立地・交通
ユニーブル高野台北は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩13分。山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
107.01〜113m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
ユニーブル高野台北は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/山田駅 徒歩13分。山田駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニーブル高野台北は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は森組金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約107.01から184.54平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニーブル高野台北の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニーブル高野台北の過去の取引実績
直近価格
3,767万円
平均価格
3,742万円
最高値
5,508万円
最安値
2,957万円
ユニーブル高野台北の売却査定履歴です。直近価格は3,767万円、平均価格は3,742万円、最高値は5,508万円です。
3,400万円
2015年11月
3,399万円
2015年11月
3,680万円
2016年1月
3,784万円
2016年1月
3,200万円
2016年2月
3,066万円
2016年2月
2,980万円
2016年5月
2,957万円
2016年5月
3,980万円
2017年9月
3,515万円
2017年9月
3,780万円
2018年5月
3,751万円
2018年5月
3,780万円
2018年12月
3,751万円
2018年12月
3,690万円
2019年2月
3,645万円
2019年2月
3,180万円
2019年6月
3,174万円
2019年6月
3,650万円
2019年8月
3,571万円
2019年8月
5,350万円
2022年3月
5,508万円
2022年3月
3,880万円
2022年12月
3,725万円
2022年12月
4,280万円
2023年8月
3,878万円
2023年8月
3,880万円
2024年12月
3,538万円
2024年12月
3,850万円
2025年5月
3,646万円
2025年5月
3,790万円
2025年8月
3,841万円
2025年8月
3,880万円
2025年10月
3,835万円
2025年10月
3,850万円
2025年10月
3,706万円
2025年10月
3,780万円
2025年11月
3,813万円
2025年11月
3,880万円
2025年12月
3,791万円
2025年12月
3,780万円
2025年12月
3,767万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 山田駅まで徒歩圏内で、駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しており、生活利便性は高いです。公園も近く、子育て環境としても良好だと感じます。
気になる点: 駅からの距離は少し遠く感じる時もあります。特に夏場は汗をかく距離です。
良い点: 100㎡超えの広々とした間取りは魅力的です。LDKが広く、家族でゆったり過ごせます。収納スペースも十分確保されています。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備は最新とは言えませんが、リフォーム済みなので問題なく使えています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は清掃が行き届いており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応は、もう少し迅速だと嬉しいです。
ユニーブル高野台北は、広々とした専有面積と良好な周辺環境が魅力のマンションです。子育て世代にもファミリーにもおすすめできる住環境だと思います。駅まで少し歩きますが、それ以上に得られるメリットが大きいと感じています。
良い点: RC造でしっかりとした建物です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応に、建物全体に古さを感じる部分もあります。エレベーターが2基あると便利かもしれません。
良い点: 阪急山田駅まで徒歩13分は、慣れれば気になりませんが、梅田へのアクセスは良好です。駅周辺には、イズミヤや山田駅ビルなどがあり、買い物には困りません。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は、13分は少し遠く感じます。バス便も選択肢としてあれば、より便利だと思います。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、緑も多いので住みやすい環境です。西山田小学校も近く、通学には安心感がありました。
気になる点: 最寄りのコンビニまでは、少し歩く距離です。夜遅くにちょっとした買い物をしたい時には不便を感じることがありました。
広めの間取りに惹かれて購入しました。ファミリーで住むには十分な広さがあり、子育てしやすい環境でした。ただ、築年数による設備面の古さや、駅からの距離が気になる点もありました。総合的には、価格に見合ったマンションだと感じています。
ユニーブル高野台北は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/山田駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/山田駅 徒歩13分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニーブル高野台北の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニーブル高野台北は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。