立地・交通
ジークレフ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分。桃山台駅徒歩24分、曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
93〜99.82m2 / 混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ジークレフ豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分。桃山台駅徒歩24分、曽根駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジークレフ豊中は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数60戸の中規模マンションです。分譲会社は神鋼不動産、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.63から99.82平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立熊野田小学校、市立第十五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジークレフ豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジークレフ豊中の過去の取引実績
直近価格
4,386万円
平均価格
3,520万円
最高値
4,477万円
最安値
2,380万円
ジークレフ豊中の売却査定履歴です。直近価格は4,386万円、平均価格は3,520万円、最高値は4,477万円です。
3,080万円
2012年1月
2,980万円
2012年3月
2,680万円
2015年1月
2,911万円
2015年1月
3,490万円
2015年9月
3,601万円
2015年9月
3,390万円
2015年12月
3,660万円
2015年12月
2,580万円
2016年1月
2,982万円
2016年1月
3,280万円
2017年1月
3,582万円
2017年1月
3,680万円
2019年1月
4,240万円
2019年1月
3,800万円
2020年6月
4,106万円
2020年6月
2,780万円
2020年8月
3,180万円
2020年8月
4,090万円
2020年11月
4,251万円
2020年11月
3,999万円
2021年2月
4,364万円
2021年2月
3,949万円
2021年4月
4,412万円
2021年4月
3,899万円
2021年5月
4,434万円
2021年5月
3,699万円
2021年7月
4,477万円
2021年7月
4,453万円
2021年7月
3,599万円
2021年10月
4,372万円
2021年10月
2,980万円
2022年1月
3,152万円
2022年1月
2,780万円
2022年5月
3,125万円
2022年5月
2,580万円
2022年9月
3,099万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
3,036万円
2022年11月
2,480万円
2022年12月
2,980万円
2022年12月
4,380万円
2023年9月
4,386万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊んでいます。熊野田小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、来客にも安心感があります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、快適に過ごせています。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものというわけではありません。リフォームを検討したい部分もあります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 北大阪急行線が利用できるのは魅力的です。梅田へのアクセスも良いと思います。
気になる点: 駅から徒歩24分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しいと感じます。バス便も利用できますが、待ち時間や混雑を考えると少し躊躇します。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時の対応が期待できそうです。オートロックなど基本的なセキュリティも整っているようです。
良い点: 近隣にスーパーやコンビニなどの生活利便施設がもう少しあると嬉しいですが、静かな環境は良いと思います。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
駅からの距離がネックですが、静かな環境と日勤管理は魅力です。子育て環境としては良さそうですが、都心への通勤を考えると、もう少し駅近の物件も比較検討したいと思いました。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
ジークレフ豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジークレフ豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩24分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス9分 阪急宝塚本線/曽根駅 バス12分 熊野町西バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジークレフ豊中は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。