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マンション

レスタージュ御池高瀬川

京都府京都市中京区下丸屋町413-4京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分

レスタージュ御池高瀬川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
2LDK55m²以上

駅徒歩1分以内, 眺望重視

実家近居を希望する夫婦

2日前
4LDK60m²以上

築20年前後まで検討, 南向き希望

単身(投資目的)

3日前
2LDK115m²台

京都市内で探している, オートロック, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
4LDK115m²前後

京都市内で探している, すぐ住める状態, 管理体制重視

定年前の住み替え検討

1週間前
2LDK165m²前後

駅徒歩1分以内, リフォーム済み希望, 宅配ボックスあり

上記以外にもレスタージュ御池高瀬川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
京都府京都市中京区下丸屋町413-4
交通
京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩3分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩11分
築年月
2004年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
55戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
61.83m² ~ 167.18m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
691.95m²
駐車場数
21
建ぺい率
86.75%・100%
容積率
699.71%・700%
分譲会社
ニチメン
施工会社
広成建設中川工務店
管理会社
日本住宅管理
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6554.32m²
建築面積
600.25m²
設計会社
東洋設計事務所ビーキャスト
所在地(住所)
京都府京都市中京区下丸屋町413-4
バルコニー面積
5.35m² ~ 37.95m²

売却査定履歴

レスタージュ御池高瀬川の過去の取引実績

直近価格

9,519万円

平均価格

1億4,892万円

最高値

2億4,990万円

最安値

4,980万円

上昇傾向(前回比 +239万円

レスタージュ御池高瀬川の売却査定履歴です。直近価格は9,519万円、平均価格は1億4,892万円、最高値は2億4,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市中京区下丸屋町413-4

口コミ・レビュー

京都大好き40代さん居住者 / 2023年11月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 京都市役所前駅徒歩1分、三条駅も徒歩圏内と、地下鉄も京阪も利用でき、どこへ行くにも非常に便利です。河原町もすぐなので買い物や外食にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 鴨川や御池通が近く、散歩やジョギングに最適です。高瀬川沿いは風情があり、四季折々の景色を楽しめます。老舗から新しいお店まで揃っていて刺激的です。

気になる点: 休日は人が多く賑わっていますが、それもこのエリアの魅力だと思います。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、外観・エントランスは重厚感があり、品があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありませんが、十分だと感じています。

京都の中心部でこれほど利便性の高い立地は他にないと思います。地下鉄、京阪、阪急と主要な交通機関が利用でき、鴨川や高瀬川もすぐそばという贅沢な環境です。日々の生活はもちろん、休日のお出かけにも最高のロケーション。長く住んでいますが、今も大変満足しています。

転勤族の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★★

良い点: 地下鉄東西線、京阪線、阪急線と、複数の路線が徒歩圏内にあり、移動の選択肢が多いのが魅力です。特に京都市役所前駅が目の前なのは大きなアドバンテージ。

気になる点: 最寄り駅は地下鉄なので、JRや新幹線への乗り換えは少し手間がかかるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や御池、高瀬川といった水辺が近く、緑も多いので落ち着いた雰囲気があります。商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。歴史的な街並みも楽しめます。

気になる点: 中心部なので、週末は人通りが多く、騒がしく感じる場面もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしている部屋が多いようです。採光や眺望が良い部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数が20年近く経つため、最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

京都の中心部という、まさに一等地にあるマンションです。交通の便、生活の利便性、そして風情ある周辺環境と、すべてが高水準でまとまっています。資産価値としても期待できそうです。築年数を考慮すると、室内の設備仕様は確認が必要ですが、立地を最優先する方には非常に魅力的な物件だと思います。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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