立地・交通
クレアコート池田城南イーストキャッスルは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分。池田駅徒歩3分、川西能勢口駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.11〜63m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身(投資目的) | 57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ |
単身(投資目的)
57.11〜63m2 / 落ち着いた住環境、駐車場を確保しやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
単身(投資目的)
57.11〜63m2 / 公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、眺望の良さ
クレアコート池田城南イーストキャッスルは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分。池田駅徒歩3分、川西能勢口駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クレアコート池田城南イーストキャッスルは築16年(2010年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社はセントラル総合開発、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約57.11から100.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クレアコート池田城南イーストキャッスルの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
クレアコート池田城南イーストキャッスルの過去の取引実績
直近価格
6,015万円
平均価格
4,156万円
最高値
6,015万円
最安値
2,850万円
クレアコート池田城南イーストキャッスルの売却査定履歴です。直近価格は6,015万円、平均価格は4,156万円、最高値は6,015万円です。
3,680万円
2011年7月
3,230万円
2012年2月
4,380万円
2012年8月
4,080万円
2012年11月
2,850万円
2013年2月
4,180万円
2013年7月
5,280万円
2013年10月
3,850万円
2014年2月
4,880万円
2014年2月
3,880万円
2014年6月
2,980万円
2014年7月
2,980万円
2015年9月
3,398万円
2015年9月
2,980万円
2018年10月
3,398万円
2018年10月
4,280万円
2020年12月
4,847万円
2020年12月
4,280万円
2022年4月
4,847万円
2022年4月
4,980万円
2023年11月
5,042万円
2023年11月
5,280万円
2023年12月
6,015万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで20分程度なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物は十分できます。
良い点: 静かな住宅街にありながら、駅近なので騒がしすぎず、落ち着いた環境です。公園や図書館も近く、子育て世代にも良いと思います。小学校も近いのは安心。
気になる点: 少し歩くと飲食店はありますが、種類は多くないので、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。
気になる点: 夜間や休日の対応は、管理員がいないため、少し不安を感じることもあります。
駅からの近さと、落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションだと思います。共用施設はシンプルですが、都心へのアクセスが良い割には価格も抑えられていると感じます。子育てにも適した環境で、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうです。特に高層階からの眺望は期待できそうです。設備は標準的といった印象です。
気になる点: 築年数が10年以上経っているため、最新の設備ではありません。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気で良いと思います。総戸数も多すぎず、近隣住民との適度な距離感を保てそうです。
気になる点: 駐車場が平面ではなく、機械式なのが少し気になります。車の出し入れに時間がかかる可能性があります。
良い点: 阪急池田駅が徒歩3分というのは非常に魅力的です。通勤には便利ですが、川西能勢口駅まで徒歩29分というのは、利用しない人にはあまり関係ないかもしれません。
気になる点: 阪急宝塚本線沿線なので、JR線へのアクセスが少し悪いです。乗り換えが必要になるため、JR沿線に通勤している場合は不便かもしれません。
駅近で利便性が高く、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築年数や設備面で、リフォーム費用なども含めて検討が必要です。周辺環境は静かで良いですが、もう少し商業施設が充実していると、さらに魅力的になると思います。
クレアコート池田城南イーストキャッスルは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クレアコート池田城南イーストキャッスルの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩29分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアコート池田城南イーストキャッスルは築16年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。