立地・交通
レピア和泉中央は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分。和泉中央駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
和泉市の物件一覧に戻る🚨 レピア和泉中央
1,680万1,980万1,980万1,690万1,860万1,870万1,680万1,750万1,690万1,598万1,530万1,698万1,780万1,700万1,640万1,518万1,580万1,490万1,598万1,471万1,780万1,716万1,530万1,502万2,280万2,035万1,680万1,525万1,780万1,643万1,970万1,825万1,790万1,763万1,780万1,587万1,580万1,469万1,760万1,588万1,980万1,796万2,080万1,857万1,980万2,015万1,980万2,013万1,770万1,834万1,680万1,702万1,835万2,180万1,851万1,780万1,932万2,380万1,998万2,380万2,133万2,680万2,700万
マンション
レピア和泉中央
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 レピア和泉中央
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和泉市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 和泉市
3日前父＋子ども1人
66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
4日前父＋子ども1人
66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
5日前父＋子ども1人
66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
6日前父＋子ども1人
66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 和泉市
7日前父＋子ども1人
66.67〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、和泉市立緑ケ丘小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
築年月
2003年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
79戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
66.67m² ～ 86.69m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南東
敷地面積
3289.98m²
駐車場数
80
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住金興産
施工会社
不二建設
管理会社
住興サンズ
小学校区域
和泉市立緑ケ丘小学校
中学校区域
和泉市立石尾中学校
備考
●専用庭：あり
延床面積
8739.99m²
建築面積
1537.47m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9
バルコニー面積
14.14m² ～ 29.10m²
レピア和泉中央の物件固有情報
建物スペック
レピア和泉中央は築23年（2003年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数79戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.67から86.69平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は和泉市立緑ケ丘小学校、和泉市立石尾中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
レピア和泉中央の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
レピア和泉中央の過去の取引実績
直近価格
2,700万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,700万円
最安値
1,469万円
上昇傾向（前回比 +20万円）
レピア和泉中央の売却査定履歴です。直近価格は2,700万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,700万円です。
1,680万円
2009年1月
1,980万円
2009年2月
1,980万円
2009年6月
1,690万円
2011年2月
1,860万円
2011年10月
1,870万円
2012年3月
1,680万円
2012年8月
1,750万円
2012年10月
1,690万円
2013年7月
1,598万円
2013年9月
1,530万円
2013年12月
1,698万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,700万円
2014年10月
1,640万円
2014年12月
1,518万円
2014年12月
1,580万円
2014年12月
1,490万円
2014年12月
1,598万円
2015年2月
1,471万円
2015年2月
1,780万円
2015年5月
1,716万円
2015年5月
1,530万円
2015年7月
1,502万円
2015年7月
2,280万円
2015年9月
2,035万円
2015年9月
1,680万円
2015年10月
1,525万円
2015年10月
1,780万円
2017年10月
1,643万円
2017年10月
1,970万円
2018年1月
1,825万円
2018年1月
1,790万円
2018年4月
1,763万円
2018年4月
1,780万円
2018年11月
1,587万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,469万円
2018年11月
1,760万円
2020年8月
1,588万円
2020年8月
1,980万円
2020年9月
1,796万円
2020年9月
2,080万円
2021年2月
1,857万円
2021年2月
1,980万円
2021年3月
2,015万円
2021年3月
1,980万円
2021年9月
2,013万円
2021年9月
1,770万円
2021年12月
1,834万円
2021年12月
1,680万円
2022年5月
1,702万円
2022年5月
1,835万円
2022年5月
2,180万円
2022年6月
1,851万円
2022年6月
1,780万円
2022年9月
1,932万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
1,998万円
2022年11月
2,380万円
2023年5月
2,133万円
2023年5月
2,680万円
2025年6月
2,700万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府和泉市のぞみ野2丁目4-9
口コミ・レビュー
和泉中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 南海和泉中央駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物に困ることはありません。特急も利用できるので、難波までスムーズに行けるのが魅力的です。
気になる点: ラッシュ時の混雑は避けられません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て世代には嬉しい環境です。小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じています。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: もう少しモダンなデザインだと嬉しいですが、古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さで満足しています。特に子育て環境としては、公園や学校が近く、安心して子育てができると感じています。日勤管理なので、日中の対応もスムーズで助かっています。
コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのが良い点です。リフォーム済みのお部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もあります。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装の古さが気になる場合があります。リフォームの有無を確認する必要があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックも完備されているのは、セキュリティ面でプラス評価です。
気になる点: 夜間や休日も警備員が常駐しているわけではないので、その点は注意が必要です。
価格・コストパフォーマンス★★★★☆
良い点: 築年数と立地、部屋の広さを考慮すると、比較的リーズナブルな価格帯で購入できる可能性があります。周辺の新しいマンションと比較すると、コストパフォーマンスは良いかもしれません。
気になる点: 修繕積立金や管理費が将来的に上がる可能性も考慮する必要があります。
和泉中央駅まで徒歩圏内で、生活利便性も悪くない割には、価格が抑えられている印象です。部屋の広さも魅力的ですが、築年数なりの設備や内装は覚悟が必要です。リフォーム状況などをしっかり確認して、コスパを重視するなら検討の価値ありだと思います。
レピア和泉中央の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
レピア和泉中央は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分
立地の魅力
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
和泉市エリアの市場動向・資産価値
レピア和泉中央の立地価値・将来性
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
レピア和泉中央に関するよくある質問
レピア和泉中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、和泉市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
レピア和泉中央の売却相場はいくらですか？
レピア和泉中央の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／和泉中央駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア和泉中央は築22年ですが売れますか？
レピア和泉中央は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場の動向は？
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。