立地・交通
大阪ウエストゲートタワーは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分。野田阪神駅徒歩6分、野田駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 大阪ウエストゲートタワー
7,480万3,580万3,250万2,998万3,480万2,890万3,500万3,300万3,180万3,100万3,480万3,390万3,190万2,980万3,330万3,080万2,880万3,750万3,780万3,628万3,950万3,818万3,880万3,774万3,990万3,779万4,180万4,352万3,780万3,767万4,280万4,505万3,980万3,765万6,980万6,882万3,180万3,297万4,398万3,807万4,398万3,997万4,480万4,452万4,100万4,442万3,800万4,474万4,398万4,033万4,380万4,214万4,180万4,237万3,980万3,632万5,480万4,951万4,180万4,526万4,980万4,778万4,998万4,534万4,780万4,854万4,780万4,510万5,480万5,286万8,380万8,153万4,580万5,063万4,998万4,601万4,898万4,809万4,798万4,856万5,180万5,469万4,998万4,829万4,698万4,934万4,300万4,381万4,569万5,080万5,388万5,180万5,391万4,990万5,090万7,350万7,855万6,980万8,059万4,280万4,374万4,350万4,259万4,280万4,244万4,990万5,001万4,980万4,508万8,980万8,121万4,880万4,607万4,480万4,487万4,980万5,344万4,780万4,606万4,500万4,466万4,780万4,280万4,690万4,729万5,270万5,146万4,680万4,720万4,995万4,405万4,475万4,728万4,950万4,376万6,498万4,917万4,980万4,858万6,498万5,186万6,980万5,799万6,580万6,479万6,480万6,504万4,980万5,766万5,798万5,684万1億2,980万1億486万5,980万6,059万6,880万6,030万
マンション
大阪ウエストゲートタワー
大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 大阪ウエストゲートタワー
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 共働き夫婦 | 70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 大阪市
3日前共働き夫婦
70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
4日前共働き夫婦
70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
5日前共働き夫婦
70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
6日前共働き夫婦
70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 大阪市
7日前共働き夫婦
70.77〜77m2 / 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24
交通
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分
築年月
2003年11月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
27階建
総戸数
114戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
70.77m² ～ 142.04m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
2028.48m²
駐車場数
69
建ぺい率
80%・60%
容積率
400%・300%・508.02%
分譲会社
大拓
施工会社
竹中工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
吉野小学校
中学校区域
野田中学校
備考
●スーパー「ライフ野田店」約220m ●病院「フジタ病院」約400m ●「イオン野田阪神店」約640m ●「ウイステ野田阪神店」約640m
延床面積
14326.63m²
建築面積
1004.71m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24
バルコニー面積
9.88m² ～ 69.46m²
大阪ウエストゲートタワーの物件固有情報
建物スペック
大阪ウエストゲートタワーは築23年（2003年築）のマンションです。RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては27階建で、総戸数114戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大拓、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約70.77から142.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は吉野小学校、野田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
大阪ウエストゲートタワーの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
大阪ウエストゲートタワーの過去の取引実績
直近価格
6,030万円
平均価格
4,891万円
最高値
1億2,980万円
最安値
2,880万円
下落傾向（前回比 850万円）
大阪ウエストゲートタワーの売却査定履歴です。直近価格は6,030万円、平均価格は4,891万円、最高値は1億2,980万円です。
7,480万円
2009年7月
3,580万円
2009年9月
3,250万円
2009年12月
2,998万円
2010年2月
3,480万円
2010年3月
2,890万円
2010年3月
3,500万円
2010年6月
3,300万円
2010年8月
3,180万円
2010年9月
3,100万円
2010年10月
3,480万円
2010年12月
3,390万円
2011年7月
3,190万円
2012年5月
2,980万円
2012年10月
3,330万円
2012年12月
3,080万円
2012年12月
2,880万円
2013年1月
3,750万円
2013年2月
3,780万円
2015年3月
3,628万円
2015年3月
3,950万円
2015年6月
3,818万円
2015年6月
3,880万円
2015年9月
3,774万円
2015年9月
3,990万円
2015年9月
3,779万円
2015年9月
4,180万円
2015年9月
4,352万円
2015年9月
3,780万円
2015年12月
3,767万円
2015年12月
4,280万円
2016年2月
4,505万円
2016年2月
3,980万円
2016年7月
3,765万円
2016年7月
6,980万円
2016年8月
6,882万円
2016年8月
3,180万円
2016年12月
3,297万円
2016年12月
4,398万円
2017年4月
3,807万円
2017年4月
4,398万円
2017年10月
3,997万円
2017年10月
4,480万円
2017年12月
4,452万円
2017年12月
4,100万円
2018年2月
4,442万円
2018年2月
3,800万円
2018年4月
4,474万円
2018年4月
4,398万円
2018年4月
4,033万円
2018年4月
4,380万円
2018年11月
4,214万円
2018年11月
4,180万円
2019年1月
4,237万円
2019年1月
3,980万円
2019年4月
3,632万円
2019年4月
5,480万円
2019年4月
4,951万円
2019年4月
4,180万円
2019年4月
4,526万円
2019年4月
4,980万円
2019年5月
4,778万円
2019年5月
4,998万円
2019年6月
4,534万円
2019年6月
4,780万円
2019年7月
4,854万円
2019年7月
4,780万円
2019年8月
4,510万円
2019年8月
5,480万円
2019年10月
5,286万円
2019年10月
8,380万円
2019年10月
8,153万円
2019年10月
4,580万円
2019年11月
5,063万円
2019年11月
4,998万円
2019年11月
4,601万円
2019年11月
4,898万円
2019年11月
4,809万円
2019年11月
4,798万円
2019年12月
4,856万円
2019年12月
5,180万円
2019年12月
5,469万円
2019年12月
4,998万円
2020年1月
4,829万円
2020年1月
4,698万円
2020年2月
4,934万円
2020年2月
4,300万円
2020年4月
4,381万円
2020年4月
4,569万円
2020年4月
5,080万円
2020年5月
5,388万円
2020年5月
5,180万円
2020年7月
5,391万円
2020年7月
4,990万円
2020年9月
5,090万円
2020年9月
7,350万円
2020年9月
7,855万円
2020年9月
6,980万円
2020年11月
8,059万円
2020年11月
4,280万円
2021年2月
4,374万円
2021年2月
4,350万円
2021年2月
4,259万円
2021年2月
4,280万円
2021年3月
4,244万円
2021年3月
4,990万円
2021年3月
5,001万円
2021年3月
4,980万円
2021年7月
4,508万円
2021年7月
8,980万円
2021年8月
8,121万円
2021年8月
4,880万円
2021年10月
4,607万円
2021年10月
4,480万円
2022年4月
4,487万円
2022年4月
4,980万円
2022年4月
5,344万円
2022年4月
4,780万円
2022年6月
4,606万円
2022年6月
4,500万円
2022年12月
4,466万円
2022年12月
4,780万円
2023年7月
4,280万円
2023年7月
4,690万円
2023年8月
4,729万円
2023年8月
5,270万円
2023年10月
5,146万円
2023年10月
4,680万円
2024年3月
4,720万円
2024年3月
4,995万円
2024年3月
4,405万円
2024年3月
4,475万円
2024年5月
4,728万円
2024年5月
4,950万円
2024年6月
4,376万円
2024年6月
6,498万円
2024年9月
4,917万円
2024年9月
4,980万円
2024年9月
4,858万円
2024年9月
6,498万円
2024年11月
5,186万円
2024年11月
6,980万円
2025年1月
5,799万円
2025年1月
6,580万円
2025年2月
6,479万円
2025年2月
6,480万円
2025年2月
6,504万円
2025年2月
4,980万円
2025年3月
5,766万円
2025年3月
5,798万円
2025年5月
5,684万円
2025年5月
1億2,980万円
2025年6月
1億486万円
2025年6月
5,980万円
2025年9月
6,059万円
2025年9月
6,880万円
2026年1月
6,030万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市福島区吉野4丁目9-24
口コミ・レビュー
野田阪神在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 野田阪神駅と野田駅が徒歩6分と近く、地下鉄とJRを使い分けられるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々で、通勤・通学に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く不便しません。公園も点在しており、子育て世代にも住みやすい環境だと感じています。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスは広々としており、来客時にも恥ずかしくないデザインです。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、日常使いには十分です。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、子育て環境も整っており、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。
大阪在住 30代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りなので、二人暮らしには十分な広さがあります。収納も多く、部屋をすっきり保てます。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあり、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面で不安を感じたことはありません。
気になる点: 週末や夜間の管理体制が気になるときはあります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、外食や買い物には困りません。大阪の中心部へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: マンション周辺はオフィス街の側面もあり、緑豊かな環境とは言えません。もう少し静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
交通の便が非常に良く、都心へのアクセスは最高です。部屋も広めで、二人暮らしには十分なスペースがあります。ただ、建物の古さは否めず、設備面では最新のものはありません。利便性を重視する方には良い選択肢だと思います。
大阪ウエストゲートタワーの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
大阪ウエストゲートタワーは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
大阪ウエストゲートタワーの立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪ウエストゲートタワーに関するよくある質問
大阪ウエストゲートタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 大阪ウエストゲートタワーの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
大阪ウエストゲートタワーの売却相場はいくらですか？
大阪ウエストゲートタワーの売却相場は、大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩6分 JR大阪環状線／野田駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大阪ウエストゲートタワーは築22年ですが売れますか？
大阪ウエストゲートタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。