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マンション

サワディタワー岸和田イースト

大阪府岸和田市土生町2丁目27-12JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分
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岸和田市購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 岸和田市
3日前

定年前の住み替え検討

68.86〜75m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

マンション大阪府 岸和田市
6日前

単身(投資目的)

68.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 岸和田市
1週間前

単身(投資目的)

68.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 岸和田市
1週間前

単身(投資目的)

68.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと

マンション大阪府 岸和田市
1週間前

単身(投資目的)

68.86〜75m2 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、JR阪和線/東岸和田駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府岸和田市土生町2丁目27-12
交通
JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分
築年月
2003年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
38戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
68.86m² ~ 106.90m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南西
敷地面積
991.38m²
駐車場数
38
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
サワディ地所
施工会社
森本組
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
3185.95m²
建築面積
294.29m²
設計会社
町谷建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府岸和田市土生町2丁目27-12
バルコニー面積
11.87m² ~ 43.56m²

サワディタワー岸和田イーストの物件固有情報

立地・交通

サワディタワー岸和田イーストは大阪府岸和田市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分。東岸和田駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

サワディタワー岸和田イーストは築23年(2003年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社はサワディ地所、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約68.86から106.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

岸和田市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

サワディタワー岸和田イーストの査定では、岸和田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

サワディタワー岸和田イーストの過去の取引実績

直近価格

2,457万円

平均価格

1,974万円

最高値

2,980万円

最安値

1,498万円

下落傾向(前回比 233万円

サワディタワー岸和田イーストの売却査定履歴です。直近価格は2,457万円、平均価格は1,974万円、最高値は2,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府岸和田市土生町2丁目27-12

口コミ・レビュー

岸和田ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東岸和田駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 車での移動が多い場合、主要道路へのアクセスが少し混雑することがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも清潔に保たれています。共用部は特別豪華というわけではありませんが、手入れは行き届いています。

気になる点: 築年数を感じさせる部分も少しあります。エレベーターが1基なので、朝夕は待つことがあります。

総戸数38戸と小規模ながら、日勤管理で安心感があります。駅近で利便性が高く、子育て環境としても満足しています。部屋も比較的広めで、家族でゆったり過ごせています。静かな環境で、穏やかな暮らしを求める方におすすめです。

東岸和田在住50代さん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。収納スペースも十分確保されています。

気になる点: 築年数相応の設備で、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は管理員さんが常駐しており、安心感があります。セキュリティ面も特に問題なく、快適に過ごせています。

気になる点: 夜間や休日の対応は、オートロックと警備会社に頼ることになります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅からの距離が近く、電車の利用には非常に便利です。スーパーやドラッグストアも近く、日々の買い物には困りません。

気になる点: 近隣に商業施設が集中しているため、週末などはやや賑やかになります。もう少し落ち着いた環境を望む場合は、少し気になるかもしれません。

駅近の利便性と、手頃な価格帯が魅力のマンションだと思います。SRC造で遮音性も比較的良好です。ただし、築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。管理はしっかりしているので、大きな不満はありませんが、最新設備を求める方には物足りないかもしれません。

サワディタワー岸和田イーストの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

サワディタワー岸和田イースト岸和田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分

立地の魅力

岸和田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

岸和田市エリアの市場動向・資産価値

サワディタワー岸和田イーストの立地価値・将来性

岸和田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では岸和田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

サワディタワー岸和田イーストに関するよくある質問

サワディタワー岸和田イーストの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、岸和田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 サワディタワー岸和田イーストの売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

サワディタワー岸和田イーストの売却相場はいくらですか?

サワディタワー岸和田イーストの売却相場は、JR阪和線/東岸和田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、岸和田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サワディタワー岸和田イーストは築23年ですが売れますか?

サワディタワー岸和田イーストは築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

岸和田市エリアのマンション市場の動向は?

岸和田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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