立地・交通
ワコーレ・プラティーク神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身
住人が多すぎず落ち着いていること、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
ワコーレ・プラティーク神戸は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/深江駅 徒歩2分。深江駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ・プラティーク神戸は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立本庄小学校、神戸市立本庄中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ・プラティーク神戸の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ワコーレ・プラティーク神戸の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪神深江駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に全くストレスがありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。
良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 大きな商業施設は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いているように感じます。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の利便性は抜群です。静かで住みやすい環境で、日常生活には十分満足しています。大規模修繕も計画的に行われているようで、今後も安心して住み続けられそうです。
良い点: 深江駅まで徒歩2分というのは大きな魅力です。電車での移動が多い方には非常に便利だと思います。駅周辺の生活利便性も悪くありません。
良い点: 本庄小学校区という点と、閑静な住宅街である点が子育て環境として魅力的です。公園なども近く、子供が遊ぶ場所にも困らなさそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと日々の買い物が少し不便かもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあるようですが、築年数を考慮すると、最新の設備ではない可能性が高いです。内見でしっかり確認する必要がありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないため、具体的なイメージがしにくいです。収納スペースなどが十分か気になる点です。
駅からの近さと住環境の良さが魅力的なマンションです。特に子育て世代にとっては、小学校区や治安の良さが安心材料になるでしょう。ただし、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性を考慮し、内見で細部まで確認することをおすすめします。
ワコーレ・プラティーク神戸は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/深江駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/深江駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ・プラティーク神戸の売却相場は、阪神本線/深江駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ・プラティーク神戸は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。