マンション

ウォーターレジデンス大津アクアエール

滋賀県大津市におの浜3丁目5-15JR東海道本線／膳所駅徒歩10分京阪石山坂本線／膳所本町駅徒歩10分

ウォーターレジデンス大津アクアエールをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	定年前の住み替え検討	3LDK	65m²以上	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
4日前	夫婦＋子ども3人	4LDK	90m²前後	駅徒歩10分以内, すぐ住める状態
5日前	子育て世帯（転勤族）	3LDK	110m²前後	築20年前後まで検討, 眺望重視, 宅配ボックスあり
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	90m²台	大津市内で探している, 駐車場あり希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	70m²以上	共用部充実希望, ペット可必須

定年前の住み替え検討

2日前

3LDK65m²以上

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども3人

4日前

4LDK90m²前後

駅徒歩10分以内, すぐ住める状態

子育て世帯（転勤族）

5日前

3LDK110m²前後

築20年前後まで検討, 眺望重視, 宅配ボックスあり

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

4LDK90m²台

大津市内で探している, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

3LDK70m²以上

共用部充実希望, ペット可必須

上記以外にもウォーターレジデンス大津アクアエールの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

滋賀県大津市におの浜3丁目5-15

交通

JR東海道本線／膳所駅徒歩10分京阪石山坂本線／膳所本町駅徒歩10分

築年月

2004年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

191戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

69.00m² ～ 109.89m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

東

敷地面積

5297.75m²

駐車場数

195

建ぺい率

80%

容積率

300%

分譲会社

オリックス・リアルエステート東レ建設

施工会社

西松建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

平野小学校

中学校区域

打出中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「マックスバリュ膳所店」約60m ●「なぎさのプロムナード」約210m ●「大津市民病院」約1030m ●「西武大津ショッピングセンター」約150m ●「アヤハディオ大津店」約580m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

21483.55m²

建築面積

3062.67m²

設計会社

東急設計コンサルタント

所在地(住所)

滋賀県大津市におの浜3丁目5-15

バルコニー面積

3.40m² ～ 41.18m²

売却査定履歴

ウォーターレジデンス大津アクアエールの過去の取引実績

直近価格

2,741万円

平均価格

2,795万円

最高値

4,700万円

最安値

2,150万円

下落傾向（前回比 189万円）

3,080万円

2009年3月

3,080万

2,580万円

2009年5月

2,580万

3,100万円

2009年7月

3,100万

2,730万円

2009年9月

2,730万

2,480万円

2009年10月

2,480万

2,730万円

2010年8月

2,730万

3,580万円

2011年4月

3,580万

2,580万円

2011年5月

2,580万

2,580万円

2011年7月

2,580万

3,640万円

2011年8月

3,640万

2,880万円

2011年11月

2,880万

2,150万円

2011年11月

2,150万

4,700万円

2012年6月

4,700万

2,580万円

2012年9月

2,580万

3,080万円

2012年11月

3,080万

2,480万円

2012年11月

2,480万

2,780万円

2012年12月

2,780万

2,980万円

2013年4月

2,980万

2,780万円

2013年8月

2,780万

2,580万円

2013年11月

2,580万

2,870万円

2014年2月

2,870万

2,980万円

2014年4月

2,980万

2,580万円

2014年6月

2,580万

2,700万円

2014年9月

2,700万

2,450万円

2014年9月

2,450万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,490万円

2014年9月

2,490万

2,590万円

2014年10月

2,590万

2,700万円

2014年11月

2,700万

2,390万円

2014年11月

2,390万

2,450万円

2014年12月

2,450万

2,435万円

2014年12月

2,435万

2,450万円

2015年1月

2,450万

2,458万円

2015年1月

2,458万

2,580万円

2015年1月

2,580万

2,295万円

2015年1月

2,295万

2,306万円

2015年1月

2,306万

3,380万円

2015年2月

3,380万

2,939万円

2015年2月

2,939万

2,850万円

2015年2月

2,850万

2,648万円

2015年2月

2,648万

2,680万円

2015年4月

2,680万

2,614万円

2015年4月

2,614万

2,380万円

2015年6月

2,380万

2,424万円

2015年6月

2,424万

2,880万円

2015年8月

2,880万

2,841万円

2015年8月

2,841万

2,250万円

2015年8月

2,250万

2,270万円

2015年8月

2,270万

2,980万円

2015年8月

2,980万

2,596万円

2015年8月

2,596万

2,850万円

2015年11月

2,850万

2,640万円

2015年11月

2,640万

2,800万円

2016年7月

2,800万

2,514万円

2016年7月

2,514万

3,480万円

2016年8月

3,480万

2,969万円

2016年8月

2,969万

2,390万円

2016年9月

2,390万

2,319万円

2016年9月

2,319万

3,280万円

2016年9月

3,280万

2,937万円

2016年9月

2,937万

3,780万円

2017年2月

3,780万

3,756万円

2017年2月

3,756万

2,850万円

2017年3月

2,850万

2,909万円

2017年3月

2,909万

2,790万円

2017年6月

2,790万

2,892万円

2017年6月

2,892万

2,880万円

2017年6月

2,880万

2,888万円

2017年6月

2,888万

2,380万円

2017年8月

2,380万

2,583万円

2017年8月

2,583万

2,880万円

2017年9月

2,880万

2,536万円

2017年9月

2,536万

2,400万円

2018年1月

2,400万

2,626万円

2018年1月

2,626万

2,380万円

2018年2月

2,380万

2,421万円

2018年2月

2,421万

2,670万円

2019年1月

2,670万

2,503万円

2019年1月

2,503万

3,180万円

2019年4月

3,180万

2,587万円

2019年4月

2,587万

2,880万円

2019年8月

2,880万

2,507万円

2019年8月

2,507万

2,800万円

2019年11月

2,800万

2,607万円

2019年11月

2,607万

3,480万円

2019年11月

3,480万

3,046万円

2019年11月

3,046万

3,480万円

2020年5月

3,480万

3,018万円

2020年5月

3,018万

2,480万円

2020年5月

2,480万

2,747万円

2020年5月

2,747万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,617万円

2021年6月

2,617万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,373万円

2021年11月

2,373万

3,280万円

2023年3月

3,280万

2,942万円

2023年3月

2,942万

2,560万円

2023年10月

2,560万

2,543万円

2023年10月

2,543万

3,280万円

2023年10月

3,280万

2,974万円

2023年10月

2,974万

3,080万円

2023年10月

3,080万

2,856万円

2023年10月

2,856万

3,490万円

2024年4月

3,490万

3,132万円

2024年4月

3,132万

2,980万円

2024年4月

2,980万

2,937万円

2024年4月

2,937万

2,850万円

2024年7月

2,850万

2,890万円

2024年7月

2,890万

2,850万円

2024年10月

2,850万

2,918万円

2024年10月

2,918万

2,700万円

2025年1月

2,700万

2,843万円

2025年1月

2,843万

2,990万円

2025年6月

2,990万

2,932万円

2025年6月

2,932万

2,930万円

2025年12月

2,930万

2,741万円

2025年12月

2,741万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県大津市におの浜3丁目5-15

口コミ・レビュー

大津在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖が近く、散歩やジョギングに最適です。大津市役所や図書館も徒歩圏内で、子育てしやすい環境が整っています。スーパーやコンビニも複数あり、買い物に困ることはありません。

気になる点: 駅までは少し歩きますが、許容範囲内です。夏場は花火大会の音が気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いており、エントランスやロビーは常に清潔で、高級感があります。共用施設はありませんが、シンプルで落ち着いた雰囲気です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応が丁寧です。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面は安心感があります。

気になる点: 時々、訪問者がエントランスで待っていることがあります。

築年数は経過していますが、日々の管理がしっかりされており、共用部も綺麗に保たれています。琵琶湖が近いというロケーションは最大の魅力で、子育て環境としても満足しています。周辺には生活に必要な施設が揃っており、利便性も高いです。価格帯も手頃で、長く住み続けたいと思えるマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2024年04月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR膳所駅、京阪膳所本町駅どちらも徒歩10分と、複数路線利用できるのは便利です。京都や大阪へのアクセスも悪くありません。駅周辺には飲食店もいくつかあります。

気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、一人暮らしには十分すぎるほどの空間です。収納も多く、使いやすいです。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものに比べると見劣りする部分があります。リフォームされていない部屋は少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 琵琶湖畔が近く、休日のリフレッシュには最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。静かな環境で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

琵琶湖が近く、自然豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、複数路線が使える点は魅力的です。部屋は広々としており、収納も豊富で快適です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、共用部も清潔感があります。静かで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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