多ければ、朝の混雑が緩和されるかもしれません。

駅近の利便性と、自然豊かな環境を両立できるのが魅力です。共用部や管理は年数相応ですが、総じて満足度は高いです。子育て世代にも、通勤を重視する方にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとファミリータイプが中心なのは良い点です。収納スペースも比較的しっかり確保されている部屋が多い印象でした。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はリフォームが必要な場合が多いかもしれません。最新の設備とは言えません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や管理は行き届いているように見えました。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。

気になる点: 15階建てなので、地震時の揺れはそれなりにあるかと予想されます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 瀬田駅周辺の生活利便性は高いです。スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、日常の買い物は充実しています。

気になる点: 駅前の割には、もう少し緑が多いと嬉しいです。また、周辺の道路は交通量が多い時間帯があります。

駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、資産価値としても期待できる物件だと感じました。ただ、築年数なりの古さは否めず、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。周辺環境は良いですが、もう少し落ち着いた雰囲気を求める場合は、少し検討が必要かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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