立地・交通
パークフィールド泉南サニーブランシェは大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分。和泉砂川駅徒歩12分、新家駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府泉南市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5LDK / 74〜77.13m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
パークフィールド泉南サニーブランシェは大阪府泉南市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分。和泉砂川駅徒歩12分、新家駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
パークフィールド泉南サニーブランシェは築23年(2003年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数44戸の中規模マンションです。分譲会社は明治建物、施工会社は栗本建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.95から77.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉南市立一丘小学校、泉南市立一丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
パークフィールド泉南サニーブランシェの査定では、泉南市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
パークフィールド泉南サニーブランシェの過去の取引実績
直近価格
1,008万円
平均価格
1,035万円
最高値
1,472万円
最安値
750万円
パークフィールド泉南サニーブランシェの売却査定履歴です。直近価格は1,008万円、平均価格は1,035万円、最高値は1,472万円です。
1,050万円
2011年12月
850万円
2012年2月
880万円
2012年10月
980万円
2013年3月
750万円
2013年3月
830万円
2013年5月
770万円
2013年9月
1,180万円
2014年2月
1,209万円
2014年9月
1,350万円
2014年9月
1,250万円
2014年10月
1,250万円
2014年12月
1,472万円
2014年12月
998万円
2015年4月
1,324万円
2015年4月
998万円
2015年11月
1,274万円
2015年11月
880万円
2017年6月
974万円
2017年6月
890万円
2017年7月
1,125万円
2017年7月
880万円
2019年1月
980万円
2019年1月
880万円
2020年10月
945万円
2020年10月
1,080万円
2020年12月
1,192万円
2020年12月
990万円
2021年9月
1,151万円
2021年9月
980万円
2023年6月
996万円
2023年6月
880万円
2023年11月
984万円
2023年11月
980万円
2024年1月
1,021万円
2024年1月
1,080万円
2025年2月
1,060万円
2025年2月
990万円
2025年6月
1,008万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全に配慮されていると感じます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、もう少し近ければ完璧でした。夏場は少し辛いです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。植栽なども手入れされており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できて安心感があります。オートロックも完備されています。
全体的に満足しています。静かな環境で、子育て世帯にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理で安心感もあります。
良い点: JR阪和線が利用できるので、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。快速も止まるので便利。
気になる点: 駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変です。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思います。収納も比較的多いです。
気になる点: 築年数相応に、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。静かで住みやすいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。娯楽施設などはあまりありません。
静かな環境で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。部屋も比較的ゆったりとしていて快適に過ごせています。ただ、駅からの距離と、建物の築年数による設備の古さは少し気になります。
パークフィールド泉南サニーブランシェは泉南市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分
泉南市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
パークフィールド泉南サニーブランシェの売却相場は、JR阪和線/和泉砂川駅 徒歩12分 JR阪和線/新家駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークフィールド泉南サニーブランシェは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。