立地・交通
レピア池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 単身 | 63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
単身
63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
子育て世帯
71〜83m2 / 緑丘小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
単身
63.73〜70m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
レピア池田は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分。石橋阪大前駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レピア池田は築17年(2009年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数64戸の中規模マンションです。分譲会社は住金興産、施工会社はりんかい日産建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.73から90.93平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑丘小学校、渋谷中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レピア池田の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レピア池田の過去の取引実績
直近価格
4,207万円
平均価格
3,460万円
最高値
4,580万円
最安値
2,480万円
レピア池田の売却査定履歴です。直近価格は4,207万円、平均価格は3,460万円、最高値は4,580万円です。
2,980万円
2011年8月
2,680万円
2012年2月
2,580万円
2013年10月
2,480万円
2013年11月
2,750万円
2014年2月
2,880万円
2016年2月
2,589万円
2016年2月
2,680万円
2016年3月
2,574万円
2016年3月
2,880万円
2016年6月
2,912万円
2016年6月
3,230万円
2017年2月
3,030万円
2017年2月
3,380万円
2019年9月
3,186万円
2019年9月
3,230万円
2019年10月
3,116万円
2019年10月
3,200万円
2019年12月
3,083万円
2019年12月
3,080万円
2020年1月
3,038万円
2020年1月
3,180万円
2022年8月
3,091万円
2022年8月
4,420万円
2023年3月
4,063万円
2023年3月
3,850万円
2023年4月
3,552万円
2023年4月
3,480万円
2023年9月
3,283万円
2023年9月
4,580万円
2024年1月
4,192万円
2024年1月
3,980万円
2024年2月
3,636万円
2024年2月
4,280万円
2024年5月
3,752万円
2024年5月
4,480万円
2024年8月
3,919万円
2024年8月
4,480万円
2024年9月
4,060万円
2024年9月
4,280万円
2025年1月
4,109万円
2025年1月
4,359万円
2025年2月
4,207万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩10分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: 全体的に清潔感があり、エントランスも綺麗に保たれています。築年数を感じさせないデザインだと思います。
気になる点: 共用部の設備(例えばラウンジなど)は特にありません。もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 部屋は広めで、日当たりも良好です。収納スペースも十分あり、使いやすい間取りだと感じています。キッチンやバスルームも十分な広さがあります。
気になる点: 特に目立った不満はありませんが、最新の設備というわけではないので、リフォームを検討する時期は来るかもしれません。
総戸数64戸で、大きすぎず小さすぎず、ちょうど良い規模のマンションです。日勤管理なので、日中は安心感があります。子育て環境を重視する方や、落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、総合的には満足しています。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩10分は許容範囲内。梅田へのアクセスも良く、乗り換えなしで行けるのは魅力的です。駅周辺の商業施設も増えてきて便利。
気になる点: 急行は止まらないため、少し時間はかかります。また、複数路線が乗り入れているわけではないので、選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理ということで、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要です。共用廊下の照明が一部暗く感じました。
良い点: 緑丘小学校区域という点は子育てファミリーにはプラス。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気は良い。
気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りなさを感じるかもしれません。
レピア池田は、池田市という落ち着いた立地で、緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。駅からの距離は少しありますが、梅田へのアクセスは良好です。築年数も経ってきていますが、共用部や部屋の仕様は悪くない印象です。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
レピア池田は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レピア池田の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レピア池田は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。