ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
1日前	大阪府枚方市	マンション	単身（投資目的）	58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
4日前	大阪府枚方市	マンション	単身（投資目的）	58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
7日前	大阪府枚方市	マンション	単身（投資目的）	58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
1週間前	大阪府枚方市	マンション	単身（投資目的）	58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府枚方市

1日前

単身（投資目的）

58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府枚方市

4日前

単身（投資目的）

58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府枚方市

7日前

単身（投資目的）

58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

マンション大阪府枚方市

1週間前

単身（投資目的）

58.89〜65m2 / 落ち着いた住環境、京阪本線／御殿山駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府枚方市上野2丁目4-1

交通

京阪本線／御殿山駅徒歩7分

築年月

2010年7月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

354戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

58.89m² ～ 137.95m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用地域

主方位

南

敷地面積

15451.18m²

駐車場数

355

建ぺい率

60%・50%

容積率

200%・100%

分譲会社

大京伊藤忠都市開発京阪電鉄不動産

施工会社

大末建設

管理会社

大京アステージ

小学校区域

殿山第一小学校

中学校区域

第一中学校

ブランド

ザ・ライオンズ

備考

●ゲストルーム ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

38380.18m²

建築面積

6954.03m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

大阪府枚方市上野2丁目4-1

バルコニー面積

8.96m² ～ 32.93m²

ザライオンズ枚方御殿山の物件固有情報

立地・交通

ザライオンズ枚方御殿山は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／御殿山駅徒歩7分。御殿山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ザライオンズ枚方御殿山は築16年（2010年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数354戸の大規模マンションです。分譲会社は大京伊藤忠都市開発京阪電鉄不動産、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約58.89から137.95平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は殿山第一小学校、第一中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ザライオンズ枚方御殿山の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ザライオンズ枚方御殿山の過去の取引実績

直近価格

3,932万円

平均価格

2,853万円

最高値

5,380万円

最安値

1,880万円

上昇傾向（前回比 +452万円）

2,690万円

2011年4月

2,690万

3,390万円

2011年7月

3,390万

2,390万円

2011年7月

2,390万

3,180万円

2011年12月

3,180万

4,180万円

2012年3月

4,180万

3,500万円

2012年4月

3,500万

2,690万円

2012年5月

2,690万

3,300万円

2012年6月

3,300万

2,450万円

2012年9月

2,450万

2,390万円

2012年9月

2,390万

2,380万円

2012年11月

2,380万

3,180万円

2012年11月

3,180万

2,980万円

2012年12月

2,980万

2,580万円

2013年1月

2,580万

2,180万円

2013年1月

2,180万

2,890万円

2013年2月

2,890万

2,380万円

2013年2月

2,380万

2,550万円

2013年2月

2,550万

2,480万円

2013年7月

2,480万

2,290万円

2013年9月

2,290万

2,080万円

2013年9月

2,080万

1,980万円

2013年10月

1,980万

2,350万円

2013年10月

2,350万

3,450万円

2013年12月

3,450万

1,880万円

2013年12月

1,880万

2,890万円

2014年2月

2,890万

3,850万円

2014年2月

3,850万

2,930万円

2014年2月

2,930万

3,500万円

2014年2月

3,500万

2,850万円

2014年3月

2,850万

2,980万円

2014年9月

2,980万

3,080万円

2014年9月

3,080万

3,400万円

2014年9月

3,400万

3,850万円

2014年9月

3,850万

2,880万円

2014年10月

2,880万

2,980万円

2014年10月

2,980万

3,980万円

2014年11月

3,980万

3,400万円

2014年12月

3,400万

3,125万円

2014年12月

3,125万

2,880万円

2014年12月

2,880万

2,941万円

2014年12月

2,941万

3,980万円

2014年12月

3,980万

4,467万円

2014年12月

4,467万

2,980万円

2015年3月

2,980万

2,742万円

2015年3月

2,742万

2,250万円

2015年5月

2,250万

2,203万円

2015年5月

2,203万

2,390万円

2015年6月

2,390万

2,418万円

2015年6月

2,418万

3,400万円

2015年6月

3,400万

3,101万円

2015年6月

3,101万

2,780万円

2015年7月

2,780万

2,685万円

2015年7月

2,685万

2,190万円

2015年8月

2,190万

2,163万円

2015年8月

2,163万

2,480万円

2015年9月

2,480万

2,435万円

2015年9月

2,435万

3,280万円

2015年9月

3,280万

3,099万円

2015年9月

3,099万

2,180万円

2015年10月

2,180万

2,166万円

2015年10月

2,166万

3,400万円

2015年12月

3,400万

3,404万円

2015年12月

3,404万

3,280万円

2016年2月

3,280万

3,248万円

2016年2月

3,248万

3,280万円

2016年3月

3,280万

3,113万円

2016年3月

3,113万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,180万円

2016年5月

2,180万

2,077万円

2016年5月

2,077万

2,880万円

2016年7月

2,880万

3,038万円

2016年7月

3,038万

3,150万円

2016年11月

3,150万

3,106万円

2016年11月

3,106万

3,200万円

2016年11月

3,200万

3,143万円

2016年11月

3,143万

2,180万円

2016年12月

2,180万

2,100万円

2016年12月

2,100万

2,190万円

2017年2月

2,190万

2,240万円

2017年2月

2,240万

3,150万円

2017年2月

3,150万

3,104万円

2017年2月

3,104万

3,180万円

2017年3月

3,180万

3,063万円

2017年3月

3,063万

1,980万円

2017年5月

1,980万

2,165万円

2017年5月

2,165万

3,090万円

2017年5月

3,090万

3,024万円

2017年5月

3,024万

3,280万円

2017年7月

3,280万

2,916万円

2017年7月

2,916万

2,480万円

2017年7月

2,480万

2,205万円

2017年7月

2,205万

3,270万円

2017年8月

3,270万

3,196万円

2017年8月

3,196万

2,780万円

2017年9月

2,780万

2,988万円

2017年9月

2,988万

2,990万円

2017年10月

2,990万

3,165万円

2017年10月

3,165万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,976万円

2017年10月

2,976万

2,780万円

2017年11月

2,780万

2,768万円

2017年11月

2,768万

3,480万円

2017年12月

3,480万

3,295万円

2017年12月

3,295万

2,330万円

2018年1月

2,330万

2,219万円

2018年1月

2,219万

3,280万円

2018年1月

3,280万

2,958万円

2018年1月

2,958万

2,290万円

2018年1月

2,290万

2,230万円

2018年1月

2,230万

3,290万円

2018年2月

3,290万

3,291万円

2018年2月

3,291万

2,780万円

2018年2月

2,780万

2,768万円

2018年2月

2,768万

3,288万円

2018年2月

3,288万

2,973万円

2018年2月

2,973万

2,380万円

2018年3月

2,380万

2,214万円

2018年3月

2,214万

2,580万円

2018年4月

2,580万

2,475万円

2018年4月

2,475万

2,450万円

2018年4月

2,450万

2,409万円

2018年4月

2,409万

3,290万円

2018年5月

3,290万

3,266万円

2018年5月

3,266万

3,180万円

2018年5月

3,180万

3,258万円

2018年5月

3,258万

2,650万円

2018年5月

2,650万

2,789万円

2018年5月

2,789万

2,450万円

2018年5月

2,450万

2,558万円

2018年5月

2,558万

2,240万円

2018年5月

2,240万

2,195万円

2018年5月

2,195万

2,980万円

2018年6月

2,980万

2,926万円

2018年6月

2,926万

2,450万円

2018年6月

2,450万

2,522万円

2018年6月

2,522万

3,175万円

2018年6月

3,175万

3,188万円

2018年6月

3,188万

2,918万円

2018年6月

2,918万

2,320万円

2018年7月

2,320万

2,363万円

2018年7月

2,363万

2,390万円

2018年7月

2,390万

2,483万円

2018年7月

2,483万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,695万円

2018年8月

2,695万

2,180万円

2018年8月

2,180万

2,144万円

2018年8月

2,144万

2,200万円

2018年8月

2,200万

2,033万円

2018年8月

2,033万

2,980万円

2018年8月

2,980万

3,007万円

2018年8月

3,007万

2,310万円

2018年8月

2,310万

2,301万円

2018年8月

2,301万

3,280万円

2018年8月

3,280万

3,024万円

2018年8月

3,024万

2,180万円

2018年9月

2,180万

2,030万円

2018年9月

2,030万

3,380万円

2018年9月

3,380万

3,110万円

2018年9月

3,110万

2,580万円

2018年10月

2,580万

2,572万円

2018年10月

2,572万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,680万円

2018年10月

2,680万

2,780万円

2018年10月

2,780万

2,990万円

2018年10月

2,990万

3,230万円

2018年10月

3,230万

3,107万円

2018年10月

3,107万

3,098万円

2018年10月

3,098万

2,843万円

2018年10月

2,843万

2,080万円

2018年10月

2,080万

2,124万円

2018年10月

2,124万

2,570万円

2018年11月

2,570万

2,645万円

2018年11月

2,645万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,542万円

2018年11月

2,542万

3,080万円

2018年11月

3,080万

2,999万円

2018年11月

2,999万

2,240万円

2018年11月

2,240万

2,116万円

2018年11月

2,116万

2,980万円

2018年12月

2,980万

2,821万円

2018年12月

2,821万

2,834万円

2018年12月

2,834万

2,250万円

2018年12月

2,250万

2,157万円

2018年12月

2,157万

2,390万円

2019年1月

2,390万

2,420万円

2019年1月

2,420万

2,050万円

2019年1月

2,050万

2,018万円

2019年1月

2,018万

2,720万円

2019年1月

2,720万

3,113万円

2019年1月

3,113万

3,080万円

2019年2月

3,080万

2,976万円

2019年2月

2,976万

2,280万円

2019年2月

2,280万

2,167万円

2019年2月

2,167万

3,080万円

2019年3月

3,080万

2,841万円

2019年3月

2,841万

2,880万円

2019年3月

2,880万

3,003万円

2019年3月

3,003万

3,033万円

2019年3月

3,033万

2,590万円

2019年4月

2,590万

3,151万円

2019年4月

3,151万

2,380万円

2019年4月

2,380万

2,310万円

2019年4月

2,310万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,049万円

2019年4月

3,049万

2,080万円

2019年4月

2,080万

2,141万円

2019年4月

2,141万

2,880万円

2019年4月

2,880万

3,028万円

2019年4月

3,028万

2,870万円

2019年5月

2,870万

3,159万円

2019年5月

3,159万

2,570万円

2019年5月

2,570万

2,682万円

2019年5月

2,682万

2,900万円

2019年5月

2,900万

2,688万円

2019年5月

2,688万

2,250万円

2019年6月

2,250万

2,143万円

2019年6月

2,143万

2,598万円

2019年6月

2,598万

2,308万円

2019年6月

2,308万

3,280万円

2019年6月

3,280万

3,147万円

2019年6月

3,147万

2,790万円

2019年7月

2,790万

3,027万円

2019年7月

3,027万

2,680万円

2019年7月

2,680万

2,694万円

2019年7月

2,694万

2,498万円

2019年8月

2,498万

2,352万円

2019年8月

2,352万

3,080万円

2019年9月

3,080万

2,884万円

2019年9月

2,884万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,358万円

2019年10月

2,358万

2,514万円

2019年10月

2,514万

2,371万円

2019年10月

2,371万

2,880万円

2019年10月

2,880万

3,105万円

2019年10月

3,105万

2,880万円

2019年11月

2,880万

3,155万円

2019年11月

3,155万

3,280万円

2019年12月

3,280万

3,279万円

2019年12月

3,279万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,774万円

2019年12月

2,774万

3,180万円

2020年2月

3,180万

2,828万円

2020年2月

2,828万

3,105万円

2020年2月

3,105万

2,880万円

2020年3月

2,880万

2,862万円

2020年3月

2,862万

2,890万円

2020年5月

2,890万

2,925万円

2020年5月

2,925万

3,180万円

2020年6月

3,180万

3,269万円

2020年6月

3,269万

2,168万円

2020年8月

2,168万

2,238万円

2020年8月

2,238万

2,680万円

2020年9月

2,680万

2,869万円

2020年9月

2,869万

3,180万円

2020年10月

3,180万

2,770万円

2020年10月

2,770万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,395万円

2020年11月

2,395万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,592万円

2020年11月

2,592万

2,760万円

2020年12月

2,760万

2,767万円

2020年12月

2,767万

2,480万円

2020年12月

2,480万

2,565万円

2020年12月

2,565万

3,390万円

2021年1月

3,390万

3,255万円

2021年1月

3,255万

2,880万円

2021年1月

2,880万

3,034万円

2021年1月

3,034万

2,150万円

2021年2月

2,150万

2,020万円

2021年2月

2,020万

2,890万円

2021年2月

2,890万

2,792万円

2021年2月

2,792万

2,980万円

2021年3月

2,980万

2,651万円

2021年3月

2,651万

2,880万円

2021年4月

2,880万

2,711万円

2021年4月

2,711万

2,780万円

2021年6月

2,780万

2,573万円

2021年6月

2,573万

2,870万円

2021年7月

2,870万

2,727万円

2021年7月

2,727万

4,280万円

2021年10月

4,280万

4,058万円

2021年10月

4,058万

2,290万円

2022年3月

2,290万

2,251万円

2022年3月

2,251万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,313万円

2022年6月

3,313万

4,180万円

2022年7月

4,180万

4,104万円

2022年7月

4,104万

2,290万円

2022年7月

2,290万

2,336万円

2022年7月

2,336万

2,380万円

2022年10月

2,380万

2,274万円

2022年10月

2,274万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,578万円

2022年11月

3,578万

3,080万円

2022年12月

3,080万

2,953万円

2022年12月

2,953万

3,080万円

2023年7月

3,080万

2,953万円

2023年7月

2,953万

3,480万円

2023年11月

3,480万

3,068万円

2023年11月

3,068万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,329万円

2024年3月

2,329万

4,280万円

2024年4月

4,280万

3,749万円

2024年4月

3,749万

2,650万円

2024年5月

2,650万

2,501万円

2024年5月

2,501万

2,520万円

2024年6月

2,520万

2,489万円

2024年6月

2,489万

3,480万円

2024年7月

3,480万

3,472万円

2024年7月

3,472万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,568万円

2024年8月

2,568万

3,280万円

2024年12月

3,280万

3,222万円

2024年12月

3,222万

4,980万円

2025年3月

4,980万

5,177万円

2025年3月

5,177万

3,330万円

2025年3月

3,330万

3,165万円

2025年3月

3,165万

3,680万円

2025年4月

3,680万

3,161万円

2025年4月

3,161万

2,380万円

2025年8月

2,380万

2,416万円

2025年8月

2,416万

2,380万円

2025年9月

2,380万

2,729万円

2025年9月

2,729万

3,298万円

2025年9月

3,298万

3,105万円

2025年9月

3,105万

3,190万円

2025年9月

3,190万

3,003万円

2025年9月

3,003万

2,580万円

2025年10月

2,580万

2,405万円

2025年10月

2,405万

5,380万円

2025年11月

5,380万

3,820万円

2025年11月

3,820万

4,173万円

2025年11月

4,173万

3,280万円

2025年12月

3,280万

3,428万円

2025年12月

3,428万

4,980万円

2025年12月

4,980万

4,206万円

2025年12月

4,206万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,932万円

2026年2月

3,932万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市上野2丁目4-1

口コミ・レビュー

枚方在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 御殿山駅まで徒歩7分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋方面へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に便利。

気になる点: 特急停車駅ではないため、急行などに乗り換える必要がある場合がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、子育てしやすい落ち着いた雰囲気。殿山第一小学校も近く、通学路も安全な印象。公園も点在している。

気になる点: 大型商業施設やエンタメ施設は枚方市駅周辺まで行かないと少ない。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に管理されている。緑も多く、景観が良い。

気になる点: null

築年数は経ちますが、共用部や周辺環境含め、全体的に満足度が高いマンションです。日勤管理で安心感もあり、静かで住みやすい環境なので、ファミリー層には特におすすめできる物件だと思います。

枚方在住30代DINKSさん居住者 / 2024年2月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。ディスポーザーや床暖房など、基本的な設備は整っている。

気になる点: 築年数なりに古さを感じる部分もあり、最新の設備ではない。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんの対応は丁寧。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面はしっかりしていると感じる。

気になる点: null

交通★★★☆☆

良い点: 駅まで徒歩圏内なのは便利だが、もう少し近ければ言うことなし。自転車があれば枚方市駅周辺にも行きやすい。

気になる点: 通勤時間帯は電車が混雑することがある。

駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ完璧でした。お部屋は広めでゆったりと過ごせますが、設備面では最新ではありません。管理はしっかりしているので、安心して暮らせます。静かな環境を求める方には良いと思います。

ザライオンズ枚方御殿山の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ザライオンズ枚方御殿山は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／御殿山駅徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

京阪本線／御殿山駅徒歩7分

立地の魅力

枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

枚方市エリアの市場動向・資産価値

ザライオンズ枚方御殿山の立地価値・将来性

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／御殿山駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

枚方市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ザライオンズ枚方御殿山に関するよくある質問

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ザライオンズ枚方御殿山の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639 📝 相談フォーム

✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場はいくらですか？

ザライオンズ枚方御殿山の売却相場は、京阪本線／御殿山駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザライオンズ枚方御殿山は築15年ですが売れますか？

ザライオンズ枚方御殿山は築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

枚方市エリアのマンション市場の動向は？

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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