立地・交通
サーパス泉佐野は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線／井原里駅 徒歩5分。井原里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,580万1,680万1,350万1,430万1,500万1,400万1,450万1,350万1,480万1,390万1,510万1,237万1,800万1,584万1,490万1,419万1,450万1,432万1,450万1,409万1,350万1,383万1,800万1,687万1,580万1,560万1,700万1,566万1,550万1,557万2,380万2,176万2,490万2,258万1,800万1,794万1,780万1,650万1,760万1,767万1,680万1,626万1,680万1,615万1,890万1,645万1,800万1,755万1,831万2,080万1,790万2,298万1,951万
マンション
サーパス泉佐野
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5南海本線／井原里駅 徒歩5分
緊急対策
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2024年実績
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 新婚夫婦 | 67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 泉佐野市
3日前新婚夫婦
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 泉佐野市
5日前新婚夫婦
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 泉佐野市
7日前新婚夫婦
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前新婚夫婦
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前新婚夫婦
67.85〜74m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5
交通
南海本線／井原里駅 徒歩5分
築年月
2003年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
53戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
67.85m² ～ 92.14m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南東
敷地面積
2027m²
駐車場数
53
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
管理会社
穴吹コミュニティ
ブランド
サーパス
備考
●ルーフバルコニー：あり
延床面積
5185.81m²
建築面積
787.32m²
設計会社
穴吹工務店
所在地(住所)
大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5
バルコニー面積
13.60m² ～ 32.42m²
サーパス泉佐野の物件固有情報
建物スペック
サーパス泉佐野は築23年（2003年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付9階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は穴吹工務店、施工会社は穴吹工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約67.85から92.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サーパス泉佐野の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サーパス泉佐野の過去の取引実績
直近価格
1,951万円
平均価格
1,672万円
最高値
2,490万円
最安値
1,237万円
下落傾向（前回比 347万円）
サーパス泉佐野の売却査定履歴です。直近価格は1,951万円、平均価格は1,672万円、最高値は2,490万円です。
1,580万円
2010年9月
1,680万円
2011年4月
1,350万円
2011年7月
1,430万円
2011年7月
1,500万円
2012年2月
1,400万円
2012年2月
1,450万円
2012年4月
1,350万円
2012年4月
1,480万円
2012年8月
1,390万円
2012年11月
1,510万円
2015年3月
1,237万円
2015年3月
1,800万円
2015年8月
1,584万円
2015年8月
1,490万円
2015年11月
1,419万円
2015年11月
1,450万円
2015年12月
1,432万円
2015年12月
1,450万円
2016年1月
1,409万円
2016年1月
1,350万円
2016年2月
1,383万円
2016年2月
1,800万円
2018年4月
1,687万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,560万円
2018年5月
1,700万円
2019年2月
1,566万円
2019年2月
1,550万円
2019年5月
1,557万円
2019年5月
2,380万円
2020年3月
2,176万円
2020年3月
2,490万円
2020年6月
2,258万円
2020年6月
1,800万円
2022年12月
1,794万円
2022年12月
1,780万円
2023年1月
1,650万円
2023年1月
1,760万円
2023年4月
1,767万円
2023年4月
1,680万円
2024年5月
1,626万円
2024年5月
1,680万円
2024年11月
1,615万円
2024年11月
1,890万円
2025年4月
1,645万円
2025年4月
1,800万円
2025年8月
1,755万円
2025年8月
1,831万円
2025年8月
2,080万円
2025年11月
1,790万円
2025年11月
2,298万円
2025年11月
1,951万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市下瓦屋3丁目15-5
口コミ・レビュー
泉佐野ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 南海本線井原里駅まで徒歩5分は本当に便利。なんばや空港へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や小学校が近く、子育てしやすい環境だと感じています。静かな住宅街でありながら、幹線道路へのアクセスも悪くないので、車での移動も便利です。
気になる点: 大型商業施設が少ないのが少し残念ですが、車があれば問題ありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共用部も清潔に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
築年数は経っていますが、管理状態が良く、共用部も綺麗に保たれています。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK～4LDKとゆとりがあるのは魅力的です。収納スペースも確保されている印象でした。SRC造なので、遮音性にも期待できそうです。
気になる点: 設備は築年数なりの部分もあるかもしれません。リフォームの有無で印象が変わりそうです。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: サーパスブランドなので、外観はしっかりとした造りだと感じました。エントランス周りも清潔感があり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 地下1階付9階建てと、地下があるのが少し気になりますが、採光や湿気の問題はなさそうです。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 井原里駅徒歩5分は通勤に便利ですが、周辺は住宅街なので、夜は少し静かすぎるかもしれません。買い物施設は駅周辺にありますが、もう少し活気があると嬉しいです。
駅からの近さと広めの間取りが魅力的なマンションです。日勤管理で共用部も手入れされている印象を受けました。周辺環境は落ち着いていますが、生活利便性は悪くありません。設備仕様は確認が必要ですが、全体的にバランスの取れた物件だと感じました。
サーパス泉佐野の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サーパス泉佐野は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線／井原里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海本線／井原里駅 徒歩5分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
サーパス泉佐野の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線／井原里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
サーパス泉佐野に関するよくある質問
サーパス泉佐野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サーパス泉佐野の売却相場はいくらですか？
サーパス泉佐野の売却相場は、南海本線／井原里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス泉佐野は築23年ですが売れますか？
サーパス泉佐野は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。